Edifício / Hospital à Venda - IztapalapaEdificio / Hospital en Venta - Iztapalapa

Área construída: 2.413 m² (clínica + estacionamento). Terreno: 833m²

Oportunidade de aquisição de ativo imobiliário com operação/infraestrutura hospitalar, sendo vendido em pacote com o imóvel adjacente (conexão física por corredor; atualmente operam como uma única instalação). Localização estratégica na Calzada Ermita Iztapalapa; via secundária próxima ao Circuito Interior Río Churubusco.

Ambos os imóveis possuem uso de zona mista residencial e comercial, com uso residencial permitido e uso atual como clínica. Uso do solo / zoneamento (Certificado): H3/20/B (3 níveis, 40% área livre).

Programa médico instalado (avaliação): consultórios, farmácia, laboratório, raios X, sala de cirurgia, áreas de recuperação, berçários/esterilização e áreas administrativas/refeitório/cozinha, além de estacionamento.

Equipamentos/infraestrutura: elevador, caldeira, gerador de emergência, equipamentos de bombeamento, gás estacionário, cisterna, elevador de carga e cozinha industrial (de acordo com a avaliação). Imóvel adjacente (conectado por corredor e operando como uma única instalação hospitalar).

Edifício com vocação médica desenvolvido em vários níveis, com áreas típicas de operação hospitalar: consultórios, farmácia, laboratório, raios X, sala de cirurgia, áreas de recuperação e apoio clínico/administrativo (de acordo com a avaliação).

Ambiente urbano: área mista residencial e comercial; na avaliação é consignado uso do solo permitido: residencial e uso atual: clínica de saúde.

Distribuição funcional:
• Térreo: estacionamento, acesso e elevador.
• Nível 1: recepção, sala de espera, banheiros e 6 consultórios com banheiro, além de áreas de apoio.
• Nível 2: consultório com banheiro, laboratório, depósito/manutenção, banheiros e circulações.
• Imóvel adjacente em 3 níveis operacionais com acesso/estacionamento, recepção e espera, 6 consultórios com banheiro, áreas de uso múltiplo com banheiro, laboratório, manutenção e depósitos.Superficie construida: 2,413 m² (clínica + estacionamiento). Terreno: 833m²

Oportunidad de adquisición de activo inmobiliario con operación/infraestructura hospitalaria, vendiéndose en paquete con el predio contiguo (conexión física por pasillo; actualmente operan como un solo recinto). Ubicación estratégica en Calzada Ermita Iztapalapa; vialidad secundaria cercana Circuito Interior Río Churubusco.

Ambos predios cuentan con uso de zona mixta habitacional y comercial, con uso permitido habitacional y uso actual clínica. Uso de suelo / zonificación ( (Certificado): H3/20/B (3 niveles, 40% área libre).

Programa médico instalado (avalúo): consultorios, farmacia, laboratorio, rayos X, quirófano, áreas de recuperación, cuneros/esterilización y áreas administrativas/comedor/cocina, además de estacionamiento.

Equipamiento/infraestructura: elevador, caldera, planta de luz de emergencia, equipo de bombeo, gas estacionario, cisterna, montacargas y cocina industrial (según avalúo). Predio contiguo (unidos por pasillo y operando como un mismo recinto hospitalario).

Edificio con vocación médica desarrollado en varios niveles, con áreas típicas de operación hospitalaria: consultorios, farmacia, laboratorio, rayos X, quirófano, áreas de recuperación y apoyo clínico/administrativo (según avalúo).

Entorno urbano: zona mixta habitacional y comercial; en el avalúo se consigna uso de suelo permitido: habitacionaly uso actual: clínica de salud.

Distribución funcional:
• Planta baja: estacionamiento, acceso y elevador.
• Nivel 1: recepción, sala de espera, sanitarios y 6 consultorios con sanitario, más áreas de apoyo.
• Nivel 2: consultorio con sanitario, laboratorio, bodega/mantenimiento, sanitarios y circulaciones.
• Inmueble adjunto en 3 niveles operativos con acceso/estacionamiento, recepción y espera, 6 consultorios con sanitario, áreas de usos múltiples con sanitario, laboratorio, mantenimiento y bodegas.