À VENDA ARMAZÉM INDUSTRIAL COM INQUILINOEN VENTA NAVE INDUSTRIAL CON INQUILINO

VENDE-SE GALPÃO INDUSTRIAL COM INQUILINO AAA.
Aguascalientes.
Galpão industrial de primeira linha, estrategicamente localizado no Estado de Aguascalientes, oferecido à venda a um grupo de investidores. Atualmente está alugado para uma empresa líder nacional do setor de laticínios.
Características gerais do imóvel:
Serviços (água, eletricidade, telefone, internet banda larga, fibra óptica, gás natural, posto de combustível com serviço de diesel, hotel 4 estrelas). Vias de acesso amplas, rotas de transporte público e conjuntos residenciais.
- Terreno
- Área: 9,800m2.
- Dimensões: 70m de frente x 140m de profundidade.
- 1 galpão industrial de 8,540m2.
- Dimensões: 64m de frente x 112m.
- Altura mínima: 6.05m livres até os beirais.
- Altura máxima no centro do galpão: 9.05m.
1 área de mezanino interno na frente do edifício, com as seguintes características: 1024m2.
- 64m de frente x 16m de profundidade.
1 área de escritórios em dois níveis, com piso cerâmico, reboco de cimento nas paredes perimetrais e esquadrias de alumínio com vidros Tintex de 6mm, forro suspenso com luminárias fluorescentes. Tomadas de 110v em todo o perímetro, cabeamento de voz e dados, ar-condicionado nos dois pavimentos e acesso aos escritórios com controle biométrico.
- Área: 325m2 em dois níveis.
- Dimensões por pavimento: 25m de frente x 6.5m de profundidade.
- Ar-condicionado em toda a área dos escritórios.
1 área de melhorias que inclui:
- Área de carga e descarga para carretas (capacidade para 4 caminhões-tratores com baú de até 55 pés dentro da área das docas).
- Área: 400m2; dimensões: 16m de frente x 25m de profundidade.
- Estacionamento para 28 veículos, incluindo também corredor de acesso para pedestres e área de acesso de veículos (12 vagas para visitantes e 16 para funcionários).
- Área: 1040m2; dimensões gerais: 48m de frente x 25m de profundidade (já descontada a área ocupada pelos escritórios do 1º nível = 160m2).
- Corredores laterais e nos fundos do imóvel, em todo o perímetro da área do galpão, para saídas de emergência dos funcionários.
- Área: 1032m2. Dimensões: 2 corredores laterais de 140m de profundidade x 3m de largura; corredor nos fundos de 64m de frente x 3m de profundidade.
- Guarita com banheiro e intercomunicador para os escritórios.
- Área: 11.4m2; dimensões: 2.8m x 4.0m.
Instalações extras
Atualmente conta com uma subestação nova de 45KVA (recém-conectada e com contrato junto à CFE), do tipo pedestal, localizada na frente do galpão, centro de carga com chave geral e quadro de disjuntores para controle da iluminação.
- Banheiros na área de escritórios (2 vasos sanitários femininos + 1 lavatório) (2 vasos sanitários masculinos + 1 lavatório).
- Banheiros na área do armazém para 150 funcionários.
Imóvel com pagamentos em dia e livre de ônus.
É importante destacar que este galpão industrial está localizado em um parque industrial com 100% de ocupação por empresas AAA.SE VENDE NAVE INDUSTRIAL CON INQUILINO AAA.
Aguascalientes.
Nave industrial de primer nivel, ubicada estrategicamente en el Estado de Aguascalientes, estamos promoviendo su venta a algun grupo inversionista, ya que actualmente se encuentra rentada a una empresa lider nacional del sector de lácteos.
A continuacion le presentamos las caracterisiticas generales del inmueble:
El inmueble consta de lo siguiente:
Servicios (Agua, luz, Telefono, internet banda ancha, fribra optica, gas natural, gasolineria con servicio de Diesel, Hotel 4 estrellas). Amplias vias de comunicación, rutas de transporte publico, fraccionamientos habitacionales.
- Terreno
- Superficie de: 9,800m2.
- Dimenciones: 70m de frente por 140m de fondo.
- 1 nave industrial de 8,540m2.
- Dimenciones de 64m de frente por 112m.
- Altura minima: 6.05m libres a la rodilla.
- Altura maxima al centro de la nave: 9.05m
1 area de mezanine interior ubicado al frente del edificio con las siguientes características 1024m2.
- De 64 m de frente x 16m de fondo.
1 area de oficinas a dos niveles, con acabado de vitro piso, enjarres de cemento en muros perimetrales y ventaneria de alumino con cristales de 6mm tintex, techo en falso plafon con luminarias fluorecentes. Cuenta con tomacorrientes a 110v. en todo el perimetro asi como cableado de voz y datos, Aire acondicionado en ambas plantas, accesos a oficinas con control biometrico.
- Superficie 325m2 en dos niveles.
- Dimenciones por planta 25m de frente x 6.5m de fondo.
- Sistemas de Aire acondicionado en toda el area de oficinas
1 area de mejoras que incluye:
- Area de carga y descarga para trailers (con capacidad para 4 tractocamiones con caja de hasta 55 pies adentro del area de andenes).
- Superficie 400m2, dimenciones 16m de frente por 25m de fondo.
- Area de estacionamiento para 28 vehiculos, incluye tambien pasillo de acceso peatonal y area de acceso vehicular (12 para visitas y 16 para empleados).
- Superficie 1040m2, dimenciones generales 48 m de frente por 25m de fondo (ya descontando el area que ocupa las oficinas de 1er nivel=160m2).
- Pasillos laterales y en la parte posterior de la propiedad en todo el perimetro del area de nave para salidas de emergencia de personal.
- Superficie 1032m2. Dimenciones: 2 pasillos laterales de 140m de fondo x 3m de ancho, pasillo trasero 64 m de frente por 3m de fondo.
- Caseta de vigilancia con baño e intercomunicacion a oficinas.
- Superficie 11.4m2, dimenciones 2.8m x 4.0m
Instalaciones extras
Actualmente cuenta con la instalacion de 1 Subestacion nueva de 45KVA (recien
conectada y con contrato ante CFE) esta es de tipo pedestal ubicada al frente de la nave,
Centro de carga con switch principal y tablero de interruptores para control de
luminarias.
- Baños en area de oficina (2wc mujeres + 1 lavabo) (2wc hombres + un lavabo)
- Baños en area de almacen para 150 empleados
Propiedad al corriente de sus pagos y esta libre de gravamen.
Es importante comentar que esta Nave Industrial está ubicada dentro de un Parque Industrial con el 100% de ocupación por puras empresas AAA