PRÉDIO À VENDA, SOBRE INSURGENTES, COL. POUSADA GUADALUPE, ÁLVARO OBREGÓNEDIFICIO EN VENTA, SOBRE INSURGENTES, COL. GUADALUPE INN, ÁLVARO OBREGÓN

EDIFÍCIO À VENDA
!!ATENÇÃO INVESTIDORES!!
Uso do solo misto (residencial e comercial) | 15 níveis permitidos | Densidade Z

Edifício de 4 níveis com uma excelente localização na Avenida Insurgentes, ideal para investimento, desenvolvimento ou aluguel misto.
• Área do terreno: 500 m²
• Área construída: 1.800 m²

Distribuição:
• Térreo:
• Amplo espaço comercial voltado para Insurgentes
• 6 vagas de estacionamento exclusivas para o local
• 17 vagas de estacionamento cobertas adicionais
• Primeiro e segundo nível:
• Áreas de escritório com diferentes configurações (espaços privados, áreas abertas e salas de reunião)
• Varanda perimetral que rodeia todo o nível
• Terceiro nível:
• 3 apartamentos, cada um com:
• 1 quarto
• Sala, comedor, cozinha e banheiro
• Área de lavanderia
• Um deles com ampla terraço privado

Excelente oportunidade para desenvolvedores ou investidores que buscam um imóvel rentável e com grande potencial de crescimento vertical.EDIFICIO EN VENTA
¡¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS!!
Uso de suelo mixto (habitacional y comercial) | 15 niveles permitidos | Densidad Z

Edificio de 4 niveles con una excelente ubicación sobre Avenida Insurgentes, ideal para inversión, desarrollo o renta mixta.
• Superficie de terreno: 500 m²
• Superficie construida: 1,800 m²

Distribución:
• Planta baja:
• Amplio local comercial con frente a Insurgentes
• 6 lugares de estacionamiento exclusivos para el local
• 17 lugares de estacionamiento techados adicionales
• Primer y segundo nivel:
• Áreas de oficinas con distintas configuraciones (espacios privados, áreas abiertas y salas de juntas)
• Balcón perimetral que rodea todo el nivel
• Tercer nivel:
• 3 departamentos, cada uno con:
• 1 recámara
• Sala, comedor, cocina y baño
• Área de lavado
• Uno de ellos con amplia terraza privada

Excelente oportunidad para desarrolladores o inversionistas que buscan un inmueble rentable y con gran potencial de crecimiento vertical.