Casa de luxo à venda em Valle ImperialEn venta CASA DE LUJO en Valle Imperial

📍Valle Imperial, Zapopan, Jal

📐 250 m2 - Terreno
🏢 389.60 m2 - Construção
🧭 Orientação sul-norte

🛏️ 3 quartos
🛁 4,5 banheiros
📺 Escritório ou 4º quarto no térreo com banheiro completo
🚗 4 vagas de estacionamento
🕋 2 depósitos
🙍🏻‍♀️ Quarto de serviço com banheiro completo

✅ Acabamentos de luxo
✅ Fachada contemporânea
✅ Madeira de parota
✅ Toda a iluminação em LED
✅ Escadas de granito
✅ Piso epóxi na garagem
✅ Iluminação indireta nas escadas e nos closets
✅ Pé-direito de 2,80 m
✅ Esquadrias europeias de alumínio de 12 cm com vidros antirreflexo de 9 mm
✅ Portas do piso ao teto
✅ Banheiros com ventilação natural
✅ Gavetas push-pull sem ferragens na cozinha e nos closets
✅ Jacuzzi para duas pessoas na suíte principal
✅ Jacuzzi individual nos dois quartos secundários

Inclui:
✔️ Persianas instaladas
✔️ Persiana elétrica na janela da escada
✔️ Telas mosquiteiras instaladas
✔️ Aquecedor solar
✔️ Vídeo porteiro
✔️ Irrigação automática
✔️ Preparação para painéis solares
✔️ Preparação para ar-condicionado
✔️ Preparação para CFTV, sensores de movimento e alarme
✔️ Instalações ocultas
✔️ Cisterna de 10.000 litros na área de estacionamento
✔️ Caixa-d'água de 2.500 litros
✔️ Sistema hidropneumático

📌 GARANTIA DE 2 ANOS para vícios ocultos ‼️

DETALHES DA CASA:
🔹GARAGEM
- 1 depósito
- Área de lavanderia
- Quarto de serviço com banheiro completo
- Garagem para três carros

🔹TÉRREO
- Cozinha planejada com bancada para café da manhã em granito natural, despensa muito ampla, torre de fornos e cuba profunda
- Terraço com jardim
- Lavabo
- Escritório com banheiro completo ou quarto quarto
- Sala de estar independente
- Sala de jantar independente

🔹1º ANDAR
- Quarto secundário com banheiro completo, área para escrivaninha e closet
- Quarto secundário com closet, jacuzzi e banheiro completo
- Suíte principal muito ampla com closet e banheiro completo (vaso sanitário privativo, jacuzzi para duas pessoas, chuveiro e pia dupla)

🔹ROOFTOP
- Depósito amplo
- Lavabo
- Área coberta para churrasqueira com bancada e cuba
- Pergolado a escolher entre as opções propostas pelo atual proprietário (com viga de 8”, preparada para cobertura)

🔴 IMPORTANTE ‼️

- Valle Imperial é um condomínio com poço próprio, por isso o problema de água suja não afeta o local. A água é de muito boa qualidade e não depende de tubulações de Chapala ou de outros lugares.

- Além disso, a casa conta com cisterna de 10.000 litros e caixa-d'água, podendo passar mais de 10 dias consecutivos sem água sem que isso a afete.📍Valle Imperial, Zapopan, Jal

📐 250 m2 - Terreno
🏢 389.60 m2 - Construcción
🧭 Orientación Sur - Norte

🛏️ 3 Recamaras
🛁 4.5 Baños
📺 Estudio o 4ta recámara en PB con baño completo
🚗 4 cajones de estacionamiento
🕋 2 Bodegas
🙍🏻‍♀️ Cuarto de Servicio con baño completo

✅ Acabados de Lujo
✅ Fachada Vanguardista
✅ Madera de Parota
✅ Todas las luminarias de LED
✅ Escaleras de Granito
✅ Piso Epoxico en cochera
✅ Luces Indirectas en escaleras y closets
✅ Alturas de 2.80m
✅ Ventaneria Europea de Aluminio de 12cm con cristales anti reflejantes de 9mm
✅ Puertas de Piso a Techo
✅ Baños con respiración natural
✅ Cajones Push-Pull libres de herrajes en cocinas y closets
✅ Jacuzzi para dos personas en Recámara Principal
✅ Jacuzzi Individual en las dos recámaras secundarias

Cuenta con:
✔️Persianas Instaladas
✔️ Persiana Eléctrica en el ventanal de la Escalera
✔️ Mosquiteros Instalados
✔️ Calentador Solar
✔️ Video Portero
✔️ Riego Automático
✔️ Preparación para Paneles Solares
✔️ Preparación para AA
✔️ Preparación para CCTV, Sensores de Movimiento y Alarma
✔️ Servicios Ocultos
✔️ Cisterna de 10,000 litros en el estacionamiento
✔️ Tinaco de 2,500 litros
✔️ Sistema Hidroneumático


📌 GARANTÍA DE 2 AÑOS en vicios ocultos ‼️


DETALLE DE LA CASA:
🔹COCHERA
- 1 bodega
- Área de lavado
- Cuarto de servicio con baño completo
- Cochera para tres autos

🔹 PB
- Cocina Integral con barra desayunadora en granito natural y una despensa muy amplia, torre de hornos, tarja profunda
- Terraza Jardín
- Medio baño
- Estudio con baño completo o cuarta Recámara
- Sala independiente
- Comedor independiente

🔹 PISO 1
- Recámara Secundaria con baño completo, zona de escritorio y closet
- Recámara secundaria con vestidor, jacuzzi y baño completo
- Recámara Principal muy amplia con vestidor y baño completo (WC privado, jacuzzi para dos personas, regadera y doble lavabo)

🔹 ROOF TOP
- Bodega amplia
- Medio baño
- Área de Asador techada con barra y tarja
- Pergolado a elegir de las opciones propuestas por el propietario actual. (Con viga de 8” techable)

🔴 IMPORTANTE ‼️

- Valle imperial es un fraccionamiento que cuenta con su propio pozo de agua y con lo cual el tema de agua sucia no afecta y es agua de muy buena calidad y no depende de ductos de Chapala u otros lados.

- Adicionalmente la casa cuenta una cisterna de 10,000 litros y tinaco con lo cual puede durar más de 10 días continuos sin agua y sin que le afecte en nada.