Venda de edifício comercial ideal para investimento ou desenvolvimento localizado na Vía López Portillo 73, Villa de las Flores, Coacalco, Estado do México.

Terreno: 929 m²
Construção: 3.227 m²
Preço: $40.000.000 mxn

Excelente oportunidade de investimento em uma propriedade localizada em uma avenida principal com alto fluxo de veículos e pedestres, bem em frente à estação do Mexibús San Francisco. Esta área possui alta densidade populacional e conectividade estratégica, próxima a importantes shoppings como Cosmopol, Sams e Comercial Mexicana.

Características:

Dois edifícios construídos para uso comercial e de escritórios
Construção total: 3.227 m², distribuídos da seguinte forma:

- Edifício 1: 4 andares de 400 m² cada (subsolo, térreo, 1º e 2º andar)
- Edifício 2: 4 andares de 500 m² cada
- Subsolos com capacidade para 30 carros (estacionamento privado)
- Térreos com lojas comerciais
- Primeiro e segundo andares equipados para escritórios
- Coberturas acessíveis com possibilidade de acondicionar mais espaços

Histórico de locação sólido:

Imóvel com excelente histórico de ocupação por marcas reconhecidas como dico, dormimundo, escola aduaneira, cartório público, vianney, entre outras, com estadias de 18 a 20 anos. Atualmente, continua operando a casa de penhor El Porvenir, inquilino há quase 10 anos.

Potencial de desenvolvimento:
Devido à sua localização, tamanho e configuração, esta propriedade é ideal para múltiplos usos como:

Hotel
Escola ou universidade
Clínica ou hospital
Desenvolvimento habitacional (apartamentos)
Escritórios corporativos ou coworking
Centro comercial

Documentação em ordem:
Propriedade livre de ônus, com todos os pagamentos em dia (serviços, imposto predial, etc.).

Uma propriedade com alto potencial de rentabilidade e valorização em uma localização privilegiada do Estado do México. Ideal para investidores ou desenvolvedores que buscam um imóvel versátil com excelente conectividade e projeção comercial.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco.Venta de edificio comercial ideal para inversión o desarrollo ubicado en Vía López Portillo 73, Villa de las Flores, Coacalco, Estado de México.

Terreno: 929 m²
Construcción: 3,227 m²
Precio: $40,000,000 mxn

Excelente oportunidad de inversión en una propiedad ubicada sobre avenida principal con alto flujo vehicular y peatonal, justo frente a la estación del Mexibús San Francisco. Esta zona cuenta con gran densidad poblacional y conectividad estratégica, cercana a importantes plazas comerciales como Cosmopol, Sams y Comercial Mexicana.

Caracteristicas:

Dos edificios construidos con uso comercial y de oficinas
Construcción total: 3,227 m², distribuidos de la siguiente manera:

- Edificio 1: 4 niveles de 400 m² cada uno (sótano, planta baja, 1er y 2do piso)
- Edificio 2: 4 niveles de 500 m² cada uno
- Sótanos con capacidad para 30 autos (estacionamiento privado)
- Plantas bajas con locales comerciales
- Primer y segundo nivel habilitados para oficinas
- Azoteas accesibles con posibilidad de acondicionar más espacios

Historial de arrendamiento sólido:

Inmueble con excelente historial de ocupación por marcas reconocidas como dico, dormimundo, escuela aduanal, notaría pública, vianney, entre otras, con estancias de 18 a 20 años. actualmente continúa operando casa de empeño el porvenir, inquilino desde hace casi 10 años.

Potencial de desarrollo:
por su ubicación, tamaño y configuración, esta propiedad es ideal para múltiples giros como:

Hotel
Escuela o universidad
Clínica u hospital
Desarrollo habitacional (departamentos)
Oficinas corporativas o coworking
Centro comercial

Documentación en regla:
Propiedad libre de gravamen, con todos los pagos al día (servicios, predial, etc.).

Una propiedad con alto potencial de rentabilidad y plusvalía en una ubicación privilegiada del estado de méxico. ideal para inversionistas o desarrolladores que buscan un inmueble versátil con excelente conectividad y proyección comercial.

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