Edifício para escritórios no coração de ChapalitaEDIFICIO PARA OFICINAS EN EL CORAZON DE CHAPALITA

🏢 EDIFÍCIO COMERCIAL PARA ALUGAR COM OPÇÃO DE COMPRA 🏢
📍 Av. Guadalupe, Chapalita Oriente, Guadalajara

Está procurando um espaço para sua empresa, clínica ou consultórios em uma das melhores regiões de Guadalajara? 🙌

⭐ Não há imóveis com essas dimensões tão perto da Glorieta Chapalita. Fica a poucos passos dela, em uma avenida principal com grande fluxo e visibilidade.

📐 Características:
✅ 213 m² de terreno
✅ Aproximadamente 412 m² de área construída
✅ 3 níveis (5 meios-níveis)
✅ Loja comercial + 8 escritórios privativos (A LOJA COMERCIAL NÃO ESTÁ INCLUÍDA NO ALUGUEL)
✅ 2 recepções e área de escritório aberta
✅ 3 banheiros completos e 5 lavabos
✅ 3 vagas de estacionamento (1 coberta) (O ALUGUEL INCLUI APENAS DUAS VAGAS)
✅ Terraço descoberto e pátio com jardim
✅ Depósito, área de serviço, cisterna com bomba
✅ Zoneamento comercial (CS2)

🛡️ Região segura e com tudo por perto:
🍽️ Restaurantes e cafés
🏦 Bancos
🏥 Hospitais e clínicas
🛍️ Centros comerciais
🚗 Excelente conexão com as principais avenidas

💰 Aluguel mensal: $68,000 MXN + IVA
🔑 Opção de compra: $12,800,000 MXN

Ideal para sede corporativa, clínica, consultórios, escola ou escritórios. Empresas de coworking também. Uma oportunidade única em Chapalita! 🔥

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🌐 www.cgimx.com | 📸 @CGI_MX | 👍 CGI MX

⚠️ AVISO IMPORTANTE: PREÇOS SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO🏢 EDIFICIO COMERCIAL EN RENTA CON OPCIÓN A COMPRA 🏢
📍 Av. Guadalupe, Chapalita Oriente, Guadalajara

¿Buscas un espacio para tu empresa, clínica o consultorios en una de las mejores zonas de Guadalajara? 🙌

⭐ No existen propiedades con estas dimensiones tan cerca de la Glorieta Chapalita. Está a solo pasos de ella, sobre una avenida principal con gran flujo y visibilidad.

📐 Características:
✅ 213 m² de terreno
✅ 412 m² de construcción aprox.
✅ 3 niveles (5 medios niveles)
✅ Local comercial + 8 oficinas privadas (NO INCLUYE LOCAL COMERCIAL EN LA RENTA)
✅ 2 recepciones y área abierta de oficinas
✅ 3 baños completos y 5 medios baños
✅ 3 cajones de estacionamiento (1 cubierto) (EN RENTA SOLO INCLUYE DOS CAJONES)
✅ Terraza descubierta y patio con jardín
✅ Bodega, área de servicio, cisterna con bomba
✅ Uso de suelo comercial (CS2)

🛡️ Zona segura y con todo a la mano:
🍽️ Restaurantes y cafés
🏦 Bancos
🏥 Hospitales y clínicas
🛍️ Centros comerciales
🚗 Excelente conectividad con avenidas principales

💰 Renta mensual: $68,000 MXN + IVA
🔑 Opción a compra: $12,800,000 MXN

Ideal para corporativo, clínica, consultorios, escuela u oficinas. empresas de coworking ¡Una oportunidad única en Chapalita! 🔥

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🌐 www.cgimx.com | 📸 @CGI_MX | 👍 CGI MX

⚠️ AVISO IMPORTANTE: CAMBIO EN PRECIOS SIN PREVIO AVISO