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Edifício à Venda em Polanco – Ativo Patrimonial com Fluxo Imediato
Edifício de esquina localizado no coração de Polanco, em frente ao El Palacio de Hierro, dentro de uma das microzonas comerciais e residenciais mais sólidas da Cidade do México.

A propriedade possui uso do solo comercial e habitacional e está totalmente desenvolvida, com uma construção aproximada de 1.755 m² distribuídos em 12 apartamentos e 5 lojas comerciais de diferentes tamanhos.

O imóvel está 100% ocupado, gerando uma receita mensal aproximada de $740.975 MXN, o que representa um fluxo anual próximo a $8,9 milhões de pesos. Isso permite ao investidor adquirir um ativo estabilizado, com aluguéis ativos desde o primeiro dia.

Os apartamentos estão em muito bom estado de conservação e as lojas têm excelente exposição por estarem localizadas em uma esquina dentro de uma área de alto tráfego de pedestres e veículos.

A localização estratégica, em frente a um dos corredores comerciais mais importantes de Polanco, torna esta propriedade uma opção ideal para investidores que buscam segurança patrimonial, valorização sustentada e estabilidade em uma área consolidada.

Todos os inquilinos foram notificados da venda.
Despesas notariais, avaliações e impostos decorrentes da operação não estão incluídos no preço.[EMT-615]
Edificio en Venta en Polanco – Activo Patrimonial con Flujo Inmediato
Edificio en esquina ubicado en el corazón de Polanco, contra esquina de El Palacio de Hierro, dentro de una de las microzonas comerciales y residenciales más sólidas de la Ciudad de México.

La propiedad cuenta con uso de suelo comercial y habitacional y se encuentra totalmente desarrollada, con una construcción aproximada de 1,755 m² distribuidos en 12 departamentos y 5 locales comerciales de diferentes superficies.

El inmueble se encuentra 100% ocupado, generando un ingreso mensual aproximado de $740,975 MXN, lo que representa un flujo anual cercano a $8.9 millones de pesos. Esto permite al inversionista adquirir un activo estabilizado, con rentas activas desde el primer día.

Los departamentos se encuentran en muy buen estado de conservación y los locales cuentan con excelente exposición al estar ubicados en esquina dentro de una zona de alto tránsito peatonal y vehicular.

La ubicación estratégica, frente a uno de los corredores comerciales más importantes de Polanco, convierte esta propiedad en una opción ideal para inversionistas que buscan seguridad patrimonial, plusvalía sostenida y estabilidad en una zona consolidada.

Todos los inquilinos han sido notificados de la venta.
Gastos notariales, avalúos e impuestos derivados de la operación no incluidos en el precio.