EDIFÍCIO À VENDA NO PERIFÉRICO | 8,080 M² | IDEAL PARA CONVERSÃOEDIFICIO EN VENTA SOBRE PERIFÉRICO | 8,080 M² | IDEAL PARA RECONVERSIÓN

Oportunidade de investimento e reconversão imobiliária em um dos corredores com maior conectividade da Zona Metropolitana da Cidade do México.

Conjunto imobiliário em esquina, com frente para Periférico Norte e Viaducto Elevado Bicentenario, composto por duas torres de escritórios e espaços comerciais, com área construída total de 8.080 m² em um terreno de 2.357 m².

Por sua configuração arquitetônica, distribuição dos espaços, iluminação natural e localização estratégica, o imóvel oferece um atraente potencial de transformação para projetos de diferentes segmentos.

Potencial de reconversão

Hospital ou centro médico: projeto de hospital de especialidades, clínicas, consultórios e serviços médicos integrais.

Hotel ou apart-hotel: reconversão em unidades de hospedagem, suítes para estadias prolongadas ou acomodação executiva.

Moradia para aluguel: desenvolvimento de apartamentos compactos, estúdios ou unidades residenciais destinadas a gerar renda recorrente.

Projeto de uso misto: integração de espaços comerciais no térreo com serviços, hospedagem ou moradia nos andares superiores.

Escritórios e espaços corporativos: possibilidade de manter ou atualizar sua vocação original para usuários institucionais.

Características do imóvel

Terreno: 2.357 m²

Construção total: 8.080 m²

Duas torres de configuração curva

Nove andares por torre, incluindo o térreo

Área informada por torre: 2.698 m²

Andares de escritórios com possibilidade de distribuição modular

Dois espaços comerciais de 617 m² e 212 m²

Amplas áreas com iluminação natural

Localização de esquina em corredor comercial

Classificação urbana de densidade muito alta

Localização estratégica

Às margens de Periférico Norte, com conexões para Polanco, Toreo, Lomas Verdes e Ciudad Satélite, em uma área consolidada de atividade comercial, corporativa, residencial e de serviços.

Oportunidade para investidores

Ativo com alto índice de vacância, o que favorece o planejamento de uma estratégia integral de reposicionamento e reconversão.

Uma alternativa para incorporadores e fundos que buscam adquirir infraestrutura existente e avaliar novos modelos de exploração imobiliária, aproveitando a construção atual e sua localização.

Os projetos de reconversão estão sujeitos a estudos de viabilidade técnica, estrutural e normativa, bem como às autorizações correspondentes.Oportunidad de inversión y reconversión inmobiliaria sobre uno de los corredores de mayor conectividad de la Zona Metropolitana de la Ciudad de México.

Conjunto inmobiliario ubicado en esquina, con frente a Periférico Norte y al Viaducto Elevado Bicentenario, integrado por dos torres de oficinas y espacios comerciales, con una superficie total construida de 8,080 m² sobre un terreno de 2,357 m².

Por su configuración arquitectónica, distribución de espacios, iluminación natural y ubicación estratégica, el inmueble ofrece un atractivo potencial de transformación para proyectos de distintos segmentos.

Potencial de reconversión

Hospital o centro médico: proyecto de hospital de especialidades, clínicas, consultorios y servicios médicos integrales.

Hotel o apartahotel: reconversión a unidades de hospedaje, suites de estancia prolongada o alojamiento ejecutivo.

Vivienda en renta: desarrollo de departamentos compactos, estudios o unidades residenciales destinadas a generar ingresos recurrentes.

Proyecto de usos mixtos: integración de espacios comerciales en planta baja con servicios, alojamiento o vivienda en niveles superiores.

Oficinas y corporativos: posibilidad de mantener o actualizar su vocación original para usuarios institucionales.

Características del inmueble

Terreno: 2,357 m²

Construcción total: 8,080 m²

Dos torres de configuración curva

Nueve niveles por torre, incluyendo planta baja

Superficie reportada por torre: 2,698 m²

Plantas de oficinas con posibilidad de distribución modular

Dos espacios comerciales de 617 m² y 212 m²

Amplias superficies con iluminación natural

Ubicación en esquina sobre corredor comercial

Clasificación urbana de muy alta densidad

Ubicación estratégica

Sobre Periférico Norte, con conectividad hacia Polanco, Toreo, Lomas Verdes y Ciudad Satélite, en un entorno consolidado de actividad comercial, corporativa, residencial y de servicios.

Oportunidad para inversionistas

Activo con un alto porcentaje de desocupación, lo que favorece la planeación de una estrategia integral de reposicionamiento y reconversión.

Una alternativa para desarrolladores y fondos que buscan adquirir infraestructura existente y evaluar nuevos modelos de explotación inmobiliaria, aprovechando la construcción actual y su ubicación.

Los proyectos de reconversión están sujetos a estudios de factibilidad técnica, estructural, normativa y a las autorizaciones correspondientes.