🏛️ *Oportunidade Única de Investimento no Centro Histórico de Mérida*

**Edifício icônico no bairro de Santiago – Ideal para hotel ou praça comercial**

Invista em uma propriedade de alto valor patrimonial e com enorme potencial de desenvolvimento no coração do Centro Histórico de Mérida. Este edifício icônico está localizado em **uma das áreas com maior fluxo de pedestres e veículos** da cidade, cercado por comércios, pontos turísticos, restaurantes e espaços culturais. A poucos passos do parque de Santiago e a minutos do Paseo de Montejo, esta localização é ideal para desenvolver um **hotel boutique, praça comercial, supermercado, centro educacional ou corporativo**.

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### 📍 *Localização Estratégica*

* Bairro de **Santiago**, um dos mais tradicionais e turísticos de Mérida
* Área com crescente demanda hoteleira e comercial
* Ambiente com alta valorização e fluxo constante de visitantes e locais

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### 🏗️ *Características do Imóvel*

* **Terreno:** 2.861 m²
* **Construção:** 4.100 m²
* **3 níveis funcionais**
* Amplas áreas de armazenamento
* Escritórios, depósito, salas de reuniões
* 3 escritórios privados
* 8 banheiros
* **Mais de 35 vagas de estacionamento**
* **Pronto para operar ou reformar** conforme as necessidades do projeto
* **Livre de ônus e pronto para escritura**
* **Alvarás do INAH válidos**

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### 💼 *Ideal para os seguintes ramos:*

* Hotel boutique ou rede hoteleira 🏨
* Praça comercial de conceito aberto 🛍️
* Corporativo empresarial ou universidade privada
* Supermercado ou loja de departamentos
* Cassino, banco, funerária, escola ou coworking

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### 💰 *Formas de Pagamento*

* Apenas **recursos próprios**
* Reserva aceita para negociação

> 📝 *Atualizado em 15/07/2024 – Disponibilidade e preços sujeitos a alteração sem aviso prévio*

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Não perca esta **joia arquitetônica com grande valor estratégico e comercial**. Uma propriedade com história, caráter e possibilidades infinitas para o investidor visionário.

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**Edificio emblemático en el barrio de Santiago – Ideal para hotel o plaza comercial**

Invierta en una propiedad de alto valor patrimonial y con enorme potencial de desarrollo en el corazón del Centro Histórico de Mérida. Este icónico edificio se encuentra en **una de las zonas con mayor afluencia peatonal y vehicular** de la ciudad, rodeado de comercios, puntos turísticos, restaurantes y espacios culturales. A solo pasos del parque de Santiago y a minutos de Paseo de Montejo, esta ubicación es ideal para desarrollar un **hotel boutique, plaza comercial, supermercado, centro educativo o corporativo**.

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### 📍 *Ubicación Estratégica*

* Barrio de **Santiago**, uno de los más tradicionales y turísticos de Mérida
* Zona con creciente demanda hotelera y comercial
* Entorno con alta plusvalía y flujo constante de visitantes y locales

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### 🏗️ *Características del Inmueble*

* **Terreno:** 2,861 m²
* **Construcción:** 4,100 m²
* **3 niveles funcionales**
* Amplias áreas de almacenamiento
* Oficinas, bodega, salas de juntas
* 3 oficinas privadas
* 8 baños
* **Más de 35 cajones de estacionamiento**
* **Listo para operar o remodelar** según necesidades del proyecto
* **Libre de gravamen y listo para escriturar**
* **Permisos del INAH vigentes**

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### 💼 *Ideal para los siguientes giros:*

* Hotel boutique o cadena hotelera 🏨
* Plaza comercial de concepto abierto 🛍️
* Corporativo empresarial o universidad privada
* Supermercado o tienda departamental
* Casino, banco, funeraria, escuela o cowork

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### 💰 *Formas de Pago*

* Únicamente **recurso propio**
* Se acepta apartado para negociación

> 📝 *Actualizado al 15/07/2024 – Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso*

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No dejes pasar esta **joya arquitectónica con gran valor estratégico y comercial**. Una propiedad con historia, carácter y posibilidades infinitas para el inversionista con visión.

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