Na Plaza Misiones de La Noria, no térreoEN PLAZA MISIONES DE LA NORIA EN PB

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO!
IMÓVEL COMERCIAL À VENDA EM XOCHIMILCO
Excelente imóvel comercial à venda, com 37 m² de área total construída, distribuídos em dois níveis independentes. Localizado estrategicamente no conjunto em condomínio horizontal "Misiones de la Noria", na Prolongación Aldama 188, Fracc. Potrero la Noria, uma região com fluxo constante de pessoas e excelente conectividade em Xochimilco.
DISTRIBUIÇÃO ARQUITETÔNICA:
• Térreo (15 m²): Amplo espaço para operações ou atendimento ao público, com pé-direito alto, acesso direto pelo corredor comum, escada caracol integrada e um lavabo privativo funcional com porta independente.
• Andar Superior / Mezanino (22 m²): Espaço muito versátil nos fundos, adaptado com cozinha/área molhada com pia e azulejos, deixando a parte da frente livre para um escritório administrativo ou consultório, com ótima iluminação natural por meio de sua ampla janela.
VANTAGENS DO IMÓVEL:
• Distribuição ideal para negócios que precisam separar as operações/embalagem da administração.
• Excelente visibilidade a partir dos corredores e da área aberta comum da praça.
• Zoneamento comercial permitido para uma grande variedade de atividades tradicionais e de serviços.
SITUAÇÃO LEGAL:
Propriedade privada em 100%, livre de quaisquer ônus, com os impostos prediais e as contas de água totalmente em dia. Possui Escritura Pública formalizada perante Notário e registro vigente no Registro Público da Propriedade (fração ideal de 0.00152%).
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Taxa mensal de manutenção $400.00¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!
EN VENTA LOCAL COMERCIAL EN XOCHIMILCO
Se vende excelente local comercial de 37 m² totales de construcción, distribuido en dos niveles independientes. Ubicado estratégicamente dentro del Conjunto en Condominio Horizontal "Misiones de la Noria", en Prolongación Aldama 188, Fracc. Potrero la Noria, una zona de flujo constante y gran conectividad en Xochimilco.
DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA:
• Planta Baja (15 m²): Amplio espacio de operación o atención al público con techos altos, acceso directo desde el pasillo común, escalera de caracol integrada y un medio baño privado funcional con puerta independiente.
• Planta Alta / Mezzanine (22 m²): Espacio muy versátil adaptado en el fondo con una cocina/área húmeda con tarja y azulejo, dejando el frente libre para una oficina administrativa o consultorio con gran iluminación natural a través de su ventanal.
VENTAJAS DEL INMUEBLE:
• Distribución ideal para negocios que requieren separar la operación/empaque de la administración.
• Excelente exposición visual desde los pasillos y explanada común de la plaza.
• Uso de suelo comercial permitido para una gran variedad de giros tradicionales y de servicios.
ESTATUS LEGAL:
Propiedad privada al 100%, libre de todo gravamen, con cuentas de predial y agua completamente al corriente. Cuenta con Escritura Pública formalizada ante Notario y registro vigente en el Registro Público de la Propiedad (Indiviso de 0.00152%).
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Mantenimiento mensual $400.00