Edifício à venda em San Miguel Chapultepec, CDMXEdificio en venta en San Miguel Chapultepec, CDMX

Edifício à venda em San Miguel Chapultepec, Cidade do México. Localizado na Av. Jalisco 180 B, entre a Av. Observatório e o Governador Antonio Diez de Bonilla. Terreno: 1.935 m²; construção: +4.629 m² aprox. Níveis: 5 andares + andar térreo. Possui estacionamento. Uso do solo Habitacional Misto (HM), níveis permitidos: 3, área máxima de construção: 5.567 m², área livre: 10%. Localizado em Área de Conservação Patrimonial (as modificações devem respeitar as diretrizes). Valor de avaliação 2024: $280.000.000 MXN. Preço de venda: $130.000.000 MXN, abaixo do valor de mercado, preço final não negociável. Ideal para desenvolvedores imobiliários, escritórios corporativos, uso misto (comércio + habitação, hotel, consultórios ou coworking). A 5 minutos do Periférico e do Circuito Interior, área com transporte público, hospitais, comércios e serviços. Edifício funcional atualmente, com potencial para reforma ou desenvolvimento.Edificio en venta en San Miguel Chapultepec, Ciudad de México. Ubicado en Av. Jalisco 180 B, entre Av. Observatorio y Gobernador Antonio Diez de Bonilla. Terreno: 1,935 m²; construcción: +4,629 m² aprox. Niveles: 5 pisos + planta baja. Cuenta con estacionamiento. Uso de suelo Habitacional Mixto (HM), niveles permitidos: 3, superficie máxima de construcción: 5,567 m², área libre: 10%. Ubicado en Área de Conservación Patrimonial (modificaciones deben respetar lineamientos). Valor avalúo 2024: $280,000,000 MXN. Precio de venta: $130,000,000 MXN, por debajo del valor de mercado, precio final no negociable. Ideal para desarrolladores inmobiliarios, oficinas corporativas, uso mixto (comercio+vivienda, hotel, consultorios o coworking). A 5 minutos de Periférico y Circuito Interior, zona con transporte público, hospitales, comercios y servicios. Edificio funcional actualmente, con potencial de remodelación o desarrollo.