Espaço disponível para locação | Ciudad Juárez, CHIH.

Especificações do edifício

Área do escritório (tamanho) 13.000 SF
Tamanho da baía 50 x 52 ft
Tipo de construção. Tilt Wall
Altura livre mínima. 36 ft
Claraboias em cúpula 1%
Espessura do piso 7 polegadas a 10 toneladas/m²
Sistema de telhado. TPO 60 mills
Portas de doca. 10
Rampas 1
HVAC Evaporativo 4 trocas de ar/hora
FPS. Armários de mangueira
Capacidade dos transformadores 30.000 KVA compartilhados no parque
Estacionamento de carros 304 vagas
Estacionamento de caminhões 30 vagas
Iluminação. LED

Área de aterrissagem: 56.300 SQM
Edifício: 24.789 SQM
preço de aluguel: 190.000 USD MENSAL + IMPOSTOS
O aluguel é pago mensalmente, além das taxas NNN e IVA.

• Este novo Parque Industrial de classe mundial de 57 hectares tem acesso imediato a áreas residenciais e comerciais em crescimento, e está bem conectado a rodovias principais e cruzamentos comerciais com os EUA
• Projetado por uma empresa de arquitetura reconhecida internacionalmente para as práticas de sustentabilidade mais rigorosas, o JUA045 está registrado e construído para cumprir com a certificação USGBC® LEED®, oferecendo áreas recreativas, de exercício e verdes para os usuários
• As características do parque industrial incluem estacionamento de carros todo em concreto, estradas internas, áreas de manobra de caminhões e acesso eficiente por meio de entradas e saídas reversíveis
• Recursos de segurança de primeira classe variam de cercas arquitetônicas perimetrais, monitoramento por CCTV, controle de acesso seguro, a segurança no local 24/7
• Acesso a uma subestação centralizada de 30.000 KVA para alocação de direitos de energia
• O JUA045 combina design escalável, de ponta, localização estratégica e mão de obra altamente qualificada para ajudar seu negócio a atender seus objetivos de crescimento
• Oportunidades de construção sob medida e especificações disponíveis.

𝐍𝐎𝐓𝐀: 𝐏𝐫𝐞𝐜𝐢𝐨 𝐬𝐮𝐣𝐞𝐭𝐨 𝐚 𝐜𝐚𝐦𝐛𝐢𝐨 𝐬𝐢𝐧 𝐩𝐫𝐞𝐯𝐢𝐨 𝐚𝐯𝐢𝐬𝐨

Licença Imobiliária LPSI 00087/2022
contacto@beall.mx
https://www.facebook.com/beallbienesraices/

Telefones de contato 614 2 52 38 83 / 6142347147.

AVISO LEGAL: Os preços e condições de venda ou locação publicados por qualquer meio são de caráter informativo e podem mudar sem aviso prévio, o preço de venda/aluguel anunciado não representa uma oferta ou compromisso formal e tem validade limitada. Toda operação ou oferta formal está sujeita à celebração e assinatura de um contrato de locação ou de compra e venda e de serviços de intermediação imobiliária.Available space for lease | Ciudad Juárez, CHIH.

Building specifications

Office area(size) 13,000 SF
Bay size 50 x 52 ft
Type of construction. Tilt Wall
Minimum Clear Height. 36 ft
Dome Skylights 1%
Floor thickness 7 inch at 10 ton /sqm
Roof System. TPO 60 mills
Dock doors. 10
Ramps 1
HVAC Evaporative 4 air changes/ hrs
FPS. Hose Cabinets
Transformes capacity 30,000 KVA shared in the park
Car Parking 304 spaces
Truck Parking 30 spaces
Lighting. LED


Landing area: 56,300 SQM
Building: 24,789 SQM
precio renta: 190,000 USD MENSUALES + IMPUESTOS
The Rent is payable on monthly basis plus NNN charges and VAT.



• This new 57 hectare world-class Industrial Park has immediate access to growing residential and commercial areas, and is well connected to major roadways and commercial border crossings with the US
• Designed by an internationally recognized architectural firm to the most stringent sustainability practices, JUA045 is registered and built to comply with the USGBC® LEED® certification, offering recreational, exercise, and green areas to users
• Industrial park features include all concrete car parking, internal roads, truck maneuvering areas, and efficient access through reversible entry and exit lanes
• First in class security features range from perimeter architectural fence, CCTV monitoring, secured access control, to 24/7 on site security
• Access to a centralized 30,000 KVA substation for energy rights allocation
• JUA045 combines scalable, leading edge design, strategic location, and highly qualifies labor to help your business meet its growth objectives
• Build to suit and spec to suit opportunities available.

𝐍𝐎𝐓𝐀: 𝐏𝐫𝐞𝐜𝐢𝐨 𝐬𝐮𝐣𝐞𝐭𝐨 𝐚 𝐜𝐚𝐦𝐛𝐢𝐨 𝐬𝐢𝐧 𝐩𝐫𝐞𝐯𝐢𝐨 𝐚𝐯𝐢𝐬𝐨


Licencia Inmobiliaria LPSI 00087/2022
contacto@beall.mx
https://www.facebook.com/beallbienesraices/

Telefonos de contacto 614 2 52 38 83 / 6142347147.

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