EN VENTA EDIFICIO EN ZONA CENTRO DE LA CIUDAD

EDIFÍCIO DE CONSTRUÇÃO SÓLIDA À VENDA – ÁREA DE TURISMO MÉDICO
📍 Francisco I. Madero 470, Primeira Seção | Em frente aos Correios | Mexicali
💰 PREÇO NEGOCIÁVEL

"Um dos edifícios que já não se fazem mais" 🏗️

Você vê a fachada e pensa "está velho".
Você entra e entende: é um edifício de construção sólida.

Paredes grossas, estrutura das antigas, 459 m² de terreno no coração do turismo médico. Pacientes de Calexico atravessam a pé. Visibilidade e tráfego 24/7.

O que você leva?
✅ 10 unidades para gerar renda: 4 no andar térreo com banheiro próprio + 6 no andar superior com banheiros comunitários
✅ 448 m² de construção + 2 depósitos no quintal: Espaço que já não se encontra na Primeira Seção
✅ Potencial de remodelação brutal: Ideal para clínicas dentárias, consultórios médicos, spa, laboratório, farmácia ou restaurante
✅ Localização estratégica: Cercado por médicos, hotéis, escritórios e restaurantes. Área de alto crescimento
✅ Livre de ônus: Documentos prontos para o cartório

Isso não é drywall. É um dos edifícios que suportam mais 50 anos.
Só precisa da sua visão para se tornar o próximo marco médico de Mexicali.

Este edifício não pede carinho... pede um investidor com visão.

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📍 Francisco I. Madero 470, Primera Sección | Frente a Correos | Mexicali
💰 PRECIO NEGOCIABLE

"De los edificios que ya no se hacen" 🏗️

Ves la fachada y piensas "está viejo".
Entras y entiendes: es un edificio de construcción sólida.

Muros gruesos, estructura de las de antes, 459 m² de terreno en el corazón del turismo médico. Pacientes de Calexico cruzan caminando. Visibilidad y tráfico 24/7.

¿Qué te llevas?
✅ 10 locales para generar ingresos: 4 en planta baja con baño propio + 6 en planta alta con baños comunitarios
✅ 448 m² de construcción + 2 bodegas en patio trasero: Espacio que ya no se consigue en Primera Sección
✅ Potencial de remodelación brutal: Ideal para clínicas dentales, consultorios médicos, spa, laboratorio, farmacia o restaurante
✅ Ubicación estratégica: Rodeado de doctores, hoteles, oficinas y restaurantes. Zona de alto crecimiento
✅ Libre de gravamen: Papeles listos para notaría

Esto no es tabla roca. Es de los edificios que aguantan otros 50 años.
Solo necesita tu visión para convertirse en el próximo punto de referencia médico de Mexicali.

Este edificio no pide cariñito... pide un inversionista con visión.

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