Edifício comercial para aluguel com múltiplos espaços para escritórios, consultórios ou lojas comerciais.

Localizado em Bellavista Puente de Vigas, Tlalnepantla, a apenas 5 minutos da Ciudad Satélite, dentro de uma área com atividade industrial, comercial e residencial, o que o torna uma excelente opção para negócios que requerem acessibilidade e visibilidade.

O imóvel conta com 224 m² de terreno e 620 m² de construção, distribuídos em diferentes espaços disponíveis para aluguel, com opções que vão desde consultórios individuais até o aluguel completo do edifício. Possui 17 escritórios, 16 banheiros, sala de reuniões, depósito, cisterna e dois reservatórios de água, estacionamento, eletricidade e sala de limpeza.

Opções de aluguel:
- Escritórios / consultórios de 18 m² a partir de $3,650 MXN + IVA
- Espaços de 28 m² com vista para a rua a partir de $5,200 MXN + IVA
- Andar completo: $25,000 MXN + IVA
- Térreo + primeiro andar: $43,000 MXN + IVA
- Edifício completo: $60,000 MXN + IVA

Venda do edifício:
- $9,500,000 MXN (preço negociável)

O imóvel permite uma ampla variedade de atividades comerciais, entre elas:

- Consultórios e serviços de saúde: consultórios médicos, dentários, ópticos, laboratórios clínicos, farmácias, ortopedia, reabilitação, materiais cirúrgicos.

- Comércio e serviços: papelarias, salões de beleza, cabeleireiros, livrarias, floriculturas, lojas de presentes, joalherias, artesanato, armarinhos, produtos naturais.

- Alimentos e bebidas: cafeterias, restaurantes, pequenas cantinas, taquerias, tortillerias, pizzarias, sucos, sorveterias, cozinhas econômicas, padarias e confeitarias.

- Outros serviços: lavanderia, tinturaria, loja de ferragens, loja de tintas, cybercafé, escola de direção, estúdios fotográficos, oficinas e diversos comércios de bairro.

Requisitos para locação:

- Identificação oficial (INE)
- Certificado de situação fiscal
- Últimos 3 recibos de pagamento ou 3 extratos bancários
- Comprovante de endereço
- 1 mês de aluguel + 1 mês de depósito
- Com fiador ou avalista solidário:

Os mesmos documentos são solicitados, além das escrituras da propriedade como garantia e o último recibo de IPTU pago.

Sem fiador:
- São solicitados 3 meses de depósito (Pode ser negociável).

Excelente oportunidade para consultórios, escritórios, negócios ou centro de serviços, em uma área com fluxo constante e boa conectividade.Edificio comercial en renta con múltiples espacios para oficinas, consultorios o locales comerciales.

Ubicado en Bellavista Puente de Vigas, Tlalnepantla, a solo 5 minutos de Ciudad Satélite, dentro de una zona con actividad industrial, comercial y habitacional, lo que lo convierte en una excelente opción para negocios que requieren accesibilidad y visibilidad.

El inmueble cuenta con 224 m² de terreno y 620 m² de construcción, distribuidos en diferentes espacios disponibles para renta, con opciones desde consultorios individuales hasta la renta completa del edificio. Cuenta con 17 oficinas, 16 medios baños, sala de juntas, bodega, cisterna y dos tinacos, estacionamiento, electricidad y cuarto de limpieza.

Opciones de renta:
- Oficinas / consultorios de 18 m² desde $3,650 MXN + IVA
- Espacios de 28 m² con vista a la calle desde $5,200 MXN + IVA
- Piso completo: $25,000 MXN + IVA
- Planta baja + primer nivel: $43,000 MXN + IVA
- Edificio completo: $60,000 MXN + IVA

Venta del edificio:
- $9,500,000 MXN (precio negociable)

El inmueble permite una amplia variedad de giros comerciales, entre ellos:

- Consultorios y servicios de salud: consultorios médicos, dentales, ópticas, laboratorios clínicos, farmacias, ortopedia, rehabilitación, material quirúrgico.

- Comercio y servicios: papelerías, salones de belleza, peluquerías, librerías, florerías, tiendas de regalos, joyerías, artesanías, mercerías, productos naturistas.

- Alimentos y bebidas: cafeterías, restaurantes, fondas, taquerías, torterías, pizzerías, juguerías, neverías, cocinas económicas, panaderías y repostería.

- Otros servicios: lavandería, tintorería, ferretería, tlapalería, cibercafé, escuela de manejo, estudios fotográficos, talleres y diversos comercios de barrio.

Requisitos para arrendamiento:

- Identificación oficial (INE)
- Constancia de situación fiscal
- Últimos 3 recibos de nómina o 3 estados de cuenta bancarios
- Comprobante de domicilio
- 1 mes de renta + 1 mes de depósito
- Con fiador o aval solidario:

Se solicitan los mismos documentos, además de escrituras de la propiedad en garantía y último recibo de predial pagado.

Sin fiador:
- Se solicitan 3 meses de depósito (Se puede negociar).

Excelente oportunidad para consultorios, oficinas, comercios o centro de servicios, en una zona con flujo constante y buena conectividad.