🏢 Armazém Industrial para Aluguel

📍 Localização: El Marqués, Querétaro, México.

Especificações do Armazém
📏 Área Livre do Armazém: 3.400 m².

🌿 Áreas Verdes: 10.000 m² dentro do parque.
⬆️ Altura Livre: 14 m.
🏋️ Pisos: Concreto de 15 cm de espessura; capacidade de 10 Ton/m².
🧱 Paredes: Perimetrais Tilt-up a 3,66 m de altura.
☀️ Iluminação: 10% natural; adicional com lâmpadas T-5.
🔄 Operação: Docas e rampas de carga e descarga por módulo.
🚪 Emergência: Saídas de emergência por módulo.
🗺️ Localização Estratégica: Ideal para rotas do Bajío (México-Querétaro-San Luis Potosí).
💧⚡ Serviços: Fornecimento de água e luz adequado para a indústria.
🔒 Controle: Acessos controlados e circuito fechado.

Condições Comerciais
💰 Aluguel: $5,90 USD por m² mais IVA.
upkeep Manutenção: 10% sobre o valor do aluguel.
📝 Nota: Preços sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Características do Parque Industrial (Classe A)
🛡️ Segurança:
👮 Segurança privada 24/7.
🚨 Cabine de vigilância e controle de acessos.
🎥 CCTV dentro e no perímetro do parque.
💡 Iluminação interna e perimetral.
🏗️ Infraestrutura:
🚚 Acessos para transporte de carga.
🅿️ Pátios de manobra.
🚗 Estacionamentos (funcionários e visitantes).
🌳 Áreas comuns e jardinagem.
⚠️ Sinalização e áreas de segurança.
📈 Flexibilidade: Opção para expansão futura de espaço.

🛣️ Conectividade: Acesso direto à Rodovia México-Querétaro.
✈️ Proximidade: A minutos do Aeroporto Internacional de Querétaro (QRO).
🎓 Mão de Obra: Disponibilidade de mão de obra qualificada; proximidade a universidades (ex. Universidade de Arkansas).
🚌 Serviços: Oferta de transporte público, serviços de alimentação e lazer na área.🏢Nave Industrial en Renta

📍 Ubicación: El Marqués Querétaro, México.

Especificaciones de la Bodega
📏 Área Libre de Bodega: 3,400 m².

🌿 Áreas Verdes: 10,000 m² dentro del parque.
⬆️ Altura Libre: 14 m.
🏋️ Pisos: Concreto de 15 cm de espesor; capacidad de 10 Ton/m².
🧱 Muros: Perimetrales Tilt-up a 3.66 m de altura.
☀️ Iluminación: 10% natural; adicional con lámparas T-5.
🔄 Operación: Andenes y rampas de carga y descarga por módulo.
🚪 Emergencia: Salidas de emergencia por módulo.
🗺️ Ubicación Estratégica: Ideal para rutas del Bajío (México-Querétaro-San Luis Potosí).
💧⚡ Servicios: Suministro de agua y luz adecuado para industria.
🔒 Control: Accesos controlados y circuito cerrado.


Condiciones Comerciales
💰 Renta: $5.90 USD por m² más IVA.
upkeep Mantenimiento: 10% sobre el valor de la renta.
📝 Nota: Precios sujetos a cambios sin previo aviso.


Características del Parque Industrial (Clase A)
🛡️ Seguridad:
👮 Seguridad privada 24/7.
🚨 Caseta de vigilancia y control de accesos.
🎥 CCTV dentro y en el perímetro del parque.
💡 Iluminación interna y perimetral.
🏗️ Infraestructura:
🚚 Accesos para transporte de carga.
🅿️ Patios de maniobras.
🚗 Estacionamientos (personal y visitas).
🌳 Áreas comunes y jardinería.
⚠️ Señalización y áreas de seguridad.
📈 Flexibilidad: Opción a expansión futura de espacio.


🛣️ Conectividad: Acceso directo a la Autopista México-Querétaro.
✈️ Proximidad: A minutos del Aeropuerto Internacional Querétaro (QRO).
🎓 Mano de Obra: Disponibilidad de mano de obra calificada; cercanía a universidades (ej. Universidad de Arkansas).
🚌 Servicios: Oferta de transporte público, servicios de alimentación y esparcimiento en la zona.