Edificio en venta Viaducto Río Becerra, Nápoles - Gran Oportunidad

Edifício à venda na Viaduto Rio Becerra, Colônia Nápoles.
Excelente oportunidade de investimento patrimonial e de aluguel em uma das áreas com maior conectividade e demanda da Cidade do México.

Preço: $25.000.000 MXN

A propriedade se desenvolve em 4 níveis com um apartamento por andar, oferecendo privacidade e funcionalidade em cada unidade, além de área de secagem e serviços no telhado.

Uso do solo residencial com potencial de desenvolvimento de até 6 níveis, de acordo com a regulamentação vigente da área, com uma área máxima de construção aproximada de 1.504 m². Excelente oportunidade para investidores e desenvolvedores que buscam aumentar a densidade e o potencial construtivo em uma localização estratégica na Colônia Nápoles.

Características gerais:

• Área do terreno: 313,15 m²
• Construção aproximada: 807,87 m²
• 4 apartamentos independentes
• 1 apartamento por nível
• Área de telhado e secagem
• Área de estacionamento
• Escadas de acesso aos 4 níveis
• Excelente distribuição arquitetônica
• Uso ideal para investimento patrimonial, aluguel tradicional ou reforma para atualização de produto imobiliário

Distribuição dos apartamentos:

Térreo:
• Ampla sala de estar e sala de jantar
• Cozinha
• 3 quartos
• 3 banheiros completos
• Quarto de serviço
• Pátio e áreas externas
• Área de estacionamento

Níveis 1, 2 e 3:
• Sala de estar e sala de jantar
• Cozinha
• 3 quartos
• 3 banheiros completos
• Quarto de serviço
• Área de lavanderia e varanda de serviço

O imóvel conta com uma localização estratégica na Colônia Nápoles, com conexão imediata a Insurgentes Sur, Viaduto Miguel Alemán, Patriotismo e WTC, cercado por serviços, escritórios, comércios e vias principais.

Ideal para investidores que buscam gerar fluxo por meio de aluguéis ou desenvolver um projeto de modernização em uma área de alta valorização.Edificio en venta sobre Viaducto Río Becerra, Colonia Nápoles.
Excelente oportunidad de inversión patrimonial y de rentas en una de las zonas con mayor conectividad y demanda de la Ciudad de México.

Precio: $25,000,000 MXN

La propiedad se desarrolla en 4 niveles con un departamento por piso, ofreciendo privacidad y funcionalidad en cada unidad, además de área de tendido y servicios en azotea.

Uso de suelo Habitacional con potencial de desarrollo de hasta 6 niveles, conforme a la normatividad vigente de la zona, con una superficie máxima de construcción aproximada de 1,504 m² Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan incrementar densidad y potencial constructivo en una ubicación estratégica de la Colonia Nápoles.

Características generales:

• Superficie de terreno: 313.15 m²
• Construcción aproximada: 807.87 m²
• 4 departamentos independientes
• 1 departamento por nivel
• Área de azotea y tendido
• Área de estacionamiento
• Escaleras de acceso a los 4 niveles
• Excelente distribución arquitectónica
• Uso ideal para inversión patrimonial, renta tradicional o remodelación para actualización de producto inmobiliario

Distribución de departamentos:

Planta Baja:
• Amplia estancia y comedor
• Cocina
• 3 recámaras
• 3 baños completos
• Cuarto de servicio
• Patio y áreas exteriores
• Área de estacionamiento

Niveles 1, 2 y 3:
• Sala-comedor
• Cocina
• 3 recámaras
• 3 baños completos
• Cuarto de servicio
• Área de lavado y balcón de servicio

El inmueble cuenta con una ubicación estratégica en la Colonia Nápoles, con conexión inmediata a Insurgentes Sur, Viaducto Miguel Alemán, Patriotismo y WTC, rodeado de servicios, oficinas, comercios y vialidades principales.

Ideal para inversionistas que buscan generar flujo mediante rentas o desarrollar un proyecto de modernización en una zona de alta plusvalía.