EDIFÍCIO À VENDA VILLA DE LAS FLORES COACALCOEDIFICIO EN VENTA VILLA DE LAS FLORES COACALCO

Venda de edifício comercial ideal para investimento ou desenvolvimento localizado na Vía López Portillo 73, Villa de las Flores, Coacalco, Estado do México.

Terreno: 929 m²
Construção: 3.227 m²
Preço: $45.000.000 mxn

Excelente oportunidade de investimento em uma propriedade localizada em uma avenida principal com alto fluxo de veículos e pedestres, bem em frente à estação do Mexibús San Francisco. Esta área possui alta densidade populacional e conectividade estratégica, próxima a importantes shoppings como Cosmopol, Sams e Comercial Mexicana.

CARACTERÍSTICAS:

Dois edifícios construídos para uso comercial e de escritórios
Construção total: 3.227 m², distribuídos da seguinte forma:

- Edifício 1: 4 níveis de 400 m² cada (subsolo, térreo, 1º e 2º andar)
- Edifício 2: 4 níveis de 500 m² cada
- Subsolos com capacidade para 30 carros (estacionamento privado)
- Térreos com lojas comerciais
- Primeiro e segundo andar equipados para escritórios
- Coberturas acessíveis com possibilidade de acondicionar mais espaços
- Ambos os edifícios atualmente divididos em dois terrenos: um de 400 m² e outro de 500 m², que podem ser unidos em cada um dos níveis
- Esquina com uma rua fechada
- Cada terreno conta com shafts de luz independentes
- Ambos os terrenos estão sob uma única escritura

Histórico de locação sólido:

Imóvel com excelente histórico de ocupação por marcas reconhecidas como Dico, Dormimundo, Escola Aduanal, Cartório Público, Vianney, entre outras, com estadias de 18 a 20 anos. Atualmente, a Casa de Empeño El Porvenir continua operando, inquilino há quase 10 anos.

Potencial de desenvolvimento:
Devido à sua localização, tamanho e configuração, esta propriedade é ideal para múltiplos usos como:

- Hotel
- Escola ou universidade
- Clínica ou hospital
- Desenvolvimento habitacional (apartamentos)
- Escritórios corporativos ou coworking
- Shopping center

* Documentação em ordem:
Propriedade livre de ônus, com todos os pagamentos em dia (serviços, imposto predial, etc.).

Uma propriedade com alto potencial de rentabilidade e valorização em uma localização privilegiada do Estado do México. Ideal para investidores ou desenvolvedores que buscam um imóvel versátil com excelente conectividade e projeção comercial.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco.Venta de edificio comercial ideal para inversión o desarrollo ubicado en Vía López Portillo 73, Villa de las Flores, Coacalco, Estado de México.

Terreno: 929 m²
Construcción: 3,227 m²
Precio: $45,000,000 mxn

Excelente oportunidad de inversión en una propiedad ubicada sobre avenida principal con alto flujo vehicular y peatonal, justo frente a la estación del Mexibús San Francisco. Esta zona cuenta con gran densidad poblacional y conectividad estratégica, cercana a importantes plazas comerciales como Cosmopol, Sams y Comercial Mexicana.

CARACTERISTICAS:

Dos edificios construidos con uso comercial y de oficinas
Construcción total: 3,227 m², distribuidos de la siguiente manera:

- Edificio 1: 4 niveles de 400 m² cada uno (sótano, planta baja, 1er y 2do piso)
- Edificio 2: 4 niveles de 500 m² cada uno
- Sótanos con capacidad para 30 autos (estacionamiento privado)
- Plantas bajas con locales comerciales
- Primer y segundo nivel habilitados para oficinas
- Azoteas accesibles con posibilidad de acondicionar más espacios
- Ambos edificios actualmente divididos en dos predios: uno de 400 m² y otro de 500 m², que se pueden unir en cada uno de los niveles
- Esquina con una cerrada
- Cada predio cuenta con cubos de luz independientes
- Ambos predios se encuentran bajo una sola escritura

Historial de arrendamiento sólido:

Inmueble con excelente historial de ocupación por marcas reconocidas como Dico, Dormimundo, Escuela Aduanal, Notaría Pública, Vianney, entre otras, con estancias de 18 a 20 años. Actualmente continúa operando Casa de Empeño El Porvenir, inquilino desde hace casi 10 años.

Potencial de desarrollo:
Por su ubicación, tamaño y configuración, esta propiedad es ideal para múltiples giros como:

Hotel
Escuela o universidad
Clínica u hospital
Desarrollo habitacional (departamentos)
Oficinas corporativas o coworking
Centro comercial

* Documentación en regla:
Propiedad libre de gravamen, con todos los pagos al día (servicios, predial, etc.).

Una propiedad con alto potencial de rentabilidad y plusvalía en una ubicación privilegiada del Estado de México. Ideal para inversionistas o desarrolladores que buscan un inmueble versátil con excelente conectividad y proyección comercial.

Para mayor información o agendar una visita, contáctanos.