Para alugar | Galpão industrial | Nextlalpan, Estado do MéxicoEn Renta | Nave Industrial | Nextlalpan, Estado de México

Módulo de galpão industrial de última geração para locação, com 6,955.97 m² de área disponível, localizado dentro de um megaparque logístico multimodal com acesso controlado e segurança de alta tecnologia em Nextlalpan, Estado do México. Localização estratégica a apenas 10 minutos do Aeroporto Internacional Felipe Ángeles (AIFA) e a 40 minutos da Cidade do México, com conexão direta às principais vias de distribuição do centro e norte do país.

ÁREA E DISPONIBILIDADE
– Área disponível do galpão: 6,955.97 m²
– Área total do edifício: 52,892.64 m²
– Área de escritórios: A definir conforme a necessidade (BTS / TBD)
– Mezanino: A definir conforme a necessidade (TBD)
– Disponibilidade: Imediata

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E INFRAESTRUTURA
– Ano de construção: 2026 (Imóvel novo)
– Pé-direito livre mínimo: 10.00 metros
– Piso industrial: Laje de concreto de 16 cm com fibra metálica Dramix
– Estrutura e paredes: Sistema construtivo Tilt-up
– Cobertura: Chapa metálica KR-18 com 6% a 8% de iluminação natural por meio de chapas translúcidas
– Distância entre vãos: 12.00 m × 20.50 m
– Docas de carga: 10 docas para caminhões equipadas com plataforma a 1.20 m de altura
– Pátio de manobras: 36.00 metros de profundidade
– Sistema contra incêndio: Rede de hidrantes instalada
– Iluminação: Lâmpadas T-5 econômicas na área do galpão
– Infraestrutura do parque: Segurança 24/7, acessos monumentais controlados, vias de concreto hidráulico e subestação compartilhada.

(Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio)Módulo de nave industrial de última generación en renta con 6,955.97 m² de superficie disponible, situado dentro de un mega parque logístico multimodal con acceso controlado y seguridad de alta tecnología en Nextlalpan, Estado de México. Ubicación estratégica a solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA) y a 40 minutos de la Ciudad de México, con conectividad directa a las principales arterias de distribución del centro y norte del país.

SUPERFICIE Y DISPONIBILIDAD
– Superficie disponible de nave: 6,955.97 m²
– Superficie total del edificio: 52,892.64 m²
– Área de oficinas: A definir según requerimiento (BTS / TBD)
– Mezzanine: A definir según requerimiento (TBD)
– Disponibilidad: Inmediata

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS E INFRAESTRUCTURA
– Año de construcción: 2026 (Inmueble a estrenar)
– Altura libre mínima: 10.00 metros
– Piso industrial: Losa de concreto de 16 cm con fibra metálica Dramix
– Estructura y muros: Sistema constructivo Tilt-up
– Techumbre: Lámina metálica KR-18 con 6% a 8% de iluminación natural con lámina traslúcida
– Distancia entre bahías: 12.00 m × 20.50 m
– Andenes de carga: 10 andenes para tráiler equipados con altura de 1.20 m
– Patio de maniobras: 36.00 metros de profundidad
– Sistema contra incendios: Red de hidrantes instalada
– Iluminación: Lámparas T-5 ahorradoras de energía en área de nave
– Infraestructura del parque: Seguridad 24/7, accesos monumentales controlados, vialidades de concreto hidráulico y subestación compartida.

(Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso)