EDIFICIO EN VENTA - OPORTUNIDAD DE INVERSION - NUEVO LEON - CONDESA

Oportunidade exclusiva de investimento patrimonial em uma das áreas com maior valorização da CDMX

Edifício residencial de arquitetura contemporânea localizado no coração da Condesa, um dos bairros com maior demanda residencial e executiva da Cidade do México.

Desenvolvido em 2023, este projeto oferece uma excelente combinação de localização, design, funcionalidade e alto potencial patrimonial, ideal para investidores, family offices e compradores que buscam ativos premium em áreas consolidadas.

Atualmente, o edifício opera com sucesso em plataformas de aluguel temporário como Airbnb, mantendo alta ocupação, excelente rotatividade e uma operação estabilizada com receitas atraentes e verificáveis.

DADOS GERAIS
* Endereço: Condesa, Cidade do México
* Uso: Residencial
* Ano de construção: 2023
* Área do terreno: 319,98 m²
* Área construída: 2.409,51 m²
* Níveis: 10
* Total de apartamentos: 14
* Vagas de estacionamento: 16
* Possibilidade de ampliar até 32 espaços através de sistema de elevador de carros
* Regime de condomínio
* Propriedade pertencente a um único proprietário

DISTRIBUIÇÃO DOS APARTAMENTOS
Apartamento Tipo A 132 m²
* 2 unidades
* Localizados no nível 2
* Sala e sala de jantar
* Cozinha integrada
* Terraço privado
* 2 quartos, suíte principal com closet
* 2 banheiros completos e um lavabo para visitas
* Área ideal para uma pequena mesa ou escritório
* Excelente iluminação natural

Apartamentos Tipo B e C 92 m²
* 12 unidades no total
* Localizados nos níveis 3 ao 8
* Sala e sala de jantar
* Cozinha integrada
* 2 quartos
* 2 banheiros completos
* Terraço privado
* Distribuição moderna e funcional
* Excelente entrada de luz natural

AMENIDADES E ÁREAS COMUNS
* Terraço comum
* Duas salas de estar
* Banheiros na área comum
* Lobby de acesso
* Elevador
* Design arquitetônico contemporâneo
* Acabamentos modernos

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Localizado em uma das áreas mais dinâmicas e valorizadas da Cidade do México, cercado por:
* restaurantes,
* parques,
* cafeterias,
* galerias,
* corredores corporativos,
* e acesso imediato a vias principais.

A Condesa mantém alta demanda por parte de:
* executivos,
* estrangeiros,
* nômades digitais,
* e mercado residencial premium.
Ideal para estratégia patrimonial e operação residencial de alto nível.Exclusiva oportunidad de inversión patrimonial en una de las zonas con mayor plusvalía de la CDMX

Edificio habitacional de arquitectura contemporánea ubicado en el corazón de la Condesa, una de las colonias con mayor demanda residencial y ejecutiva de la Ciudad de México.

Desarrollado en 2023, este proyecto ofrece una excelente combinación entre ubicación, diseño, funcionalidad y alto potencial patrimonial, ideal para inversionistas, family offices y compradores que buscan activos premium en zonas consolidadas.

Actualmente el edificio opera exitosamente en plataformas de renta temporal como Airbnb, manteniendo una alta ocupación, excelente rotación y una operación estabilizada con ingresos atractivos y comprobables.

DATOS GENERALES
* Dirección: Condesa, Ciudad de México
* Uso: Habitacional
* Año de construcción: 2023
* Superficie de terreno: 319.98 m²
* Superficie construida: 2,409.51 m²
* Niveles: 10
* Total de departamentos: 14
* Estacionamientos: 16
* Posibilidad de ampliar hasta 32 espacios mediante sistema eleva-autos
* Régimen en condominio
* Propiedad perteneciente a un solo dueño

DISTRIBUCIÓN DE DEPARTAMENTOS
Departamento Tipo A 132 m²
* 2 unidades
* Ubicados en nivel 2
* Sala y comedor
* Cocina integral
* Terraza privada
* 2 recámaras, recámara principal con vestidor
* 2 baños completos y medio baño de visitas
* Área ideal para pequeño escritorio u oficina
* Excelente iluminación natural

Departamentos Tipo B y C 92 m²
* 12 unidades en total
* Ubicados en niveles 3 al 8
* Sala y comedor
* Cocina integral
* 2 recámaras
* 2 baños completos
* Terraza privada
* Distribución moderna y funcional
* Excelente entrada de luz natural

AMENIDADES Y ÁREAS COMUNES
* Roof top común
* Dos salas lounge
* Baños en área común
* Lobby de acceso
* Elevador
* Diseño arquitectónico contemporáneo
* Acabados modernos

UBICACIÓN ESTRATEGICA
Ubicado en una de las zonas más dinámicas y cotizadas de la Ciudad de México, rodeado de:
* restaurantes,
* parques,
* cafeterías,
* galerías,
* corredores corporativos,
* y acceso inmediato a vías principales.

La Condesa mantiene una alta demanda por parte de:
* ejecutivos,
* extranjeros,
* nómadas digitales,
* y mercado residencial premium.
Ideal para estrategia patrimonial y operación residencial de alto nivel.