Para alugar | Galpão industrial | Cuautitlán Izcalli, Estado do MéxicoEn Renta | Nave Industrial | Cuautitlán Izcalli, Estado de México

Galpão industrial Classe A para locação, com 14.463,57 m² de área disponível, dentro de um parque industrial privado com controle de acesso e segurança permanente em Cuautitlán Izcalli, Estado do México. Localização logística estratégica no principal corredor de distribuição do Vale do México, com conexão ágil à Rodovia México–Querétaro e às vias metropolitanas.

ÁREA E DETALHAMENTO
– Área total disponível: 14.463,57 m²
– Área do galpão: 12.517,28 m²
– Mezanino: 1.610,00 m²
– Área de escritórios: 336,29 m² (distribuída entre o térreo e o andar superior)
– Divisibilidade: A partir de 14.463,57 m² (imóvel para um único usuário)
– Disponibilidade: Novembro de 2026

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E INFRAESTRUTURA
– Pé-direito livre mínimo: 10,00 metros
– Piso industrial: Laje de concreto com 16 cm de espessura e fibra metálica Dramix
– Distância entre baias: 20,00 m × 12,00 m
– Paredes e estrutura: Sistema construtivo Tilt-up
– Cobertura: Chapa metálica com junta engargolada KR-18 e 6% a 8% de chapas translúcidas para aproveitamento da luz natural
– Docas de carga: 21 docas com altura de 1,20 m
– Rampas / Acessos no nível do piso: 1 rampa para veículos com porta de acesso direto ao galpão (drive-in door)
– Pátio de manobras: 53,00 metros de profundidade
– Estacionamento: 60 vagas para veículos
– Sistema contra incêndios: Rede com sprinklers automáticos
– Iluminação: Lâmpadas T-5 econômicas no galpão e luminárias fluorescentes de 3x14 W nos escritórios
– Energia: Subestação elétrica compartilhada instaladaNave industrial Clase A en renta con una superficie disponible de 14,463.57 m² dentro de un parque industrial privado con control de acceso y seguridad permanente en Cuautitlán Izcalli, Estado de México. Ubicación logística estratégica dentro del principal eje de distribución del Valle de México, con conexión ágil hacia la Autopista México–Querétaro y arterias metropolitanas.

SUPERFICIE Y DESGLOSE
– Superficie total disponible: 14,463.57 m²
– Superficie de nave: 12,517.28 m²
– Mezzanine: 1,610.00 m²
– Área de oficinas: 336.29 m² (distribuidas en planta baja y planta alta)
– Divisibilidad: A partir de 14,463.57 m² (inmueble para un solo usuario)
– Disponibilidad: Noviembre 2026

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS E INFRAESTRUCTURA
– Altura libre mínima: 10.00 metros
– Piso industrial: Losa de concreto de 16 cm de espesor con fibra metálica Dramix
– Distancia entre bahías: 20.00 m × 12.00 m
– Muros y estructura: Sistema constructivo Tilt-up
– Techumbre: Lámina metálica engargolada KR-18 con 6% a 8% de lámina traslúcida para aprovechamiento de luz diurna
– Andenes de carga: 21 andenes con altura de 1.20 m
– Rampas / Accesos a nivel: 1 rampa vehicular con puerta de acceso directo a bodega (Drive-in door)
– Patio de maniobras: 53.00 metros de profundidad
– Estacionamientos: 60 cajones de estacionamiento para vehículos
– Sistema contra incendios: Red con aspersores automáticos (Sprinklers)
– Iluminación: Lámparas T-5 ahorradoras en nave y gabinetes fluorescentes de 3x14 W en oficinas
– Energía: Subestación eléctrica compartida instalada