EDIFÍCIO À VENDA – LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM QUERÉTARO
Localização: Em uma das principais avenidas de Querétaro, com alto fluxo de veículos e comercial.
Ambiente:
• Área mista: Comercial, de serviços, acadêmica e residencial.
• Índice de saturação: 98% (alta demanda na área).
Distribuição do Imóvel:
Térreo:
• Loja comercial de 100 m² com acesso direto à Av. 5 de Fevereiro.
• 5 vagas de estacionamento na frente.
Primeiro ao terceiro andar:
• 7 escritórios de 115 m² cada, cada um com banheiro privativo.
Andar superior:
• Cobertura de 115 m², ideal para escritório executivo.
• Possui banheiro completo, recepção e varanda.
Estacionamento:
• 11 vagas subterrâneas, com acesso seguro.
• Equipamentos e Serviços Disponíveis:
• Paredes largas nas paredes laterais (opção de aluguel para publicidade).
• Depósito de armazenamento.
• Cisternas com capacidade suficiente para o edifício.
• Quarto para vigilância e controle de acesso.
• Sistema de câmeras de segurança para monitoramento em tempo real.
Oportunidade de Valorização:
• A remodelação da Av. 5 de Fevereiro aumentará o valor e a valorização da área, tornando este imóvel um investimento estratégico.
Preço sujeito a alterações sem aviso prévio.

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Se precisar de assistência ou tiver perguntas, sinta-se à vontade para nos contatar....EDIFICIO EN VENTA – UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN QUERÉTARO
Ubicación: Sobre una de las Avenidas principales de Querétaro, con alto flujo vehicular y comercial.
Entorno:
• Zona mixta: Comercial, de servicios, académica y habitacional.
• Índice de saturación: 98% (alta demanda en la zona).
Distribución del Inmueble:
Planta Baja:
• Local comercial de 100 m² con acceso directo a Av. 5 de Febrero.
• 5 cajones de estacionamiento al frente.
Primer a tercer nivel:
• 7 despachos de 115 m² c/u, cada uno con baño privado.
Nivel superior:
• Penthouse de 115 m², ideal para oficina ejecutiva.
• Cuenta con baño completo, recepción y balcón.
Estacionamiento:
• 11 cajones subterráneos, con acceso seguro.
• Equipo y Servicios Disponibles:
• Muros amplios en paredes laterales (opción de renta para publicidad).
• Bodega de almacenamiento.
• Cisterna con capacidad suficiente para el edificio.
• Habitación para vigilancia y control de acceso.
• Sistema de cámaras de seguridad para monitoreo en tiempo real.
Oportunidad de Plusvalía:
• La remodelación de la Av. 5 de Febrero incrementará el valor y la plusvalía de la zona, convirtiendo este inmueble en una inversión estratégica.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.

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