Armazém comercial ou industrial à venda, localizado em uma das áreas mais centrais e acessíveis da cidade de Tecate.
Uma propriedade com grande potencial de investimento, pensada para empresas que buscam estabelecer operações no coração de Tecate.
Sua localização garante conectividade estratégica, perto de vias principais e em um ambiente de alto movimento.

Oferece amplitude, funcionalidade e uma distribuição ideal para diferentes setores comerciais ou industriais.

Área do terreno: 670,03 m²
Construção total: 814,40 m² distribuídos em 3 níveis

Distribuição:
Primeiro nível:
Área ampla de armazém com acesso por cortina para caminhões pequenos.
2 escritórios compartilhados.
Cozinha equipada.
Área para resíduos tóxicos.
Área com armários.
Salas limpas.
Os banheiros estão localizados em várias partes da propriedade (exterior, armazém, escritórios, em cada andar).

Segundo nível:
Espaços versáteis para escritórios, armazenamento ou outros usos.

Terceiro nível:
Grande mezanino com excelente área aberta que pode ser adaptada conforme as necessidades.

O exterior conta com 2 corredores laterais e traseiros.
Elementos acessórios, instalações especiais e obra complementar:
-Ar comprimido, equipamento de lavagem de ar, mini-split, extratores de ar, tanque de gás estacionário, cortina metálica, equipamento hidropneumático, subestação elétrica, luzes de emergência.
-Documentos em ordem, pronto para escritura.
-KVA 112.
-Tanque com capacidade de 6 metros cúbicos.

"A localização que sua empresa precisa está disponível, solicite informações sem compromisso."

Contrato de Adesão de Intermediação para a compra e venda de imóveis, registrado na PROFECO número 7832-2023.Bodega comercial o industrial en venta, ubicada en una de las zonas más céntricas y accesibles de la ciudad de Tecate
Una propiedad con gran potencial de inversión, pensada para empresas que buscan establecer operaciones en el corazón de Tecate.
Su ubicación asegura conectividad estratégica, cerca de vialidades principales y en un entorno con alto movimiento.

Ofrece amplitud, funcionalidad y una distribución ideal para diferentes giros comerciales o industriales.

Superficie de terreno: 670.03 m²
Construcción total: 814.40 m² distribuido en 3 niveles

Distribución:
Primer nivel:
Área amplia de bodega con acceso mediante cortina para camiones pequeños.
2 oficinas compartidas.
Cocina equipada
Area para desechos tóxicos
Area con lockers
Cuartos limpios
Los baños se encuentran en varias partes de la propiedad (exterior, bodega, oficinas, en cada planta).

Segundo nivel:
Espacios versátiles para oficinas, almacenamiento u otros usos.

Tercer nivel:
Gran mezanine con excelente área abierta que puede adaptarse según necesidades.

Exterior cuenta con 2 pasillos lateral y trasero
Elementos accesorios, instalaciones especiales y obra complementaria:
-Aire comprimido, equipo de aire lavado, minisplit, extractores de aire, tanque de gas estacionario, cortina metálica, equipo hidroneumático, subestación eléctrica, luces de emergencia.
-Documentos en regla, lista para escriturar
-KVA 112
- Pila con 6 metros cúbicos de capacidad

“La ubicación que tu empresa necesita está disponible, solicita información sin compromiso.”

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado ante PROFECO número 7832-2023