🏛️ CASA EN VENTA CON USO COMERCIAL EN COLONIA GUAYCURA
💪 Un gimnasio con historia… listo para escribir su siguiente gran capítulo

Hay propiedades que solo se miden en metros cuadrados…
y hay otras que se miden en trayectoria, presencia y potencial. ✨

Esta propiedad en Colonia Guaycura es mucho más que un inmueble:
es un espacio que ya ha sido punto de encuentro, disciplina, esfuerzo y transformación para muchas personas. Hoy funciona como gimnasio, pero mañana puede convertirse en el proyecto que tú imaginas. 🚀

📐 Superficie de terreno: 300 m²
🏗️ Construcción: 280 m²
🚗 Estacionamiento frontal en batería para hasta 6 autos

Distribución del inmueble:

🔹 Planta baja
✨ Salón principal de gran tamaño
✨ Recepción
✨ Baños de mujeres

🔹 Segunda planta
✨ Vestíbulo
✨ Baño de hombres
✨ Salón ideal para clases de cycling, entrenamiento grupal, danza, yoga, pilates o acondicionarlo al giro que requieras
✨ Consultorio, perfecto para nutrición, fisioterapia, terapia, oficina o administración

🔹 Sótano
✨ Área actualmente utilizada para fuerza con aparatos
✨ Espacio con gran potencial para entrenamiento especializado, área funcional, bodega o expansión operativa

🔹 Exterior
🌿 Pequeño patio en forma de “L” de aproximadamente 20 m²

🌟 Ideal para:
🏋️ Gimnasio
🧘 Estudio de yoga o pilates
🚴 Salón de cycling
🥊 Escuela de box o entrenamiento funcional
🩺 Consultorios o centro de bienestar
💼 Proyecto comercial con identidad propia

❤️ Lo más valioso de esta propiedad
No solo compras muros y espacios.
Compras un lugar con historia, con vocación comercial y con la capacidad de seguir generando valor en una zona reconocida de Guaycura.

📌 Importante:
Si además te interesa el esquema de negocio, es decir, la operación actual, las licencias de funcionamiento y los aparatos/equipo del gimnasio, se venden por separado del inmueble.

🔑 Invierte en un espacio con alma, presencia y futuro.
Haz crecer tu marca en un lugar que ya nació para destacar.

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AIRO Bienes Raíces
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