🏫 Propriedade à Venda Ideal para Escola ou Centro Educacional – Colônia Pensiones, Mérida

Localizada em uma das áreas mais consolidadas e centrais de Mérida, esta propriedade é especialmente projetada para uso escolar ou acadêmico, com todos os espaços funcionais e em operação. Perfeita para escola privada, centro de capacitação, academia ou instituição educacional.

✅ Livre de ônus
✅ Propriedade em dia e pronta para escritura
✅ Tudo em ordem e em nome do proprietário

📐 Distribuição e Características
🏢 Edifício de dois andares

Total de salas: 6 salas amplas

Medidas aproximadas: de 5 x 6 m a 6 x 7 m

Praça cívica ideal para atos escolares, eventos e recreação

Terraço traseiro amplo: aproximadamente 10 x 12 m

Endereço com área privada e banheiro próprio

Banheiro exclusivo para professores no andar térreo

🚻 Áreas de Banheiros Equipadas
Andar Térreo:

4 banheiros para meninas

2 banheiros com vaso sanitário para meninos

2 mictórios

Andar Superior:

3 banheiros para meninos

4 banheiros para meninas

1 chuveiro

🔹 Vantagens Competitivas

Infraestrutura educacional já instalada

Ideal para iniciar operações imediatamente

Localização estratégica com alta densidade populacional

Área segura, com excelente conectividade e serviços

Perfeita também para adaptar como escritórios corporativos, consultórios, creche, centro cultural ou academia

🎯 Oportunidade única para investidores ou empresários do setor educacional

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.🏫 Propiedad en Venta Ideal para Escuela o Centro Educativo – Colonia Pensiones, Mérida

Ubicada en una de las zonas más consolidadas y céntricas de Mérida, esta propiedad está especialmente diseñada para uso escolar o académico, con todos los espacios funcionales y en operación. Perfecta para colegio privado, centro de capacitación, academia o institución educativa.

✅ Libre de gravamen
✅ Propiedad al día y lista para escriturar
✅ Todo en regla y a nombre del propietario

📐 Distribución y Características
🏢 Edificio de dos plantas

Total de salones: 6 aulas amplias

Medidas aproximadas: de 5 x 6 m a 6 x 7 m

Plaza cívica ideal para actos escolares, eventos y recreo

Terraza trasera amplia: aproximadamente 10 x 12 m

Dirección con área privada y baño propio

Baño exclusivo para maestros en planta baja

🚻 Áreas de Sanitarios Equipadas
Planta Baja:

4 baños para niñas

2 baños con inodoro para varones

2 mingitorios

Planta Alta:

3 baños para varones

4 baños para niñas

1 regadera

🔹 Ventajas Competitivas

Infraestructura educativa ya instalada

Ideal para iniciar operaciones de inmediato

Ubicación estratégica con alta densidad poblacional

Zona segura, con excelente conectividad y servicios

Perfecta también para adaptarla como oficinas corporativas, consultorios, guardería, centro cultural o academia

🎯 Oportunidad única para inversionistas o empresarios del sector educativo

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.