Aluguel | Armazém Industrial | Toluca | 34.445,48 m²Renta | Nave Industrial | Toluca | 34,445.48 m²

🏭 Excelente oportunidade de Armazém Industrial Classe A para aluguel em uma das áreas industriais mais ativas de Toluca, ideal para operações logísticas, armazenamento e distribuição de alto fluxo. A propriedade possui excelente conectividade com vias estratégicas e opção de divisibilidade para operações flexíveis.

📍 Zona/Submercado: Toluca
🌎 Cidade: Toluca, Estado do México
💼 Tipo de operação: Aluguel
🏢 Tipo de propriedade: Armazém Industrial

📐 Área total de construção: 34,445.48 m²
🏭 Área do armazém: 33,447.28 m²
🏢 Área do mezanino: 998.20 m²
📦 Divisibilidade a partir de: 7,545.58 m²

✨ Vantagens chave:
✔️ Excelente localização industrial com acesso rápido a vias principais
✔️ Opção de ocupação parcial ou total
✔️ Infraestrutura moderna para operações logísticas e de distribuição
✔️ Armazém com grande capacidade operacional e pátio de manobras amplo
✔️ Configuração ideal para armazenamento e operações de alto fluxo
✔️ Acessos controlados e excelente manobrabilidade

🏗️ Características gerais:
* 52 docas de carga
* 8 rampas de acesso drive-in
* Construção Tilt-Up
* Cobertura metálica KR-18
* Baías de 20 m x 20 m
* Altura livre mínima de 9.50 m
* Piso de concreto com espessura de 16 cm e sistema Metal Fiber Dramix
* Altura do cais de 1.20 m
* Pátio de manobras de 54 m
* Iluminação T5 economizadora de energia
* 6%–8% de iluminação natural com chapa translúcida
* Estacionamento para carros: 120 vagas
* Estacionamento para caminhões: TBD
* Sistema de combate a incêndio por hidrantes
* Subestação elétrica compartilhada (TBD KVA’s)

🚛 Infraestrutura e operação:
* Armazém projetado para operações logísticas e industriais de alto desempenho
* Excelente capacidade de carga e descarga
* Configuração adaptável para distribuição regional e nacional
* Espaços funcionais para armazenamento e operação industrial

📅 Disponibilidade: 1Q 2026

🔧 Informações adicionais:
Disponibilidade e preço sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Imagens ilustrativas.🏭 Excelente oportunidad de Nave Industrial Clase A en renta dentro de una de las zonas industriales más activas de Toluca, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento y distribución de alto flujo. La propiedad cuenta con excelente conectividad hacia vialidades estratégicas y opción de divisibilidad para operaciones flexibles.

📍 Zona/Submercado: Toluca
🌎 Ciudad: Toluca, Estado de México
💼 Tipo de operación: Renta
🏢 Tipo de propiedad: Nave Industrial

📐 Superficie total de construcción: 34,445.48 m²
🏭 Área de nave: 33,447.28 m²
🏢 Área de mezzanine: 998.20 m²
📦 Divisibilidad desde: 7,545.58 m²

✨ Ventajas clave:
✔️ Excelente ubicación industrial con acceso rápido a vialidades principales
✔️ Opción de ocupación parcial o total
✔️ Infraestructura moderna para operaciones logísticas y de distribución
✔️ Nave con gran capacidad operativa y patio de maniobras amplio
✔️ Configuración ideal para almacenamiento y operaciones de alto flujo
✔️ Accesos controlados y excelente maniobrabilidad

🏗️ Características generales:
* 52 andenes de carga
* 8 rampas de acceso drive-in
* Construcción Tilt-Up
* Techumbre metálica KR-18
* Bahías de 20 m x 20 m
* Altura libre mínima de 9.50 m
* Piso de concreto con espesor de 16 cm y sistema Metal Fiber Dramix
* Altura de andén de 1.20 m
* Patio de maniobras de 54 m
* Iluminación T5 ahorradora de energía
* 6%–8% de iluminación natural con lámina traslúcida
* Estacionamiento para autos: 120 espacios
* Estacionamiento para tráileres: TBD
* Sistema contra incendios mediante hidrantes
* Subestación eléctrica compartida (TBD KVA’s)

🚛 Infraestructura y operación:
* Nave diseñada para operaciones logísticas e industriales de alto desempeño
* Excelente capacidad de carga y descarga
* Configuración adaptable para distribución regional y nacional
* Espacios funcionales para almacenamiento y operación industrial

📅 Disponibilidad: 1Q 2026

🔧 Información adicional:
Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
Imágenes ilustrativas