À VENDA CASA COM PISCINA E AMENIDADES EM CHOLUL | PRIVADA ALMA RESIDENCIALEN VENTA CASA CON ALBERCA Y AMENIDADES EN CHOLUL | PRIVADA ALMA RESIDENCIAL

CASAS Residenciais
Localização: Cholul, Mérida, Yucatán
Número de unidades: 3
Entrega: dezembro de 2025
Preço: R$ 5.106.000
Reserva: R$ 10.000 pesos.
Entrada: 10%.
Formas de pagamento aceitas: Recursos próprios, crédito bancário.
*Taxa de manutenção a partir de*: R$ 2.100
*Fundo de reserva (extraordinário): R$ 6.000 tentativos.
*As taxas de manutenção e o fundo de reserva atualizarão os valores no momento da escritura.

Descrição do desenvolvimento
Alma residencial é um desenvolvimento Boutique de 86 terrenos residenciais com
serviços urbanos e amenidades dentro do município de Cholul.
AMENIDADES:
1. Cabine de acesso
2. Cacau. Salão / Um espaço íntimo e fechado para celebrar momentos
inesquecíveis na companhia de seus entes queridos, onde você terá:
• Área fechada. Totalmente equipada, vestida e climatizada
• Terraço semi coberto. Um espaço aberto com árvores, para cozinhar ao ar livre
3. O louro, o parque, um símbolo de vida e conexão com:
a. Brinquedos infantis, área para animais de estimação, calçadas, bancos e caminhos
sombreados e
iluminados para caminhar.
4. A Pedreira, um lugar onde o esporte é o protagonista.
a. Padel, quadra de usos múltiplos, pista de patinação/jogging
5. A Praça, é o centro do desenvolvimento onde tudo acontece:
a. Salão de eventos: O Altar, lugar de etiqueta.
b. Terraço com piscina: O Lago para a música e a alegria da vida.
c. Sala de uso geral: O Farol, espaço versátil para aulas, reuniões ou
atividades
recreativas.
d. Módulo de serviços com banheiros para eles e elas.
Descrição das amenidades totais:
* Cabine de Vigilância com barreira veicular e acesso através de TAG
* Área lounge coberta, climatizada de aproximadamente 12 x 4 metros com cozinha,
bar, Tela de TV e jardim externo privado.
* Sala para eventos para 60 pessoas, coberta, climatizada e com espaços
para áreas de trabalho e
serviço.
* Terraço coberto e não coberto
* Praça pátio central com sombra natural.
* Sala de uso geral fechada para reuniões de trabalho, exercícios ou de
lazer.
* Piscina de 12 por 3,5 metros com canal de natação.
* Quadra de usos múltiplos.
* Quadra de Padel.
* Pista de patinação / Jogging.
* Área de meditação/relaxamento.
* Área de jogos infantis.

DESCRIÇÃO DA CASA MODELO B
TÉRREO
* Sala e sala de jantar com vista para o jardim
* Ampla cozinha com ilha
* Área de lavanderia
* Banheiro de visitas
* Estudo - quarto familiar
* Pátio de serviço
* Garagem coberta para 2 veículos

ANDAR SUPERIOR
* Quarto principal com banheiro privativo e closet
* 2 quartos secundários com banheiro próprio
* Closet de roupas de cama

Equipamento das casas:
• Cozinha com bancada de Quartzo Olimpia polido, marcenaria inferior e superior, incluindo fogão elétrico com coifa, forno elétrico, misturadores, tapete para pia e forno de micro-ondas.
• Sistema pressurizador.
• *Não inclui marcenaria em closets
• Lâmpadas de acompanhamento nas escadas.
• Corrimão para escada formado por duas folhas de vidro temperado transparente de 10mm de
acordo com o design do projeto e lote atribuído.

Avisos
* A taxa de manutenção será ajustada no momento da escritura, podendo
ter uma pequena variação, será informada antes da escritura.
* Os preços publicados nesta ficha são de referência e não constituem uma
oferta vinculativa e podem ser modificados pela incorporadora a qualquer
momento e sem aviso prévio.
* Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem, quantias geradas pela
contratação de créditos hipotecários, nem despesas, direitos e impostos
notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de
conceitos de créditos, taxas notariais e legislação fiscal aplicável.CASAS Residenciales
Ubicación: Cholul, Mérida, Yucatán
Número de unidades:3
Entrega: diciembre 2025
Precio: $5,106,000
Apartado: $10,000pesos.
Enganche: 10%.
Forma de pago aceptadas: Recurso Propio, crédito bancario.
*Cuota de mantenimiento desde*: $2,100
*Fondo de reserva (extraordinario): $6,000 tentativos.
*Las cuotas de mantenimiento y el fondo de reserva se actualiza las cantidades al momento de la escritura.

Descripción del desarrollo
Alma residencial es un desarrollo Boutique de 86 terrenos residenciales con
servicios urbanos y amenidades dentro del municipio de Cholul.
AMENIDADES:
1. Caseta de acceso
2. Cacao. Salón / Un espacio íntimo y cerrado para celebrar momentos
inolvidables en compañía de tus seres queridos, donde tendrás:
• Área cerrada. Totalmente equipado, vestido y climatizado
• Terraza semi techada. Un espacio abierto con árboles, para cocinar al aire libre
3. El laurel, el parque, un símbolo de vida y conexión con:
a. Juegos infantiles, área para mascotas, andadores, bancas y senderos
sombreados e
iluminados para caminar.
4. La Cantera lugar donde el deporte es el protagonista.
a. Pádel, cancha usos múltiples, pista de patines/jogging
5. La Plaza, es el centro del desarrollo donde todo sucede:
a. Salón de eventos: El Altar, lugar de etiqueta.
b. Terraza con piscina: El Estanque para la música y la alegría de la vida.
c. Salón de uso general: El Faro, espacio versátil para clases, reuniones o
actividades
recreativas.
d. Módulo de servicios con baños para ellos y ellas.
Descripción de las amenidades totales:
* Caseta de Vigilancia con barrera vehicular y acceso a través de TAG
* Área lounge techada, climatizada de 12 x 4 metros aproximados con cocineta,
barra, Pantalla de TV y jardín exterior privado.
* Salón para eventos para 60 personas, techado, climatizado y con espacios
para áreas de trabajo y
servicio.
* Terraza techada y no techada
* Plaza patio central con sombra natural.
* Salón de uso general cerrado para reuniones de trabajo, ejercicio o de
esparcimiento.
* Piscina de 12 por 3.5 metros con canal de nado.
* Cancha de usos múltiples.
* Cancha de Pádel.
* Pista de patinaje / Jogging.
* Área de meditación/relajación.
* Área de juegos infantiles.

DESCRIPCIÓN DE LA CASA MODELO B
PLANTA BAJA
* Sala y comedor con vista al jardín
* Amplia cocina con isla
* Área de lavado
* Baño de visitas
* Estudio - cuarto familiar
* Patio de servicio
* Cochera techada para 2 vehículos

PLANTA ALTA
* Recámara principal con baño privado y clóset vestidor
* 2 recámaras secundarias con baño propio
* Clóset de blancos

Equipamiento de las casas:
• Cocina con meseta de Cuarzina Olimpia brillada, carpintería inferior y superior, incluyendo parrilla eléctrica con campana extractora, horno eléctrico, monomandos, tapete para fregadero y horno de microondas.
• Sistema presurizador.
• *No incluye carpintería en closets
• Lámparas de acompañamiento en las escaleras.
• Barandal para escalera conformado por dos hojas de cristal templado transparente de10mm de
acuerdo con diseño de proyecto y lote asignado.

Avisos
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo
tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una
oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier
momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por
contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos
notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de
conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.