EDIFÍCIO À VENDA IDEAL PARA INVESTIDORESEDIFICIO EN VENTA IDEAL PARA INVERSIONISTAS

Edifício com capacidade máxima para 210 pessoas com excelente localização. Atualmente funcionando como escola de educação infantil e primária.

CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE
-9 salas de aula (três de educação infantil e seis de primária)
-7 salas de uso compartilhado
-Áreas de recreação e áreas verdes
-Campo coberto para múltiplas atividades
-Refeitório
-Cozinha
-18 Banheiros
-Armazém

Todas as salas de aula têm ar-condicionado e ventiladores.

A PROPRIEDADE É ENTREGUE COM:
-Licença de funcionamento para escola dos 4 níveis educacionais, da educação infantil ao ensino médio.
-RVOE da SEP: Educação Infantil e Primária.

---------------------------------ALUGUEL------------Contrato de locação mínimo de 5 anos
-Mensalidade de R$130.000,00 + IVA no primeiro ano. Com aumento anual conforme a inflação.
-É necessário garantia ou o depósito correspondente ao pagamento de um ano completo.
-Considerar o pagamento de 10% do valor total do contrato, considerado como adiantamento, aplicando o desconto no valor do aluguel.
-É incluída uma cláusula de saída conforme acordado por ambas as partes.

IDEAL PARA INVESTIDORES

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**23/03/2025**Edificio con capacidad máxima para 210 personas con excelente ubicación. Actualmente funcionando como escuela de nivel preescolar y primaria.

CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD
-9 salones (tres de preescolar y seis de primaria)
-7 aulas de uso compartido
-Áreas de juego y Áreas verdes
-Cancha de usos multiples techada
-Comedor
-Cocina
-18 Baños
-Bodega

Todos los salones tienen aires acondicionados y ventiladores.

LA PROPIEDAD SE ENTREGA CON:
-Licencia de funcionamiento para escuela de los 4 niveles educativos desde preescolar hasta preparatoria.
-RVOE de SEP: Preescolar y Primaria.

---------------------------------RENTA------------Contrato de arrendamiento mínimo por 5 años
-Mensualidad de $130,000.00 + IVA el primer año. Con aumento anual conforme la inflación.
-Se requiere fianza o el deposito correspondiente al pago de un año completo.
-Considerar el pago del 10% del monto global del contrato, tomado en cuenta como anticipo, aplicando el descuento en el monto de la renta.
-Se incluye clausula de salida conforme se acuerde por ambas partes.

IDEAL PARA INVERSIONISTAS

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**23/03/2025**