PROPRIEDADE À VENDA | ALTO POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO – CENTRO DE MONTERREY

Oportunidade para investidores e desenvolvedores que buscam se posicionar em uma das áreas com maior dinamismo urbano de Monterrey.

Localizada em uma área com crescimento constante e alta demanda por projetos residenciais, comerciais e de serviços.

Características do imóvel
Terreno: 1.267,42 m²
Construção: 2.899 m²
Edificação existente (seu último uso foi de escola) com possibilidade de reconversão ou redensificação.
O edifício conta com elevador que é mantido mensalmente como se estivesse em uso.

Devido à sua localização estratégica e dimensões, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para:

- Desenvolvimento de apartamentos para aluguel ou venda
- Projeto misto (comercial + residencial)
- Escritórios, consultórios ou espaços de serviços
- Reconfiguração do imóvel existente para maximizar o desempenho

Área superior a 1.000 m², o que pode permitir aproveitar esquemas de densificação urbana, sujeito à regulamentação aplicável.

Vantagens chave
- Localização em área de vocação mista
- Ambiente com alta demanda por habitação e serviços
- Potencial para aumentar a densidade e o valor do ativo
- Ideal para estratégias de fluxo (aluguel) ou desenvolvimento

IMPORTANTE
As informações sobre uso do solo, densidade, alturas e diretrizes urbanas são de caráter referencial.

O comprador deve verificar esses parâmetros através de:
- Laudo oficial de uso do solo.
- Autoridades correspondentes do Município de Monterrey.

Propriedade ideal para:
- Desenvolvedores
- Investidores patrimoniais
- Fundos ou grupos que buscam projetos na área central

Uma propriedade com características pouco comuns no Centro: área, localização e potencial de transformação.PROPIEDAD EN VENTA | ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO – CENTRO DE MONTERREY

Oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor dinamismo urbano de Monterrey.

Ubicada en una zona con crecimiento constante y alta demanda para proyectos habitacionales, comerciales y de servicios.

Características del inmueble
Terreno: 1,267.42 m²
Construcción: 2,899 m²
Edificación existente (su ùltimo uso fue de escuela) con posibilidad de reconversión o redensificación.
El edificio cuenta con elevador al que se le da mantenimiento de forma mensual como si estuviera en uso.


Por su ubicación estratégica y dimensiones, esta propiedad representa una excelente oportunidad para:

Desarrollo de departamentos en renta o venta
Proyecto mixto (comercial + habitacional)
Oficinas, consultorios o espacios de servicios
Reconfiguración del inmueble existente para maximizar rendimiento

Superficie superior a 1,000 m², lo que puede permitir aprovechar esquemas de densificación urbana, sujeto a normatividad aplicable.

Ventajas clave
Ubicación en zona con vocación mixta
Entorno con alta demanda de vivienda y servicios
Potencial para incrementar densidad y valor del activo
Ideal para estrategias de flujo (renta) o desarrollo

IMPORTANTE
La información sobre uso de suelo, densidad, alturas y lineamientos urbanos es de carácter referencial.

El comprador deberá verificar estos parámetros mediante:
Dictamen oficial de uso de suelo.
Autoridades correspondientes del Municipio de Monterrey.

Propiedad ideal para:
- Desarrolladores
- Inversionistas patrimoniales
- Fondos o grupos que busquen proyectos en zona central

Una propiedad con características poco comunes en el Centro: superficie, ubicación y potencial de transformación.