Residência de Luxo com Piscina em Fracionamento Blanca Residencial –
Mérida, Yucatán

LOCALIZAÇÃO:
Localizado ao norte de Mérida na rodovia Mérida-Progreso na localidade de
Kikteil, a dez minutos da cidade de Mérida em direção ao norte.

CARACTERÍSTICAS GERAIS:
Blanca residencial é um fracionamento privado exclusivo que conta com espaços e áreas funcionais para todos.

COMODIDADES:
Piscina semiolímpica.
Quadras esportivas.
Clube.
Amplos espaços.
Área comercial.
Grandes parques e áreas verdes.
Segurança 24 horas.

A propriedade conta com:
Terreno de 675,04 m2 (forma irregular tipo trapézio)
Construção de 496,60 m2 em 2 andares
Fachada recuada 5 m do limite
Altura total: 7,66 m
Corredores laterais de 1,27 m para serviços e instalações

DISTRIBUIÇÃO:
TÉRREO (246,10 m2)
Garagem coberta para 3 veículos
Garagem descoberta para 3 veículos
Hall principal
Escadas
Quarto com banheiro completo
Quarto de serviço
Banheiro social
Cozinha
Sala de jantar
Sala de estar
Área de jogos e recreação
Piscina e canal de natação
Jardim

ANDAR SUPERIOR (250,50 m2)
Quarto principal com banheiro completo
Terraço
Quarto 2 com banheiro completo
Quarto 3 com banheiro completo

ÁREA TOTAL:
Terreno: 675,04 m2
Construção: 496,60 m2

MEDIDAS:
Norte: 11,72 m (limita com circuito veicular)
Oeste: 48,64 m (limita com o imóvel 2063)
Leste: 44,67 m (limita com o imóvel 2065)

EQUIPAMENTO INCLUÍDO:
Instalação hidráulica em PVC
Instalação sanitária com biodigestor de 1.300 lts
Ar-condicionados de 12.000 BTUs em quartos, sala e sala de jantar Piscina com acabamento veneciano azul (modelo PAROS)
Corrimãos de vidro temperado com ferragens
Janelas de alumínio na cor bronze escuro S-3000
Luminárias LED embutidas tecnolite (10W, luz quente)
Pergolado no jardim com estruturas PTR na cor preta

ACABAMENTOS:
Pisos de porcelanato em interiores
Lajes de concreto em estacionamento e circulações
Pedra laje regional nas fachadas

ÁREAS VERDES:
Jardins posteriores e calçadas laterais
Plantação de espécies regionais ornamentais de tamanho médio.

DATA DE ENTREGA:
Fevereiro de 2026

PREÇO LISTADO:
$12.400.000 MXN

FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:
*Recursos próprios
*Crédito bancário

PROCESSO DE AQUISIÇÃO:
Preencher o formulário "Carta de Intenção de Compra"
Reserva (consultar valor e condições)
Entrada a ser acordada
Saldo restante contra escritura.
Informações de comercialização:
• Os preços estão sujeitos a alteração sem aviso prévio*
• As fotos e imagens contidas são ilustrativas.
• Não estão incluídos custos de despesas notariais nem de contratação de
créditos hipotecários, avaliações, taxas de manutenção (conforme o caso) nem
custos que possam ser gerados para realizar a operação.
• Verificar adicionais ou equipamentos a serem entregues.
• O preço total será determinado com os valores variáveis de conceitos de
créditos hipotecários e despesas notariais em relação ao que está estabelecido na
NOM-247-SE-2021.Residencia de Lujo con Alberca en Fraccionamiento Blanca Residencial –
Mérida, Yucatán

UBICACION:
Ubicado al norte de Mérida sobre carretera Mérida-Progreso en la localidad de
Kikteil, a diez minutos de la ciudad de Mérida hacia el norte.

CARACTERISTICAS GENERALES:
Blanca residencial es un fraccionamiento privado exclusivo que cuenta con espacios y zonas funcionales para todos.

AMENIDADES:
Alberca semiolímpica.
Canchas deportivas.
Casa club.
Amplios espacios.
Área comercial.
Grandes parques y áreas verdes.
Seguridad las 24 hrs.

La propiedad cuenta con:
Terreno de 675.04 m2 (forma irregular tipo trapecio)
Construcción de 496.60 m2 en 2 plantas
Fachada remetida 5 m del límite
Altura total: 7.66 m
Pasillos laterales de 1.27 m para servicios e instalaciones

DISTRIBUCION:
PLANTA BAJA (246.10 m2)
Garage techado 3 vehículos
Garage descubierto 3 vehículos
Vestíbulo principal
Escaleras
Habitación con baño completo
Cuarto de servicio
Medio baño
Cocina
Comedor
Estancia
Área de juegos y esparcimiento
Alberca y canal de nado
Jardín

PLANTA ALTA (250.50 m2)
Habitación principal con baño completo
Terraza
Habitación 2 con baño completo
Habitación 3 con baño completo

SUPERFICIE TOTAL:
Terreno: 675.04 m2
Construcción: 496.60 m2

MEDIDAS:
Norte: 11.72 m (colinda con circuito vehicular)
Oeste: 48.64 m (colinda con predio 2063)
Este: 44.67 m (colinda con predio 2065)

EQUIPAMENTO INCLUIDO:
Instalación hidráulica en PVC
Instalación sanitaria con biodigestor de 1,300 lts
Aires acondicionados de 12,000 BTUs en recámaras, sala y comedor Alberca con acabado veneciano azul (modelo PAROS)
Barandales de cristal templado con herrajes
Canceles de aluminio color bronce oscuro S-3000
Luminarias LED empotrables tecnolite (10W, luz cálida)
Pergolado en jardín con marcos PTR color negro

ACABADOS:
Pisos de porcelanato en interiores
Firmes de concreto en estacionamiento y circulaciones
Piedra laja regional en fachadas

AREAS VERDES:
Jardines posteriores y andadores laterales
Plantación de especies regionales ornamentales de tamaño mediano.

FECHA DE ENTREGA:
Febrero 2026

PRECIO LISTADO:
$12,400,000 MXN

FORMA DE PAGO ACEPTADAS:
*Recurso propio
*Credito bancario

PROCESO DE ADQUISION:
Llenar formulario “Carta intención de compra”
Apartado (consultar monto y condiciones)
Enganche a convenir
Saldo restante contra escrituras.
Información de comercialización:
• Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso*
• Las fotos e imágenes contenidas son ilustrativas.
• No se incluyen costos de gastos notariales ni tampoco de contratación de
créditos hipotecarios, avalúos, cuotas de mantenimiento (según el caso) ni
gastos que se genere para llevar a cabo la operación.
• Verificar adicionales ó equipamento a entregar.
• El precio total se determinará con los montos variables de conceptos de
créditos hipotecarios y gastos notariales en relación con lo establecido en la
NOM-247-SE-2021.