- EDIFÍCIO PARA ESCRITÓRIOS, OFICINA E ARMAZÉM
- Localização: Zona Mitras sul, Monterrey, N.L.
- Edifício Industrial / Comercial (3 Níveis)
- Uso do Solo: Comercial
- Idade: 18 anos (Excelente estado de conservação)
- Preço de Aluguel Mensal: $160,000.00 MXN + IVA.

- Terreno: 426 m²
- Construção Total: 900 m² (Distribuídos em 3 níveis)
- Edifício de três níveis projetado especificamente para operações de uso intenso, armazenamento e processos industriais leves. Destaca-se por sua infraestrutura reforçada, capacidade de carga vertical e excelente iluminação natural. Localizado estrategicamente na Zona Mitras sul, oferece conectividade imediata às principais artérias viárias de Monterrey.

- INFRAESTRUTURA E CAPACIDADE OPERACIONAL
Carga e Descarga:

Cortina Principal: Cortina de aço de 3,60 m de altura x 5,00 m de largura (Acesso para caminhões).

Cortina Secundária: Acesso para descarga leve de 2,00 m de altura x 1,50 m de largura.

Elevação de Carga: 2 Elevadores tipo guindaste com cesto.

Capacidade: Suporta até 1 tonelada de peso.

Energia e Estrutura: Transformador: Capacidade de 75 kVA (Ideal para máquinas). / subestação
Pisos: Reforçados em todos os níveis para suportar peso e máquinas.

- EQUIPAMENTO E INSTALAÇÕES
Climatização: Equipado com 8 unidades de ar condicionado (Climas) distribuídas pelo imóvel.

Segurança: Sistema de Câmeras de Circuito Fechado (CCTV) instalado.

Distribuição por Nível: 3 Níveis de planta livre ou escritórios.
Excelente iluminação natural (design confortável para pessoal operacional).

Banheiros: Cada andar possui 2 banheiros (Total no edifício: 6 banheiros + áreas de serviço).

Área de limpeza/descarte em cada nível.

Estacionamento: 4 vagas exclusivas na frente do imóvel.

- LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE (ZONA MITRAS)
Localização central com vocação industrial e comercial, facilitando a logística e o transporte de pessoal.

Acessos Viários: Conexão rápida com a Av. Ruiz Cortines, Av. Gonzalitos e Av. Lincoln.

Transporte: Acesso à estação do Metrô e várias rotas urbanas.

Ambiente: Área cercada por fornecedores industriais, lojas de ferragens, bancos e serviços de alimentação.

- Requisitos de Locação:
Contrato mínimo de 1 ano.
Garantia: Apólice Jurídica de Locação e Fiador com propriedade na cidade (livre de ônus).
Um mês de depósito como garantia.
Um mês de aluguel adiantado.- EDIFICIO PARA OFICINAS, TALLER Y ALMACÉN
- ⁠Ubicación: Zona Mitras sur, Monterrey, N.L.
- Edificio Industrial / Comercial (3 Niveles)
- Uso de Suelo: Comercial
- ⁠Antigüedad: 18 años (Excelente estado de conservación)
- Precio de Renta Mensual: $160,000.00 MXN + IVA.


- Terreno: 426 m²
- Construcción Total: 900 m² (Distribuidos en 3 niveles)
- Edificio de tres niveles diseñado específicamente para operaciones de uso rudo, almacenamiento y procesos industriales ligeros. Destaca por su infraestructura reforzada, capacidad de carga vertical y excelente iluminación natural. Ubicado estratégicamente en la Zona Mitras sur, ofrece conectividad inmediata a las principales arterias viales de Monterrey.


- INFRAESTRUCTURA Y CAPACIDAD OPERATIVA
Carga y Descarga:

Cortina Principal: Cortina de acero de 3.60 m de altura x 5.00 m de ancho (Acceso para camiones).

Cortina Secundaria: Acceso para descarga ligera de 2.00 m de altura x 1.50 m de ancho.

Elevación de Carga: 2 Montacargas tipo polipasto con canastilla.

Capacidad: Soportan hasta 1 tonelada de peso.

Energía y Estructura: Transformador: Capacidad de 75 kVA (Ideal para maquinaria). / subestación
Pisos: Reforzados en todos los niveles para soportar peso y maquinaria.

- EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES
Climatización: Equipado con 8 unidades de aire acondicionado (Climas) distribuidos en el inmueble.

Seguridad: Sistema de Circuito Cerrado de Cámaras (CCTV) instalado.

Distribución por Nivel: 3 Niveles de planta libre u oficinas.
Excelente iluminación natural (diseño confortable para personal operativo).

Sanitarios: Cada piso cuenta con 2 medios baños (Total en el edificio: 6 medios baños + áreas de servicio).

Área de limpieza/vertedero en cada nivel.

Estacionamiento: 4 cajones exclusivos al frente del inmueble.

- UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD (ZONA MITRAS)
Ubicación céntrica con vocación industrial y comercial, facilitando la logística y el traslado de personal.

Accesos Viales: Rápida conexión a Av. Ruiz Cortines, Av. Gonzalitos y Av. Lincoln.

Transporte: Acceso a estación del Metro y múltiples rutas urbanas.

Entorno: Zona rodeada de proveedores industriales, ferreteras, bancos y servicios de comida.

-⁠Requisitos de Arrendamiento:

Contrato mínimo de 1 año.
Garantía: Póliza Jurídica de Arrendamiento y Aval con propiedad en la ciudad (libre de gravamen).
Mes de depósito en garantía.
Mes de renta por adelantado.