¡Oportunidad única en el corazón histórico de Campeche!

Ubicada en el emblemático Barrio de Guadalupe, a tan solo unos pasos del recinto amurallado, esta propiedad ofrece un vasto terreno de 650 m² con una construcción de 323.5 m² en un solo nivel, ideal para inversionistas o familias que buscan un hogar con historia y gran potencial.

Con vocación para doble vivienda o uso mixto, el inmueble cuenta con dos accesos independientes, dos cocinas y amplios espacios interiores que permiten adaptarlo como casa habitación, negocio tipo boutique hotel, oficinas o renta de largo y corto plazo. El gran patio-jardín de 327 m² brinda un oasis de tranquilidad en pleno centro de la ciudad.

Aunque requiere renovación, su ubicación estratégica –a 200 metros del Hospital Dr. Manuel Campos y a 650 metros del centro histórico– y su diseño original con elementos tradicionales como muros de mampostería, techos de vigas de madera y pisos de pasta, lo convierten en un verdadero diamante en bruto.

No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble con valor patrimonial en una de las zonas más codiciadas de Campeche. Ideal para remodelar y elevar su valor o desarrollar un proyecto con carácter e identidad local.

Contáctanos para agendar tu visita y descubre todo el potencial de esta joya colonial.
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Ficha técnica
Tipo de Inmueble: Casa habitación (con opción a 2 unidades rentables)
Ubicación: Calle 16 No. 256 (antes No. 14), Barrio de Guadalupe, San Francisco de Campeche, Campeche
Superficie de Terreno: 650.75 m²
Superficie Construida: 323.50 m²
Distribución:
• Dos accesos independientes
• 6 habitaciones
• 2 cocinas
• 3 baños completos
• Áreas de estancia, comedor y servicio
• Área de lavado
• Amplio patio/jardín trasero de 327.15 m²

Estado de Conservación: Regular (requiere remodelación)
Régimen de Propiedad: Privada individual
Uso de Suelo: Habitacional (compatible con oficinas y servicios turísticos)
Ubicación Estratégica:
• A 650 m del centro histórico
• A 200 m del Hospital Dr. Manuel Campos
• Cerca de Av. Gobernadores, parques, escuelas, comercio y servicios

Valor Comercial: $3,500,000 MXN
Observaciones:
• Zona con valor patrimonial regulada por el INAH
• Ideal para inversión, remodelación o proyecto turístico
• No cumple con perfil para crédito garantizado FOVISSSTE o INFONAVIT

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Correo: hola.jaderealestate@gmail.com

📌 Notas Importantes
Precio y Disponibilidad: Sujetos a cambios sin previo aviso. Favor de confirmar con su asesor.

Equipamiento: Las imágenes son ilustrativas. Muebles, decoración y luminarias no están incluidos, a menos que se especifique por escrito. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.

Gastos Adicionales: El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos, ni costos de gestión de créditos.

NOM-247-SE-2021: El precio total se determinará según los montos variables de conceptos de crédito y notariales.

💼 Información de Comercialización
Jade Real Estate: Persona Física con Actividad en Servicios Inmobiliarios.

Registro PROFECO: Facultad para comercializar bajo el Convenio 6480-2023.

Ubicación: Calle 57 entre 10 y 12, Local 5 PB, Edificio Cuauhtémoc, Centro Histórico, Campeche, C.P. 24000.

Privacidad y Sugerencias: Consulta nuestro aviso en jaderealestatemx.com/aviso-privacidad o escríbenos a hola.jaderealestate@gmail.com