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🏢 Edifício de 5 Andares com 12 Unidades! Investimento Moderno e Rentável – Construção de 720 m² – Taxa de Cap +5.2%

📍 INDEPENDÊNCIA, BENITO JUÁREZ, CDMX

Excelente opção para investidores que buscam uma propriedade sólida, moderna e pronta para gerar aluguéis. Este edifício de 5 andares oferece um equilíbrio ideal entre fluxo de caixa e valorização, com uma localização estratégica e construção recente.

🧱 Características do Imóvel:

📐 Terreno: 156 m²

🧱 Construção total: 720 m²

↔️ Frente: 12.4 m

↕️ Fundo: 12.6 m

🏗️ Andares: 5

🔢 Total de unidades: 12

📆 Ano de construção: 2007

💰 Informações Financeiras:

💲 Preço de venda: $20,000,000 MXN

💵 Aluguéis anuais atuais: $1,038,800 MXN

📈 Taxa de Cap bruta estimada: 5.19%

🌟 Vantagens Chave:

✅ Edifício moderno, em boas condições estruturais.

🏢 Ideal para modelo de aluguel tradicional, escritórios ou Airbnb.

📍 Localização estratégica com alta demanda de aluguel

📈 Possibilidade de aumentar aluguéis com pequenas melhorias ou mudança de estratégia comercial.

🔒 Investimento seguro com renda recorrente.

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🏢 ¡Edificio de 5 Niveles con 12 Unidades! Inversión Moderna y Rentable – Construcción de 720 m² – Cap Rate +5.2%

📍 INDEPENDENCIA, BENITO JUÁREZ, CDMX

Excelente opción para inversionistas que buscan una propiedad sólida, moderna y lista para generar rentas. Este edificio de 5 niveles ofrece un balance ideal entre flujo de efectivo y plusvalía, con una ubicación estratégica y construcción reciente.

🧱 Características del Inmueble:

📐 Terreno: 156 m²

🧱 Construcción total: 720 m²

↔️ Frente: 12.4 m

↕️ Fondo: 12.6 m

🏗️ Niveles: 5

🔢 Total de unidades: 12

📆 Año de construcción: 2007

💰 Información Financiera:

💲 Precio de venta: $20,000,000 MXN

💵 Rentas anuales actuales: $1,038,800 MXN

📈 Cap Rate bruto estimado: 5.19%

🌟 Ventajas Clave:

✅ Edificio moderno, en buenas condiciones estructurales.

🏢 Ideal para modelo de renta tradicional, oficinas o Airbnb.

📍 Ubicación estratégica con alta demanda de renta

📈 Posibilidad de incrementar rentas con pequeñas mejoras o cambio de estrategia comercial.

🔒 Inversión segura con ingresos recurrentes.

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