À venda local comercial com aluguel ativo na avenida San Ramón Nte, MéridaEn venta local comercial con renta activa y sobre avenida San Ramón Nte, Mérida

Excelente oportunidade de investimento no rooftop do desenvolvimento premium Sky City, localizado na Avenida Andrés García Lavín, uma das áreas comerciais mais dinâmicas e valorizadas de Mérida. Este espaço comercial possui um contrato de aluguel ativo com um restaurante estabelecido, tornando-se um ativo que gera receita desde o primeiro dia e oferece um retorno bruto anual atraente para investidores.

Sua posição no rooftop proporciona vistas panorâmicas da cidade, alta visibilidade e presença no coração do norte de Mérida, cercado por comércios locais e cadeias nacionais, restaurantes, cassinos, o parque Villas La Hacienda, a avenida Câmara de Comércio, área residencial e serviços de primeira linha.

Características:
- Área total: 497 m²
- Local: 234,61 m²
- Terraço: 202,25 m²
- Retorno bruto anual: 8,26% + Valorização
- Preço de aluguel atual: $75.000 + IVA
O contrato de aluguel será renovado em abril de 2026 por 1 ano.
- Preço: $10,9 MDP + IVA
- Investimento sem gestão operacional
- Contrato ativo com inquilino

Distribuição:
Área interna
- Recepção
- Área de refeições
- Bar
- Cozinha
- Área VIP com terraço
- Banheiros para homens e mulheres

Área externa
- Amplos terraços com vista panorâmica da cidade
- Bar

Serviços
- Estacionamento
- Elevador
- Segurança 24 horas

Um investimento único para aqueles que buscam ativos comerciais com fluxo imediato, alta demanda e potencial de valorização em uma localização consolidada e de prestígio em Mérida.

*O preço anunciado é sem IVA
*Os preços podem variar de acordo com a disponibilidade ou as condições de compra. Consulte os termos e condições, aplicam-se restrições.
*Nota de conformidade com o contrato de Adesão perante a PROFECO Norma 247-SE-2021 Registro PFCBE/003539-2023, a venda desta propriedade está autorizada.
*As imagens são meramente ilustrativas e não representam o produto final. O preço não inclui os custos de escritura, avaliação ou taxas de manutenção.Excelente oportunidad de inversión en el rooftop del desarrollo premium Sky City, ubicado sobre la avenida Andrés García Lavín, una de las zonas comerciales de mayor dinamismo y plusvalía en Mérida. Este local comercial cuenta con un contrato de renta activo con un restaurante establecido, lo que lo convierte en un activo que genera ingresos desde el primer día y ofrece un retorno bruto anual atractivo para inversionistas.

Su posición en el rooftop brinda vistas panorámicas a la ciudad, alta visibilidad y presencia en el corazón del norte de Mérida, rodeado de comercios locales y cadenas nacionales, restaurantes, casinos, el parque Villas La Hacienda, la avenida Cámara de Comercio, área residencial y servicios de primer nivel.

Características:
- Área total: 497 m²
- Local: 234.61 m²
- Terraza: 202.25 m²
- Retorno bruto anual: 8.26% + Plusvalía
- Precio de renta actual: $75,000 + IVA
El contrato de renta se renovará en abril de 2026 por 1 año.
- Precio: $10.9 MDP + IVA
- Inversión sin gestión operativa
- Contrato activo con arrendatario

Distribución:
Área interior
- Recibidor
- Zona de comensales
- Barra
- Cocina
- Área VIP con terraza
- Baños para hombres y mujeres

Área exterior
- Amplias terrazas con vista panorámica a la ciudad
- Barra

Servicios
- Estacionamiento
- Elevador
- Seguridad 24 horas

Una inversión única para quienes buscan activos comerciales con flujo inmediato, alta demanda y proyección de valorización en una ubicación consolidada y de prestigio en Mérida.

*El precio que se anuncia es sin IVA
*Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.
*Nota de conformidad con el contrato de Adhesión ante la PROFECO Norma 247-SE-2021 Registro PFCBE/003539-2023, está autorizada la venta de esta propiedad.
*Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento.