🏫 OPORTUNIDADE COMERCIAL EXCLUSIVA!

📍 Localização: Calzada al Sumidero, Col. Las Delicias, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.

💼 Ideal para:

*Investidores que buscam aluguéis estáveis de alto valor.
*Escolas e centros de treinamento.
*Clínicas de especialidades ou laboratórios.
*Franquias e centros de distribuição com escritórios.

📐 Dimensões e Estado:

*Terreno: 362 m²
*Construção: aproximadamente 300 m².
*Estado: Excelente conservação, com acabamentos funcionais e espaços otimizados.

🏗️ Distribuição Inteligente (10 Espaços Privados):

Projetada para maximizar a operabilidade, a propriedade conta com:

- 7 salas amplas: Ideais para salas de aula, salas de treinamento, oficinas ou áreas de coworking.
- 3 escritórios privados: Espaços independentes para direção, administração ou consultórios.
- 3 banheiros: Distribuídos estrategicamente para atender a um grande fluxo de pessoas.

🚀 Vantagens Competitivas:

*Localização Altamente Comercial: Localizada no coração de Tuxtla Gutiérrez, com frente direta para a Calzada al Sumidero. Garante exposição total da marca e facilidade de acesso para clientes ou alunos.

*Infraestrutura Versátil: A distribuição permite a adaptação imediata para Instituições Educativas, Clínicas Médicas, Centros de Reabilitação ou Corporações Administrativas.

*Pronto para Gerar Renda: Como não requer reformas estruturais, você pode iniciar operações ou alugar a propriedade imediatamente, garantindo um retorno sobre o investimento (ROI) acelerado.

Preço de Venda: R$9.450.000 MXN

Propriedade sujeita à disponibilidade. O preço não inclui taxas notariais. A documentação está em ordem para qualquer tipo de crédito ou procedimento legal.🏫 ¡EXCLUSIVA OPORTUNIDAD COMERCIAL!

📍 Ubicación: Calzada al Sumidero, Col. Las Delicias, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.

💼 Ideal para:

*Inversionistas que buscan rentas estables de alto valor.
*Colegios y centros de capacitación.
*Clínicas de especialidades o laboratorios.
*Franquicias y centros de distribución con oficinas.

📐 Dimensiones y Estado:

*Terreno: 362 m²
*Construcción: 300 m² aprox.
*Estado: Excelente conservación, con acabados funcionales y espacios optimizados.

🏗️ Distribución Inteligente (10 Espacios Privados):

Diseñada para maximizar la operatividad, la propiedad cuenta con:

- 7 salones amplios: Ideales para aulas, salas de capacitación, talleres o áreas de coworking.
- 3 oficinas privadas: Espacios independientes para dirección, administración o consultorios.
- 3 baños: Distribuidos estratégicamente para dar servicio a gran afluencia de personas.

🚀 Ventajas Competitivas:

*Ubicación Altamente Comercial: Ubicada en el corazón de Tuxtla Gutiérrez, con frente directo a la Calzada al Sumidero. Garantiza exposición total de marca y facilidad de llegada para clientes o alumnos.

*Infraestructura Versátil: La distribución permite la adaptación inmediata para Instituciones Educativas, Clínicas Médicas, Centros de Rehabilitación o Corporativos Administrativos.

*Listo para Generar Ingresos: Al no requerir remodelaciones estructurales, puedes iniciar operaciones o rentar la propiedad de forma inmediata, asegurando un retorno de inversión (ROI) acelerado.

Precio de Venta: $9,450,000 MXN

Propiedad sujeta a disponibilidad. El precio no incluye gastos notariales. Se cuenta con documentación en regla para cualquier tipo de crédito o trámite legal.