Casa Elegante em condomínio com vistas para Francisco SosaElegante Casa en condominio con Vistas a Francisco Sosa

Viva na rua mais emblemática de Coyoacán. Casa de 293 m² em um condomínio exclusivo de apenas 2 unidades com fachada catalogada, a casa foi remodelada, embora mantenha a essência das casas tradicionais de Coyoacán. Conta com vista direta para Francisco Sosa e 3 vagas de estacionamento privadas. Espaços amplos e área potencial para Roof Garden na melhor localização cultural da CDMX.

Área Construída: 293 m².

Quartos: 3 amplos

Banheiros: 2,5 banheiros + Banheiro de serviço completo.

Estacionamentos: 3 espaços fixos.

Áreas Chave: Sala de Estar, Sala de Jantar, Pátio e Terraço para Roof Garden.

Exclusividade: Condomínio privado de apenas 2 casas.

Térreo: Ao entrar, você é recebido por uma sala de estar e jantar com janelas que dão para Francisco Sosa. A cozinha integrada conta com uma área de jantar independente, ideal para cafés da manhã em família sem afetar a ordem da área social. Este nível se estende a um pátio privado, perfeito para ventilação natural ou um jardim vertical. Inclui um depósito de armazenamento e um lavabo estrategicamente localizado.

Primeiro Andar: Subindo as escadas, encontra-se uma Sala de Estar central que distribui o acesso aos quartos, funcionando como sala de TV. O quarto principal é um refúgio de grande escala com closet walk-in e banheiro privativo. Os dois quartos secundários são projetados para aproveitamento de espaço: um conta com closet de parede a parede e o outro com seu próprio closet; ambos compartilham um banheiro completo.

Andar Superior: Potencial de Expansão e Serviços O último nível é uma joia a ser explorada. Aqui está a área de lavanderia, um quarto de serviço com banheiro completo e um quarto extra multifuncional (escritório ou academia). O destaque é sua área descoberta com vista para Francisco Sosa, um espaço pronto para se tornar um Roof Garden com a melhor vista arborizada de Coyoacán.

Estacionamento: Espaço para 3 veículos médios, uma raridade absoluta nesta área histórica.

Conservação: Estrutura impecável que mistura elementos modernos com materiais tradicionais.

O estilo de vida em Coyoacán

Viver na Francisco Sosa é habitar a história do México. Você está localizado em um corredor cultural onde o carro é opcional:

Conectividade: A 5 minutos a pé dos Jardins da Praça Hidalgo e da Paróquia de San Juan Bautista.

Caminhabilidade: A poucos passos da Fonoteca Nacional e de cafeterias de autor como "El Jarocho" ou livrarias de prestígio.

Segurança: Rua com vigilância constante e patrulhamento, ideal para caminhadas noturnas sob as árvores centenárias.

Investimento: As propriedades nesta rua não apenas mantêm seu valor, mas também apresentam um crescimento anual superior a 8% devido à oferta limitada em condomínios tão pequenos (apenas 2 casas).

Raramente uma propriedade com esta localização e capacidade de estacionamento chega ao mercado. Se você está procurando o equilíbrio entre o Coyoacán boêmio e a funcionalidade moderna, esta é a casa.

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*O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM-247-SE-2021.

*Os móveis, decoração e itens mostrados nas fotografias são ilustrativos e não estão incluídos no preço de venda do imóvel.

*Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

*Pagamentos com recursos próprios e créditos hipotecários bancários ou de instituições públicas são aceitos (sujeito à aprovação da instituição financeira).

*Contrato de Adesão: Modelo inscrito em 15 de março de 2023 no Registro Público de Contratos de Adesão da PROFECO sob o número 3006-2023.

Consulte nosso aviso integral em nosso site ou diretamente em nossos escritórios.Vive en la calle más emblemática de Coyoacán. Casa de 293 m² en exclusivo condominio de solo 2 unidades con fachada catalogada, la casa fue remodelada aunque mantiene la escencia de las casas tradicionales de Coyoacán. Cuenta con vista directa a Francisco Sosa y 3 estacionamientos privados. Espacios amplios, y area potencial para Roof Garden en la mejor ubicación cultural de la CDMX.

Superficie Construida: 293 m².

Recámaras: 3 amplias

Baños: 2.5 baños + Baño de servicio completo.

Estacionamientos: 3 espacios fijos.

Áreas Clave: Family Room, Antecomedor, Patio y Terraza para Roof Garden.

Exclusividad: Condominio privado de solo 2 casas.

Planta Baja: Al ingresar, te recibe una estancia de sala y comedor con ventanales que dan a Francisco Sosa. La cocina integral cuenta con antecomedor independiente, ideal para desayunos familiares sin afectar el orden del área social. Este nivel se extiende hacia un patio privado, perfecto para ventilación natural o un jardín vertical. Incluye bodega de almacenamiento y medio baño de visitas estratégicamente ubicado.

Primer Piso: Subiendo las escaleras se encuentran, un Family Room central que distribuye el acceso a las habitaciones, funcionando como sala de TV. La recámara principal es un refugio de gran escala con vestidor walk-in y baño privado. Las dos recámaras secundarias están diseñadas para el aprovechamiento de espacio: una cuenta con clóset de pared a pared y la otra con vestidor propio; ambas comparten un baño completo.

Planta Alta: Potencial de Expansión y Servicios El último nivel es una joya por explotar. Aquí se ubica el área de lavado, un cuarto de servicio con baño completo y una habitación extra multifuncional (estudio o gimnasio). Lo más destacado es su área descubierta con vista a Francisco Sosa, un espacio listo para convertirse en un Roof Garden con la mejor vista arbolada de Coyoacán.

Estacionamiento: Espacio para 3 vehículos medianos, una rareza absoluta en esta zona histórica.

Conservación: Estructura impecable que mezcla elementos modernos con materiales tradicionales

El estilo de vida en Coyoacán

Vivir en Francisco Sosa es habitar la historia de México. Estás ubicado en un corredor cultural donde el auto es opcional:

Conectividad: A 5 minutos caminando de los Jardines de la Plaza Hidalgo y la Parroquia de San Juan Bautista.

Caminabilidad: A pasos de la Fonoteca Nacional y cafeterías de autor como "El Jarocho" o librerías de prestigio.

Seguridad: Calle con vigilancia constante y patrullaje, ideal para caminatas nocturnas bajo los árboles centenarios.

Inversión: Las propiedades en esta calle no solo mantienen su valor, sino que presentan un crecimiento anual superior al 8% debido a la oferta limitada en condominios tan pequeños (solo 2 casas).

Pocas veces sale al mercado una propiedad con esta ubicación y capacidad de estacionamiento. Si buscas el equilibrio entre el Coyoacán bohemio y la funcionalidad moderna, esta es la casa.

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*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.

*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarioso o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).

*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.

Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.