Para alugar | Galpão industrial | Coacalco de Berriozábal, Estado do MéxicoEn Renta | Nave Industrial | Coacalco de Berriozábal, Estado de México

Módulo de galpão industrial para aluguel, com área coberta de 1,344.73 m² e amplo pátio privativo para manobras/estacionamento de 2,441.63 m², situado em um complexo industrial privado com segurança e controle de acesso em Coacalco de Berriozábal, Estado do México. Excelente localização, com acesso imediato às principais vias da região metropolitana norte, ideal para centros de distribuição urbana, armazenamento e logística leve de última milha.

ÁREA E DISTRIBUIÇÃO
– Área total coberta disponível: 1,344.73 m²
• Área operacional do galpão: 987.35 m²
• Área complementar de armazenamento: 121.50 m²
• Área construída de escritórios: 235.88 m²
– Área do pátio privativo: 2,441.63 m² (destinado a manobras de carga e estacionamento da frota de veículos)
– Área total do lote privativo: 3,786.36 m²
– Disponibilidade: Setembro de 2026

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E INFRAESTRUTURA
– Ano de construção: 2015
– Pé-direito livre mínimo: 8.60 metros
– Paredes e estrutura: Sistema construtivo à base de blocos de concreto e chapas metálicas
– Piso industrial: Laje de concreto de 16 cm com fibra metálica Dramix
– Cobertura: Telha metálica KR-18, com 6% a 8% de iluminação natural por meio de chapas translúcidas
– Distância entre vãos: 12.54 m × 8.26 m
– Docas de carga: 2 docas equipadas para caminhões articulados, com altura padrão de 1.20 m
– Portas de acesso ao nível do piso: 2 rampas / acessos para veículos ao nível do piso (Drive-in doors)
– Pátio de manobras: 31.00 metros de profundidade
– Vagas de estacionamento: 56 vagas para automóveis e veículos utilitários
– Sistema contra incêndio: Rede de hidrantes
– Iluminação: Lâmpadas T-5 econômicas no galpão e luminárias fluorescentes nas áreas administrativas
– Capacidade elétrica: Subestação elétrica compartilhada de 75 kVAMódulo de nave industrial en renta con una superficie techada de 1,344.73 m² y un amplio patio privativo de maniobras/estacionamiento de 2,441.63 m², situado dentro de un conjunto industrial privado con seguridad y control de acceso en Coacalco de Berriozábal, Estado de México. Excelente ubicación con conectividad inmediata a vialidades principales de la zona metropolitana norte, ideal para centros de distribución urbana, almacenamiento y logística ligera de última milla.

SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN
– Superficie total techada disponible: 1,344.73 m²
• Superficie de nave operativa: 987.35 m²
• Área de almacén complementario: 121.50 m²
• Área de oficinas construidas: 235.88 m²
– Superficie de patio privativo: 2,441.63 m² (destinado a maniobras de carga y estacionamiento de flota vehicular)
– Superficie total del lote privativo: 3,786.36 m²
– Disponibilidad: Septiembre 2026

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS E INFRAESTRUCTURA
– Año de construcción: 2015
– Altura libre mínima: 8.60 metros
– Muros y estructura: Sistema constructivo a base de block y lámina
– Piso industrial: Losa de concreto de 16 cm con fibra metálica Dramix
– Techumbre: Cubierta de lámina KR-18 con 6% a 8% de iluminación natural con lámina traslúcida
– Distancia entre bahías: 12.54 m × 8.26 m
– Andenes de carga: 2 andenes equipados para tráiler con altura estándar de 1.20 m
– Puertas de acceso a nivel: 2 rampas / accesos vehiculares a nivel de piso (Drive-in doors)
– Patio de maniobras: 31.00 metros de profundidad
– Estacionamientos: 56 cajones de estacionamiento para automóviles y vehículos utilitarios
– Sistema contra incendios: Red de hidrantes
– Iluminación: Lámparas T-5 ahorradoras en nave y luminarias fluorescentes en áreas administrativas
– Capacidad eléctrica: Subestación eléctrica de 75 kVA compartida