🏡 À Venda – Oportunidade de Investimento Airbnb no Centro de Mérida, Yucatán🏡 En Venta – Oportunidad de Inversión Airbnb en Mérida Centro, Yucatán

🏡 À Venda – Oportunidade de Investimento Airbnb no Centro de Mérida, Yucatán

📍 Localização: A apenas 4 quadras do Parque Santiago e do Mercado Santiago

🔑 Por que esta propriedade?

Esta casa de um andar, em excelente estado estrutural, representa uma oportunidade rara no Centro Histórico de Mérida. Com um investimento moderado em melhorias, pode ser transformada em uma propriedade altamente lucrativa para Airbnb ou aluguel de curto prazo.

Uma fachada renovada, atualizações simples na cozinha e banheiros, e um bom design interior são suficientes para posicioná-la em um dos bairros turísticos mais demandados da cidade.

⭐ Pontos Chave para Investidores

Localização privilegiada em Santiago – cercada por parques, mercados, restaurantes e a uma curta distância da Plaza Grande.

Baixo custo de reforma, alto potencial de valorização – modernize a cozinha e os banheiros, refresque a fachada e lance no mercado de aluguéis de férias.

Potencial de expansão no terraço – escada sólida que permite construir um terraço na cobertura para aumentar as tarifas noturnas.

Estacionamento coberto – uma característica muito procurada no Centro Histórico.

Charme histórico preservado – tetos altos, armários de madeira e layout tradicional.

🧱 Detalhes da Propriedade

Terreno: 203 m²

Construção: 176.85 m²

Quartos: 3 (todos com armários embutidos de madeira)

Banheiros: 2 (um na suíte)

Estacionamento: Garagem coberta para 1 carro

Espaços adicionais: Patio frontal, patio de serviço interno, amplo depósito

Distribuição: Casa de um andar com acesso ao terraço, pronta para desenvolvimento futuro

⚒️ Estado e Potencial de Reforma

Paredes de carga e estrutura sólida em muito bom estado

Pisos de cerâmica reutilizáveis ou fáceis de renovar

Preparações para instalação de ar-condicionados tipo mini-split

Cozinha e banheiros com atualizações simples e econômicas

Principalmente requer melhorias estéticas para aumentar o valor e a rentabilidade

🏙️ Localização Excepcional – Bairro de Santiago

Localizada em Santiago, um dos bairros mais atraentes para turistas e aluguéis de curto prazo em Mérida:

A 4 quadras do Parque Santiago – igreja, praça, eventos culturais e música ao vivo

A passos do Mercado Santiago – comida local, produtos frescos e autêntica atmosfera yucateca

A 10 minutos a pé da Plaza Grande – catedral, museus, restaurantes e eventos culturais

Rua tranquila cercada por casas históricas lindamente restauradas

Os hóspedes desfrutam do charme autêntico do Centro de Mérida, com conforto moderno e acesso a pé a tudo.

💼 Condições

Entrada: 20%

Saldo: na assinatura da escritura.🏡 En Venta – Oportunidad de Inversión Airbnb en Mérida Centro, Yucatán

📍 Ubicación: A solo 4 cuadras del Parque Santiago y el Mercado Santiago

🔑 ¿Por qué esta propiedad?

Esta casa de una sola planta, en excelente estado estructural, representa una oportunidad poco común en el Centro Histórico de Mérida. Con una inversión moderada en mejoras, puede transformarse en una propiedad altamente rentable para Airbnb o renta de corta estancia.

Una fachada renovada, actualizaciones sencillas en cocina y baños, y un buen diseño interior son suficientes para posicionarla en uno de los barrios turísticos con mayor demanda de la ciudad.

⭐ Puntos Clave para Inversionistas

Ubicación prime en Santiago – rodeada de parques, mercados, restaurantes y a distancia caminable de la Plaza Grande.

Bajo costo de remodelación, alto potencial de plusvalía – moderniza cocina y baños, refresca la fachada y lanza al mercado de rentas vacacionales.

Azotea con potencial de ampliación – escalera sólida que permite construir una terraza rooftop para incrementar tarifas nocturnas.

Estacionamiento techado – una característica muy buscada en el Centro Histórico.

Encanto histórico conservado – techos altos, clósets de madera y distribución tradicional.

🧱 Detalles de la Propiedad

Terreno: 203 m²

Construcción: 176.85 m²

Recámaras: 3 (todas con clósets de madera empotrados)

Baños: 2 (uno en la recámara principal)

Estacionamiento: Cochera techada para 1 auto

Espacios adicionales: Patio frontal, patio de servicio interior, bodega amplia

Distribución: Casa de una planta con acceso a azotea, lista para desarrollo futuro

⚒️ Estado y Potencial de Remodelación

Muros de carga y estructura sólida en muy buen estado

Pisos de loseta cerámica reutilizables o fáciles de renovar

Preparaciones para instalación de aires acondicionados tipo mini-split

Cocina y baños de actualización sencilla y económica

Principalmente requiere mejoras estéticas para aumentar valor y rentabilidad

🏙️ Ubicación Excepcional – Barrio de Santiago

Ubicada en Santiago, uno de los barrios más atractivos para turistas y rentas de corta estancia en Mérida:

A 4 cuadras del Parque Santiago – iglesia, plaza, eventos culturales y música en vivo

A pasos del Mercado Santiago – comida local, productos frescos y auténtico ambiente yucateco

A 10 minutos caminando de la Plaza Grande – catedral, museos, restaurantes y eventos culturales

Calle tranquila rodeada de casas históricas bellamente restauradas

Los huéspedes disfrutan del encanto auténtico del Centro de Mérida, con comodidad moderna y acceso caminable a todo.

💼 Condiciones

Enganche: 20%

Saldo: a la firma de la escritura