Abaixo do valor de avaliação · 840 m² limpos, a 1 min da rodovia Mérida–ProgresoABAJO DEL AVALÚO · 840 m² DESMONTADOS A 1 MINUTO DE LA CARRETERA MÉRIDA–PROGRES

COMPRA 24% ABAIXO DO VALOR AVALIADO · TERRENO DE 840 m² DESMATADO A 1 MINUTO DA RODOVIA MÉRIDA–PROGRESO · DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM

PREÇO: $829,900 MXN

Avaliação (opinião de valor, abril de 2026): $1,092,000 MXN
Você compra $262,100 abaixo do valor, a $988/m²

Terreno de 840 m² totalmente desmatado em Campestre Flamboyanes, Progreso, em uma zona altamente industrial do corredor Mérida–Progreso. Fica a 550 m (1 minuto) da rodovia Mérida–Progreso e a poucos minutos do Polo del Bienestar Progreso I, polo industrial federal que está impulsionando a demanda por moradias na região. Pronto para construir, com documentação em ordem e entrega imediata.

É uma das poucas oportunidades do corredor com valorização desde a assinatura: o preço está abaixo da opinião de valor e o terreno já não precisa ser desmatado. Você decide o que construir.

FICHA TÉCNICA

Código: EB-WL2552
Área: 840 m² (conforme cadastro imobiliário)
Frente: 20.50 m na Calle 49
Profundidade: 44.00 m (lado esquerdo) e 40.00 m (lado direito)
Contrafrente: 20.00 m
Formato: quadrilátero irregular
Estado: 100% desmatado
Documentação em ordem · entrega imediata
Localização: Campestre Flamboyanes, Progreso, Yucatán, CEP 97324

POR QUE É UM BOM INVESTIMENTO?

Compra 24% abaixo do valor avaliado: valorização desde o primeiro dia
Já desmatado: economiza tempo e custos antes da construção
A 1 minuto da rodovia Mérida–Progreso, eixo que liga a capital ao porto
Perto do Polo del Bienestar Progreso I: mais empregos e maior demanda por moradia e aluguel
Preço acessível: menos de $1 MDP

IDEAL PARA

Construir sua casa a poucos minutos da praia
Moradias para aluguel a trabalhadores do polo industrial e do porto
Investimento patrimonial ou compra para revenda pelo valor avaliado
Pequeno empreendimento de 2 a 3 moradias, sujeito à viabilidade
Primeiro investimento em terreno

NAS PROXIMIDADES

Rodovia Mérida–Progreso: 550 m (1 min)
Polo del Bienestar Progreso I: a poucos minutos
Progreso e praia: a poucos minutos pela rodovia
Mérida: pela mesma rodovia federal

PROCESSO
Visitas com hora marcada. Fornecemos aos compradores interessados a ficha completa, o mapa de acesso ao terreno e a opinião de valor. Acompanhamento durante todo o processo até a lavratura da escritura.

O uso do solo e a viabilidade de cada projeto devem ser verificados junto ao município de Progreso. A avaliação é uma opinião de valor e pode variar conforme os imóveis comparáveis no mercado.

O uso do solo e a viabilidade de cada projeto devem ser verificados junto ao município de Progreso. A avaliação é uma opinião de valor e pode variar conforme os imóveis comparáveis no mercado.
O imóvel está sendo comercializado e vendido “NO ESTADO EM QUE SE ENCONTRA, NO LOCAL EM QUE SE ENCONTRA” (em suas condições físicas e jurídicas atuais), salvo se o contrato de compra e venda estipular expressamente o contrário.
AS MELHORES OPORTUNIDADES SÃO GARANTIDAS ANTES DE CHEGAREM AO MERCADO ABERTO.COMPRA 24% ABAJO DEL AVALÚO · 840 m² DESMONTADOS A 1 MINUTO DE LA CARRETERA MÉRIDA–PROGRESO · PAPELES EN REGLA

PRECIO: $829,900 MXN

Avalúo (opinión de valor, abril 2026): $1,092,000 MXN
Usted compra $262,100 abajo del valor, a $988/m²

Terreno de 840 m² completamente desmontado en Campestre Flamboyanes, Progreso, en una zona altamente industrial del corredor Mérida–Progreso. Está a 550 m (1 minuto) de la carretera Mérida–Progreso y a minutos del Polo del Bienestar Progreso I, el polo industrial federal que está impulsando la demanda de vivienda en la zona. Listo para construir, con documentación en regla y entrega inmediata.

Es una de las pocas oportunidades del corredor con valor ganado desde la firma: el precio está por debajo de la opinión de valor y el terreno ya no necesita desmonte. Usted solo decide qué construir.

FICHA TÉCNICA

Clave: EB-WL2552
Superficie: 840 m² (según cédula catastral)
Frente: 20.50 m sobre Calle 49
Fondo: 44.00 m (lado izquierdo) y 40.00 m (lado derecho)
Contrafrente: 20.00 m
Forma: cuadrilátero irregular
Estado: 100% desmontado
Documentación en regla · entrega inmediata
Ubicación: Campestre Flamboyanes, Progreso, Yucatán, C.P. 97324

¿POR QUÉ ES BUENA INVERSIÓN?

Entra 24% abajo del avalúo: plusvalía desde el día uno
Ya desmontado: ahorra tiempo y costo antes de construir
A 1 minuto de la carretera Mérida–Progreso, el eje que une la capital con el puerto
Cerca del Polo del Bienestar Progreso I: más empleos y más demanda de vivienda y renta
Ticket accesible: menos de $1 MDP

IDEAL PARA

Construir su casa a minutos de la playa
Vivienda para renta a trabajadores del polo industrial y del puerto
Inversión patrimonial o compra para revender a valor de avalúo
Pequeño desarrollo de 2 a 3 viviendas, sujeto a factibilidad
Primera inversión en terreno

CERCA

Carretera Mérida–Progreso: 550 m (1 min)
Polo del Bienestar Progreso I: a minutos
Progreso y playa: a minutos por la carretera
Mérida: por la misma carretera federal

PROCESO
Visitas con cita previa. Entregamos ficha completa, mapa de acceso al predio y opinión de valor a compradores interesados. Acompañamiento en todo el proceso hasta la escrituración.

Uso de suelo y factibilidad de cada proyecto por verificar con el municipio de Progreso. El avalúo es una opinión de valor y puede variar según comparables de mercado.

Uso de suelo y factibilidad de cada proyecto por verificar con el municipio de Progreso. El avalúo es una opinión de valor y puede variar según comparables de mercado.
La propiedad se está comercializando y vendiendo "AS IS, WHERE IS" (en el estado físico y jurídico en que se encuentra), salvo que en el contrato de compraventa se pacte expresamente lo contrario.
THE BEST DEALS ARE SECURED BEFORE THEY REACH THE OPEN MARKET.