EN VENTA CASA EN CHUBURNÁ, CON CASA DE HUESPEDES MÉRIDA, YUCATÁN

Oportunidade única! Venda de propriedade com duas casas independentes no mesmo terreno.
Ideal para famílias grandes, investimento, aluguel a longo prazo ou Airbnb.

A propriedade está localizada na Colônia Chuburná, uma das áreas residenciais com grande tradição e história no norte de Mérida. Este bairro combina o melhor de um ambiente tranquilo e familiar com uma localização estratégica, perto de avenidas principais que conectam facilmente ao resto da cidade, incluindo o centro histórico, centros comerciais, supermercados e serviços essenciais.

Além disso, a área mantém seu caráter residencial seguro e familiar, ideal tanto para viver quanto para investir, com oportunidades de crescimento imobiliário e alta demanda para aluguel ou venda.

A propriedade se destaca pelo seu estilo de vila, com detalhes de Talavera, características arquitetônicas que realçam seu charme e personalidade. Ambas as casas possuem acabamentos quentes e tradicionais, como telhas francesas, pórticos aconchegantes e paredes de pedra que proporcionam uma estética elegante, fresca e atemporal.

Esses elementos dão uma sensação de casa de campo dentro da cidade, criando espaços cheios de caráter, conforto e harmonia visual. O design combina funcionalidade com estética, oferecendo ambientes amplos, iluminados e com um estilo único que não é facilmente encontrado na área.

Possui acessos independentes, ambos com belas fontes cobertas por pérgolas, e cada casa é projetada para oferecer conforto, funcionalidade e privacidade.

Casa 1 casa principal com acesso direto da rua.

Térreo:
*Garagem para 2 carros coberta com telhas francesas
*Portão elétrico.
*Sala e sala de jantar combinadas
*Sala de TV
*Cozinha espaçosa com mesa central e despensa
*Lavabo sob a escada
*Lavanderia e Quarto de serviço com banheiro completo com acesso independente.
*Terraço fechado com telas para eventos.
*Pátio com jardim.

Andar Superior:
*Escada iluminada
*Corredor distribuidor
*2 quartos com banheiro compartilhado
*Quarto principal com banheiro privativo e closet

Casa 2 (Secundária) com acesso direto da rua.

Térreo:
*Garagem para 2 carros coberta
*Pórtico de acesso automatizado
*Sala e sala de jantar
*Lavabo

Andar Superior:
*Escada
*Corredor distribuidor
*2 quartos com banheiro compartilhado

*. Um quarto tipo apartamento independente da casa

Geral
*2 tanques estacionários
*Planta de osmose reversa
*Instalação para planta elétrica

Áreas externas:
*Uma casa conta com pátio central
*A outra com jardim

Entre em contato conosco e conheça seu novo lar!

O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.
*Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio.
* As imagens são ilustrativas, não incluem móveis e decoração.¡Oportunidad única! Venta de propiedad con dos casas independientes en un mismo terreno.
Ideal para familias grandes, inversión, renta a largo plazo o Airbnb.

La propiedad se encuentra en Colonia Chuburná, una de las zonas residenciales con gran tradición e historia en el norte de Mérida. Esta colonia combina lo mejor de un entorno tranquilo y familiar con una ubicación estratégica, cerca de avenidas principales que conectan fácilmente con el resto de la ciudad, incluyendo el centro histórico, centros comerciales, supermercados y servicios esenciales.

Además, la zona mantiene su carácter residencial seguro y familiar, ideal tanto para vivir como para invertir, con oportunidades de crecimiento inmobiliario y alta demanda en renta o venta.

La propiedad destaca por su estilo tipo villa, con detalles de talavera, detalles arquitectónicos que realzan su encanto y personalidad. Ambas casas cuentan con acabados cálidos y tradicionales, como tejas francesas, pórticos acogedores, y muros de piedra que brindan una estética elegante, fresca y atemporal.

Estos elementos dan una sensación de casa de campo dentro de la ciudad, creando espacios llenos de carácter, confort y armonía visual. El diseño combina lo funcional con lo estético, ofreciendo ambientes amplios, iluminados y con un estilo único que no se encuentra fácilmente en la zona.

Cuenta con accesos independientes, ambos con hermosa un fuente apergolada, y cada casa está diseñada para ofrecer comodidad, funcionalidad y privacidad.

Casa 1 casa principal con acceso directo de la calle.

Planta Baja:
*Cochera para 2 autos techado con tejas francesas
*Portón electrico.
*Sala y comedor corrida
* Sala TV
*Cocina amplia con mesa central y alacena
*Medio baño bajo escalera
*Lavadero y Cuarto de servicio con baño completo con acceso independiente.
* Terraza cerrada con mosquiteros para eventos.
* Patio con jardin.

Planta Alta:
*Escalera iluminada
*Pasillo distribuidor
*2 recámaras con baño compartido
*Recámara principal con baño propio y clóset vestidor

Casa 2 (Secundaria) con acceso directo de la calle.

Planta Baja:
*Cochera para 2 autos techada
*Pórtico de acceso automatizado
*Sala y comedor
*Medio baño

Planta Alta:
*Escalera
*Pasillo distribuidor
*2 recámaras con baño compartido

*. Un cuarto tipo departamento independiente de la casa

Generales
*2 tanques estacionarios
*Planta de osmosis inversa
*Instalación para planta eléctrica

Áreas exteriores:
*Una casa cuenta con patio central
*La otra con jardín

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El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
* Las imágenes son ilustrativas, no incluyen los muebles y decoración