Localizado na PREFEITURA DE COYOACAN, na área comercial da Avenida División del Norte, perto da Piscina Olímpica, YMCA e Rua Xicotencatl. Perto do centro de Coyoacán.

O edifício foi construído em um terreno de 2.391 m2. O edifício é composto por 3 níveis:

* O subsolo tem capacidade para estacionar 124 carros. Tem uma rampa de entrada e saída. A superfície deste piso é de 2.147 m2

* O piso térreo tem uma área de aproximadamente 2.147 m2. É uma área aberta com capacidade para 28 salas com superfícies diferentes, distribuídas ao redor do perímetro, deixando espaços de circulação de altura dupla na parte central do piso; com iluminação natural através de cúpulas centrais.

* O piso superior tem uma área de aproximadamente 1.700 m2. É uma área aberta com capacidade para 25 salas com superfícies diferentes, distribuídas ao redor do perímetro, deixando espaços de circulação na parte central da planta. Como o piso térreo, esta área tem iluminação natural através de cúpulas centrais.

O uso da terra por padrão rodoviário é habitação mista para 4 níveis, deixando uma superfície livre de 40% da superfície terrestre, com densidade Z (HM/4/40/Z). Permitindo uma área máxima de construção de 5.740 m2.

Esse uso da terra e as características da propriedade permitem que ela seja adequada para uma ampla variedade de fins comerciais. Que pode ser:

* Escritórios
* Centro comercial
* Centro educacional
* Edifício para negócios corporativos
* Entre outros.

ISENÇÃO DE RESPONSABILIDADE:

• Em conformidade com as disposições legais, informamos que a INCORP2000 Real Estate está autorizada a promover e intermediar a venda e/ou aluguel deste imóvel.
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• O preço publicado para venda e/ou aluguel não inclui custos adicionais gerados como resultado da compra e/ou aluguel; a título de exemplo, mas não se limitando a, esses custos adicionais são: escrituras, impostos, depósitos, adiantamentos, política legal, segurança, etc. Consulte esses custos adicionais com um de nossos consultores.
• As fotografias dos edifícios são meramente ilustrativas. O preço de venda e/ou aluguel dos imóveis anunciados não inclui, mas não está limitado a: móveis, decoração, pinturas, acessórios, cortinas, itens pessoais, etc. Consulte um de nossos consultores em caso de dúvidas.
• Quaisquer comentários, reclamações ou sugestões sobre este anúncio, informe-os para o e-mail: incorp2000@yahoo.com; de segunda a sexta-feira, das 9:00 às 19:00.Ubicado en la ALCALDÍA COYOACAN, en la zona comercial de Av. División del Norte cercana a la Alberca Olímpica, YMCA y de la Calle de Xicotencatl. Cercano al Centro de Coyoacán.

El edificio está construido en un terreno de 2,391 m2. El edificio consta de 3 Niveles:

* La Planta Sótano tiene capacidad para estacionar 124 Autos. Cuenta con rampa de entrada y de salida. La superficie de esta planta es de 2,147 m2

* La Planta Baja cuenta con una superficie aproximada de 2,147 m2. Es un área abierta con capacidad para 28 locales de diferentes superficies, distribuidos en todo el perímetro, dejando espacios de circulación a doble altura en la parte central de la planta; con iluminación natural por domos centrales..

* La Planta Alta cuenta con una superficie aproximada de 1,700 m2. Es un área abierta con capacidad para 25 locales de diferentes superficies, distribuidos en todo el perímetro, dejando espacios de circulación en la parte central de la planta. Al igual que la planta baja, esta área tiene iluniación natural por domos centrales.

El Uso de Suelo por norma de vialidad es Habitacional Mixto para 4 niveles, dejando una superficie libre del 40% de la superficie del terreno, con densidad Z (HM/4/40/Z). Permitiendo una superficie máxima de construcción de 5,740 m2.

Este uso de suelo y las características del inmueble, permiten sea apto para una amplia variedad de giros comerciales. Los cuales puden ser:

* Oficinas
* Centro Comercial
* Centro Eudcativo
*Edificio para corporativo empresarial
* Entre otros.

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