Aluga-se | Galpão industrial | Tlalnepantla de Baz, Estado de MéxicoEn Renta | Nave Industrial | Tlalnepantla de Baz, Estado de México

Módulo de galpão industrial Classe A para locação, com 2.582,36 m² de área total disponível, dentro de um parque industrial privado com controle de acesso e segurança permanente em Tlalnepantla de Baz, Estado do México. Localização logística estratégica no corredor industrial de Barrientos / Lago de Guadalupe, a apenas 55 minutos da Cidade do México e com acesso rápido à Rodovia México–Querétaro e às principais vias metropolitanas.

ÁREA E DISTRIBUIÇÃO
– Área total disponível: 2.582,36 m²
• Área operacional do galpão: 1.934,56 m²
• Escritórios construídos e equipados: 490,06 m² (distribuídos em 332,32 m² no térreo e 157,74 m² no andar superior)
• Espaço de mezanino: 157,74 m²
– Área total do edifício completo: 8.907,80 m²
– Disponibilidade: Novembro de 2026

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E INFRAESTRUTURA
– Ano de construção: 2019
– Altura livre mínima: 10,00 metros
– Estrutura e paredes: Concreto Tilt-up
– Piso industrial: Laje de concreto com 16 cm de espessura
– Cobertura: Chapa metálica KR-18, com 6% a 8% de chapas translúcidas para aproveitamento da luz natural
– Distância entre baias: 15,00 m × 12,00 m
– Docas de carga: 2 docas para carretas equipadas (altura padrão de 1,20 m)
– Acessos veiculares no nível do piso: 1 rampa / porta de acesso veicular direto ao galpão (Drive-in door)
– Pátio de manobras: 36,00 metros de profundidade
– Vagas de estacionamento designadas: 4 vagas para veículos na frente
– Sistema contra incêndio: Rede de hidrantes
– Iluminação: Lâmpadas T-5 econômicas no galpão e luminárias fluorescentes de 3x14 W nos escritórios
– Capacidade elétrica: Subestação compartilhada no empreendimentoMódulo de nave industrial Clase A en renta con 2,582.36 m² de superficie total disponible dentro de un parque industrial privado con control de acceso y seguridad permanente en Tlalnepantla de Baz, Estado de México. Ubicación logística estratégica dentro del corredor industrial de Barrientos / Lago de Guadalupe, a tan solo 55 minutos de la Ciudad de México y con rápida incorporación hacia la Autopista México–Querétaro y vías metropolitanas clave.

SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN
– Superficie total disponible: 2,582.36 m²
• Superficie operativa de bodega: 1,934.56 m²
• Oficinas construidas y equipadas: 490.06 m² (distribuidas en 332.32 m² en planta baja y 157.74 m² en planta alta)
• Espacio de mezzanine: 157.74 m²
– Superficie del edificio completo: 8,907.80 m²
– Disponibilidad: Noviembre 2026

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS E INFRAESTRUCTURA
– Año de construcción: 2019
– Altura libre mínima: 10.00 metros
– Estructura y muros: Concreto Tilt-up
– Piso industrial: Losa de concreto de 16 cm de espesor
– Techumbre: Lámina metálica KR-18 con 6% a 8% de lámina traslúcida para aprovechamiento de luz natural
– Distancia entre bahías: 15.00 m × 12.00 m
– Andenes de carga: 2 andenes para tráiler equipados (altura estándar de 1.20 m)
– Accesos vehiculares a nivel: 1 rampa / puerta de acceso vehicular directo a bodega (Drive-in door)
– Patio de maniobras: 36.00 metros de profundidad
– Estacionamientos asignados: 4 cajones de estacionamiento vehicular al frente
– Sistema contra incendios: Red de hidrantes
– Iluminación: Lámparas T-5 ahorradoras en bodega y gabinetes fluorescentes de 3x14 W en oficinas
– Capacidad eléctrica: Subestación compartida en el desarrollo