À VENDA / ALUGUEL CASA COM TERRENO EXCEDENTE DENTRO DE CONDOMÍNIO COM AMENIDADESEN VENTA /RENTA CASA CON TERRENO EXCEDENTE DENTRO DE PRIVADA CON AMENIDADES

À VENDA/ALUGUEL: CASA NOVA, NUNCA HABITADA, no condomínio fechado Himalaya, em Cumbres Novonorte.
Esta propriedade tem um terreno de 330 m² e uma piscina privativa, pronta para aproveitar o clima de Yucatán. 🏊‍♂️☀️

O QUE A TORNA ESPECIAL:
✅ Piscina privativa em um amplo jardim (espaço de sobra para reuniões ou alguma ampliação).
✅ Modelo Elbrus: Design moderno e funcional, com excelente iluminação natural.
✅ Equipada com aparelhos de ar-condicionado, tanque estacionário, aquecedor, telas mosquiteiras, jardim com sistema de irrigação automatizado e cozinha com armários de madeira e despensa.
PRONTA PARA MORAR!

DISTRIBUIÇÃO:

🍽️ Térreo:
Garagem coberta para dois carros, piscina, sala de estar e jantar integradas com vista para o jardim, cozinha equipada, lavabo para visitas e área de serviço coberta com acesso independente.
Amplo jardim com terreno excedente.

🛌 Andar superior:
Quarto principal com banheiro completo e área de closet.
2 quartos secundários com espaço para armário e banheiro compartilhado.
Espaço para roupeiro


COMODIDADES DE CUMBRES NOVONORTE
Morar aqui é ter tudo sem sair de casa:
🛡️ Segurança 24/7 e acesso controlado.
🏀 Quadras esportivas, multiuso e de padel.
🛝 Parques infantis e amplas áreas verdes.
🚴 Ciclovia e trilhas para caminhada.
Pista de skate
Parque para pets
Área para piquenique
Raia de natação
Casa do Clube com terraço social, jardins e banheiros

📍 Localização estratégica na região de maior crescimento (Mérida-Conkal).

*À VENDA $3,690,000
DISPONIBILIDADE IMEDIATA
LIVRE DE ÔNUS

*PARA ALUGAR $23,000 por mês. (Inclui taxa de manutenção)
*Animais de estimação são permitidos
*No caso do ALUGUEL, serão incluídos: cozinha equipada com armários inferiores e superiores, despensa e fogão, além de persianas e armários embutidos completos.

REQUISITOS PARA ALUGAR:
- 1 mês de aluguel antecipado
- 1 mês de depósito caução
- Fiador com imóvel em Mérida livre de ônus ou um segundo depósito caso não tenha fiador
- Contrato com firma reconhecida em cartório

FORMAS DE PAGAMENTO PARA COMPRA:
- Financiamento bancário
- Recursos próprios

📲 Gostaria de conhecer? Envie uma mensagem direta para agendar sua visita e conhecer seu próximo lar.EN VENTA/ RENTA CASA A ESTRENAR en la privada Himalaya de Cumbres Novonorte.
Esta propiedad cuenta con un terreno de 330 m² y una alberca privada lista para disfrutar el clima de Yucatán. 🏊‍♂️☀️

LO QUE LA HACE ESPECIAL:
✅ Alberca propia en un amplio jardín (¡espacio de sobra para reuniones o alguna ampliación).
✅ Modelo Elbrus: Diseño moderno, funcional y con excelente iluminación natural.
✅ Equipada: Con aires acondicionados, tanque estacionario, calentador, mosquiteros, jardín con sistema de riego automatizado, cocina con carpintería y alacena.
LISTA PARA ESTRENAR!

DISTRIBUCIÓN:

🍽️ Planta Baja:
Estacionamiento techado para dos autos, alberca, sala y comedor corridos con vista al jardín, cocina equipada, medio baño de visitas y área de lavado techada con acceso independiente.
Amplio jardín con terreno excedente.

🛌 Planta Alta:
Habitación principal con baño completo y área de clóset vestidor
2 Habitaciones secundarias con espacio para clóset y baño compartido.
Espacio para clóset de blancos


AMENIDADES DE CUMBRES NOVONORTE
Vivir aquí es tenerlo todo sin salir de casa:
🛡️ Seguridad 24/7 y acceso controlado.
🏀 Canchas deportivas, multiusos y de pádel.
🛝 Parques infantiles y amplias áreas verdes.
🚴 Ciclovía y senderos para caminar.
Skate Park
Pet Park
Área de picnic
Carril de Nado
Casa Club con terraza social , jardines y baños

📍 Ubicación estratégica en la zona de mayor crecimiento (Mérida-Conkal).

*EN VENTA $3,690,000
DISPONIBILIDAD INMEDIATA
LIBRE DE GRAVAMEN

*EN RENTA $23,000 mensuales. (Incluye cuota de mantenimiento)
*Se aceptan mascotas
*En el caso de RENTA se incluirá: cocina equipada con gavetas inferiores, superiores, alacena y estufa, además de persianas y clósets vestidos.

REQUISITOS PARA RENTA:
- 1 mes de renta anticipada
- 1 mes de depósito en garantía
- Aval con propiedad en Mérida libre de gravamen o segundo depósito en caso de no contar con aval
- Convenio notariado

MÉTODO DE PAGO PARA VENTA:
- Créditos bancarios
- Recursos propios

📲 ¿Te gustaría visitarla? Envíanos un mensaje directo para agendar tu cita y conocer tu próximo hogar.