Residencia de 3 Niveles con Terraza Panorámica 🏠

Amplia casa de tres niveles ubicada en la calle Lic. Manuel de la Peña y Peña, dentro del Fraccionamiento Presidentes de México, una zona tranquila y bien comunicada al noreste de la ciudad de Campeche. La propiedad cuenta con 234 m² de construcción sobre un terreno de 128 m², ideal para familias que buscan espacio, funcionalidad y cercanía a servicios.

En planta baja dispone de un estacionamiento techado, sala-comedor, cocina con acceso a patio de servicio, baño completo, estudio y cuarto de triques.
En planta alta, se encuentran dos recámaras (la principal con baño-vestidor y balcón), sala de TV, alcoba adicional, baño completo y área de lavado.
En el tercer nivel, la casa ofrece un cuarto de servicio con baño completo y una terraza amplia descubierta perfecta para reuniones al aire libre o como espacio recreativo.

Entre sus características adicionales destacan:
• Cisterna
• Fosa séptica
• Bardas perimetrales de block con acabado fino
• Acabados en fachaleta y piedra aparente en fachada
• Pisos cerámicos en toda la vivienda
• Ventanas de aluminio con protecciones
• Terraza con vista abierta y ventilación natural

Está ubicada en un entorno con equipamiento completo, muy cerca de escuelas, tiendas de autoservicio, parques y la Unidad Deportiva Presidentes de México.

Superficie de terreno: 128 m²
Superficie construida: 234.41 m²
Niveles: 3
Ubicación: Calle Lic. Manuel de la Peña y Peña, Mza. 9, Lt. 11, Fracc. Presidentes de México, San Francisco de Campeche.

Ideal para quienes buscan una casa amplia, funcional y con excelente relación valor–ubicación.

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Three-Story Residence with Panoramic Terrace 🏠

Spacious three-level home located on Lic. Manuel de la Peña y Peña Street, in the quiet and well-connected neighborhood of Presidentes de México, northeast of Campeche City.
Built on a 128 m² lot with a 234 m² construction, this property offers generous space and functionality — perfect for families or investors.

The ground floor includes a covered parking area, living–dining room, kitchen with service patio, full bathroom, study, and storage room.
On the second floor, there are two bedrooms (the master with walk-in closet and balcony), a TV room, an extra alcove, full bathroom, and laundry area.
The rooftop level features a service room with a bathroom and a large open terrace — ideal for entertaining or relaxing outdoors.

Additional features:
• Cistern and septic tank
• Decorative stone façade
• Ceramic tile flooring
• Aluminum windows with ironwork protection
• Perimeter walls and a private rooftop terrace

The neighborhood offers complete urban services, schools, shops, and green areas nearby.

Land area: 128 m²
Construction area: 234.41 m²
Levels: 3
Location: Lic. Manuel de la Peña y Peña St., Mza. 9, Lt. 11, Fracc. Presidentes de México, San Francisco de Campeche.

A great opportunity to own a spacious family home in a well-connected and peaceful area of Campeche.

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📌 Notas Importantes
Precio y Disponibilidad: Sujetos a cambios sin previo aviso. Favor de confirmar con su asesor.

Equipamiento: Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.

Gastos Adicionales: El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos, ni costos de gestión de créditos.

NOM-247-SE-2021: El precio total se determinará según los montos variables de conceptos de crédito y notariales.

💼 Información de Comercialización
Registro PROFECO: Facultad para comercializar bajo el Convenio 6480-2023.

📍Ubicación: Calle 57 entre 10 y 12, Local 5 PB, Edificio Cuauhtémoc, Centro Histórico, Campeche, C.P. 24000.

🔒 Privacidad y Sugerencias: Consulta nuestro aviso en jaderealestatemx.com/aviso-privacidad o escríbenos a hola.jaderealestate@gmail.com