DESTAQUES

- LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA em uma tranquila rua secundária NO BAIRRO DE SANTIAGO, bem ao lado da renomada Biblioteca Inglesa de Mérida (MEL)
- TOTALMENTE MOBILIADA E EQUIPADA — pronta para se mudar imediatamente
- ESPAÇOS LUMINOSOS E ABERTOS com grandes janelas e portas de ferro forjado
- LINDA PISCINA EM FORMA DE CENOTE em um ambiente de jardim tropical
- EXCELENTE VENTILAÇÃO, tetos altos e uma combinação perfeita de charme colonial e conforto moderno
- ESTACIONAMENTO DISPONÍVEL mediante solicitação

DADOS RELEVANTES

- Terreno: 385 m2 (4,144 ft2)
- Construção: 228 m2 (2,455 ft2)
- Quartos: 1 quarto com banheiro completo e ante-sala no andar térreo; suíte principal com banheiro completo e terraço privativo no andar superior
- Banheiros: 2.5
- Piscina: Piscina filtrada em forma de cenote
- Estacionamento: Disponível mediante solicitação
- Internet: Fibra óptica disponível
- Ar condicionado: Sim — em todas as áreas principais
- Condição: Restaurada e modernizada com bom gosto

CONDIÇÕES DE ALUGUEL

- Preço do Aluguel: 1,850 USD/mês
- Disponibilidade: A partir de janeiro de 2026
- Estadia Mínima: 3 meses
- Contrato: Contrato notariado; as taxas notariais são de responsabilidade do inquilino
- Incluído no Aluguel: Coleta de lixo, jardineiro
- Não Incluído no Aluguel: Consumo de eletricidade (CFE), água (JAPAY), serviço de internet, limpeza da piscina e todas as despesas adicionais do dia a dia
- Depósito de Garantia: Reembolsável após inspeção satisfatória ao final da estadia
- Política de Fumantes: Fumar é estritamente proibido em toda a propriedade
- Política para Animais de Estimação: Permitido apenas com autorização prévia por escrito do proprietário
- Ocupação: máxima: 4 pessoas

Descubra esta bela e bem cuidada propriedade, totalmente mobiliada, com espaços luminosos, tetos altos e um jardim tropical com piscina em forma de cenote. Com dois quartos com banheiros privativos, uma cozinha elegante, várias varandas e vistas tranquilas para o jardim, oferece conforto, estilo e autêntico charme meridano. À noite, o jardim iluminado se torna um oásis privado — perfeito para relaxar no coração da cidade.

DISTRIBUIÇÃO DA PROPRIEDADE

INTERIORES – ANDAR TÉRREO

- Ampla sala e sala de jantar em conceito aberto
- Cozinha totalmente equipada com balcão de café da manhã e despensa
- Quarto com banheiro completo e ante-sala que funciona como uma aconchegante sala privada
- Lavabo
- Lavanderia
- Sala adicional (ideal como escritório, estúdio ou área de armazenamento)
- Depósito

INTERIORES – ANDAR SUPERIOR

- Ampla suíte principal com banheiro completo
- Terraço privativo conectado à suíte principal
- Terraço adicional acessível por escada em espiral a partir do jardim — perfeito para tomar sol ou relaxar à noite

EXTERIORES

- Piscina em forma de cenote cercada por vegetação
- Chuveiro externo
- Terraço coberto ideal para refeições ao ar livre ou socialização
- Sala de máquinas / depósito

Para mais informações, visite: https://yps.mx/es/properties/yps-01-0110

CONTATO

Agradecemos sinceramente seu interesse em nosso anúncio! Se você tiver alguma dúvida adicional ou desejar agendar uma visita a esta propriedade, não hesite em entrar em contato conosco sem hesitação.

Jörg Rösener
Telefone/WhatsApp: +52 (999) 242 7749
Email: jorg.rosener@yps.mx

ISENÇÃO DE RESPONSABILIDADE: As informações que acompanham cada anúncio são fornecidas pelo proprietário. Yucatan Property Scouts se esforça para garantir a precisão dessas informações, mas não se responsabiliza por quaisquer omissões ou erros. Os preços e taxas de câmbio podem mudar sem aviso prévio.DESTACADOS

- UBICACIÓN PRIVILEGIADA en una tranquila calle secundaria EN EL BARRIO DE SANTIAGO, justo al lado de la reconocida Mérida English Library (MEL)
- TOTALMENTE AMUEBLADA Y EQUIPADA — lista para mudarse de inmediato
- ESPACIOS LUMINOSOS Y ABIERTOS con grandes ventanas y puertas de hierro forjado
- HERMOSA PISCINA CON FORMA DE CENOTE en un entorno de jardín tropical
- EXCELENTE VENTILACIÓN, techos altos y una perfecta combinación de encanto colonial y confort moderno
- ESTACIONAMIENTO DISPONIBLE previa solicitud

DATOS RELEVANTES

- Terreno: 385 m2 (4,144 ft2)
- Construcción: 228 m2 (2,455 ft2)
- Recámaras: 1 recámara con baño completo y antesala en planta baja; recámara principal con baño completo y terraza privada en planta alta
- Baños: 2.5
- Piscina: Piscina filtrada con forma de cenote
- Estacionamiento: Disponible previa solicitud
- Internet: Fibra óptica disponible
- Aire acondicionado: Sí — en todas las áreas principales
- Condición: Restaurada y modernizada con buen gusto

CONDICIONES DE RENTA

- Precio de Renta: 1,850 USD/mes
- Disponibilidad: A partir de enero de 2026
- Estancia Mínima: 3 meses
- Contrato: Contrato notariado; los honorarios notariales corren por cuenta del inquilino
- Incluido en la Renta: Recolección de basura, jardinero
- No Incluido en la Renta: Consumo de electricidad (CFE), agua (JAPAY), servicio de Internet, limpieza de la piscina y todos los gastos adicionales de la vida diaria
- Depósito en Garantía: Reembolsable tras inspección satisfactoria al finalizar la estancia
- Política de Fumadores: Está estrictamente prohibido fumar en toda la propiedad
- Política para Mascotas: Se permiten solo con autorización previa por escrito del propietario
- Ocupación: máxima: 4 personas

Descubre esta hermosa y bien cuidada propiedad, totalmente amueblada, con espacios luminosos, techos altos y un jardín tropical con piscina en forma de cenote. Con dos dormitorios con baño propio, una cocina elegante, varias terrazas y vistas tranquilas al jardín, ofrece confort, estilo y auténtico encanto meridano. Por las noches, el jardín iluminado se convierte en un oasis privado — perfecto para relajarte en pleno corazón de la ciudad.

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD

INTERIORES – PLANTA BAJA

- Amplia sala y comedor de concepto abierto
- Cocina completamente equipada con barra desayunadora y despensa
- Recámara con baño completo y antesala que funciona como una acogedora sala privada
- Medio baño
- Cuarto de lavado
- Sala adicional (ideal como oficina, estudio o área de almacenamiento)
- Bodega

INTERIORES – PLANTA ALTA

- Amplia recámara principal con baño completo
- Terraza privada conectada a la recámara principal
- Terraza adicional accesible mediante escalera de caracol desde el jardín — perfecta para tomar el sol o relajarse por la noche

EXTERIORES

- Piscina con forma de cenote rodeada de vegetación
- Ducha exterior
- Terraza techada ideal para comer al aire libre o convivir
- Cuarto de máquinas / bodega

Para mayor información por favor visite: https://yps.mx/es/properties/yps-01-0110

CONTACTO

¡Agradecemos sinceramente su interés en nuestro anuncio! Si usted tiene alguna pregunta adicional o desea programar una visita de esta propiedad, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros sin ninguna vacilación.

Jörg Rösener
Teléfono/WhatsApp: +52 (999) 242 7749
Correo electrónico: jorg.rosener@yps.mx

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