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🏨 Grande Investimento com Alta Rentabilidade! Edifício de 4 Níveis com 28 Unidades – Airbnb + Apartamentos + Escritórios – Cap Rate 7,5%

📍 Roma Sur, CDMX

Incrível oportunidade para investidores: edifício completo com operação ativa no Airbnb, além de escritórios e uma unidade residencial.
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🧱 Características Gerais
📐 Terreno: 184 m²
🏗️ Construção: 732 m²
↔️ Frente: 12,0 m
↕️ Fundo: 15,3 m
🏢 Níveis: 4
🔢 Total de unidades: 28
🛏️ 24 quartos tipo Airbnb
🏠 1 apartamento residencial
💼 3 escritórios comerciais
🏗️ Ano de construção: 1950 (estrutura sólida e funcional)
💰 Informações Financeiras
💲 Preço de venda: $29,300,000 MXN
💵 Aluguéis anuais atuais: $2,200,000 MXN
📈 Cap Rate bruto estimado: 7,51%
💡 Excelente retorno para um edifício em operação com aluguéis verificáveis e potencial de crescimento.
🌟 Vantagens Destacadas
✅ Fluxo de caixa imediato com ocupação ativa no Airbnb.
✅ Modelo de receita mista: hospedagem, moradia e escritórios.
📍 Localização estratégica, ideal para turistas, profissionais e empresas.
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📊 Grande potencial de valorização em área de alta demanda.
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🏨 ¡Gran Inversión con Alta Rentabilidad! Edificio de 4 Niveles con 28 Unidades – Airbnb + Departamentos + Oficinas – Cap Rate 7.5%

📍 Roma Sur , CDMX

Increíble oportunidad para inversionistas: edificio completo con operación activa en Airbnb, más oficinas y una unidad habitacional.
Genera ingresos inmediatos y estables con excelente rendimiento y ubicación privilegiada.

🧱 Características Generales
📐 Terreno: 184 m²
🏗️ Construcción: 732 m²
↔️ Frente: 12.0 m
↕️ Fondo: 15.3 m
🏢 Niveles: 4
🔢 Total de unidades: 28
🛏️ 24 habitaciones tipo Airbnb
🏠 1 departamento residencial
💼 3 oficinas comerciales
🏗️ Año de construcción: 1950 (estructura sólida y funcional)
💰 Información Financiera
💲 Precio de venta: $29,300,000 MXN
💵 Rentas anuales actuales: $2,200,000 MXN
📈 Cap Rate bruto estimado: 7.51%
💡 Excelente retorno para un edificio en operación con rentas comprobables y potencial de crecimiento.
🌟 Ventajas Destacadas
✅ Flujo de efectivo inmediato con ocupación activa en Airbnb.
✅ Modelo de ingresos mixto: hospedaje, vivienda y oficinas.
📍 Ubicación estratégica, ideal para turistas, profesionistas y empresas.
🔧 Posibilidad de incrementar tarifas o modernizar espacios para mejorar rentabilidad.
📊 Gran potencial de plusvalía en zona de alta demanda.
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