Para alugar | Galpão industrial | General Escobedo, Nuevo LeónEn Renta | Nave Industrial | General Escobedo, Nuevo León

Galpão industrial de primeira geração para locação, com 2,062 SQM (22,195 SF) de área locável em um terreno de 2,552 SQM (27,469 SF). Localizado em um empreendimento industrial planejado e com acesso controlado em Nuevo León, oferece conexão rodoviária direta aos principais circuitos logísticos de Monterrey e às rotas de fronteira.

ÁREA E DISPONIBILIDADE
– Área total construída: 2,062.00 SQM / 22,195 SF
– Área total do terreno: 2,552.00 SQM / 27,469 SF
– Espaço de escritório: 100.00 SQM de escritório personalizável
– Disponibilidade: Imediata

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E INFRAESTRUTURA
– Pé-direito livre: 11.00 metros / 36.09 FT
– Especificações do piso: Piso de concreto MR042, com 15 cm de espessura e capacidade de carga de 5 toneladas/SQM
– Carga e acesso: 1 rampa para doca de carga de caminhões e 1 porta de acesso no nível do piso para empilhadeira
– Capacidade elétrica: Subestação elétrica de 75 kVA instalada
– Iluminação natural: Claraboias no telhado que proporcionam luz natural em toda a área do galpão
– Vagas de estacionamento: 12 vagas exclusivas para veículos
– Comodidades e segurança do parque: empreendimento industrial fechado, com muro perimetral, guarita com segurança 24/7, acesso controlado para caminhões e visitantes e amplas vias internas de circulaçãoFirst-generation industrial warehouse for lease featuring 2,062 SQM (22,195 SF) of leasable area on a 2,552 SQM (27,469 SF) land parcel. Located inside a master-planned, controlled-access industrial at Nuevo León, offering direct highway connectivity to Monterrey's main logistics loops and border routes.

SURFACE AREA AND AVAILABILITY
– Total Building Area: 2,062.00 SQM / 22,195 SF
– Total Land Area: 2,552.00 SQM / 27,469 SF
– Office Space: 100.00 SQM customizable office space
– Availability: Immediate

TECHNICAL SPECIFICATIONS AND INFRASTRUCTURE
– Clear Height: 11.00 meters / 36.09 FT
– Floor Specifications: Concrete floor MR042, 15 cm thickness, with a load capacity of 5 tons/SQM
– Loading & Access: 1 truck loading dock ramp and 1 grade-level forklift access door
– Electrical Capacity: 75 kVA electrical substation installed
– Natural Lighting: Roof skylights providing natural daylight across the warehouse floor
– Parking Spaces: 12 dedicated vehicle parking spaces
– Park Amenities & Security: Gated industrial development with perimeter wall, 24/7 security guardhouse, controlled truck/visitor access, and wide internal circulation