🏢 Edifício à Venda🏢 Edificio en Venta

📍 Localização Premium – Colônia Cuauhtémoc, Centro Financeiro da CDMX
Situado no coração da colônia Cuauhtémoc, este imóvel goza de uma posição privilegiada em uma das áreas mais procuradas por corporações, embaixadas, escritórios de advocacia, empresas de tecnologia e financeiras.

Vantagens chave da localização:
A poucos passos do Paseo de la Reforma, Insurgentes e Avenida Chapultepec
Proximidade com a Bolsa Mexicana de Valores, Zona Rosa e múltiplos hotéis executivos
Alto fluxo de pedestres e veículos: ideal para negócios, escritórios ou aluguel corporativo
Conectividade com o Metro, Metrobús, Ecobici e principais vias rápidas
Área com demanda constante por espaços para escritórios e serviços profissionais

A área Cuauhtémoc combina status, conectividade e serviços, sendo uma das localizações com maior densidade de empresas por metro quadrado no país.

📐 Características Gerais do Imóvel
📏 Terreno: 233 m²
🏗️ Construção: 790 m²
🧱 Uso atual: Escritórios corporativos
💼 Ocupação atual: Edifício alugado, renda ativa
🚗 Estacionamento disponível (de acordo com a configuração atual)
🛠️ Instalações funcionais, prontas para operação imediata
🪟 Fachada comercial com visibilidade, boa iluminação natural
🧑‍💼 Divisões modulares que permitem escritórios privados, salas de reuniões, área de recepção e coworking

O imóvel pode ser utilizado como está, ou facilmente reconfigurado para aumentar sua rentabilidade através de escritórios boutique, aluguel por andar, espaços flexíveis ou até mesmo conversão em suítes executivas ou aluguel de férias.

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📍 Localização: Cuauhtémoc, CDMX
📐 Terreno: 233 m²
🏢 Construção: 790 m²

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Situado en el corazón de la colonia Cuauhtémoc, este inmueble goza de una posición privilegiada en una de las zonas más buscadas por corporativos, embajadas, firmas legales, tecnológicas y financieras.

Ventajas clave de la ubicación:
A pasos de Paseo de la Reforma, Insurgentes y Avenida Chapultepec
Cercanía con la Bolsa Mexicana de Valores, Zona Rosa, y múltiples hoteles ejecutivos
Alto flujo peatonal y vehicular: ideal para negocios, oficinas o renta corporativa
Conectividad con Metro, Metrobús, Ecobici y principales vías rápidas
Zona con constante demanda de espacios para oficinas y servicios profesionales

La zona Cuauhtémoc combina estatus, conectividad y servicios, siendo una de las ubicaciones con mayor densidad de empresas por metro cuadrado en el país.

📐 Características Generales del Inmueble
📏 Terreno: 233 m²
🏗️ Construcción: 790 m²
🧱 Uso actual: Oficinas corporativas
💼 Ocupación actual: Edificio rentado, ingresos activos
🚗 Estacionamiento disponible (según configuración actual)
🛠️ Instalaciones funcionales, listas para operación inmediata
🪟 Fachada comercial con visibilidad, buena iluminación natural
🧑‍💼 Divisiones modulares que permiten oficinas privadas, salas de juntas, área de recepción y coworking

El inmueble puede ser utilizado tal como está, o bien reconfigurado fácilmente para aumentar su rentabilidad mediante oficinas boutique, renta por piso, espacios flexibles o incluso reconversión en suites ejecutivas o renta vacacional.

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📍 Ubicación: Cuauhtémoc, CDMX
📐 Terreno: 233 m²
🏢 Construcción: 790 m²

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