Excelente oportunidade de investimento no coração de Río Verde, a apenas 100 metros da praça principal, em uma área com alta afluência de pedestres e veículos. O edifício, de uso misto comercial e residencial, conta com lojas comerciais e apartamentos em operação, ideal para continuar como negócio ou converter em hotel boutique, coworking, escritórios corporativos ou desenvolvimento comercial.
TIPO: Edifício de uso misto (residencial e comercial)
SUPERFÍCIE:
Terreno: 204 m²
Construção: 796 m²
TOTAL DE LOCAIS COMERCIAIS: 4
TOTAL DE APARTAMENTOS: 6
NÍVEIS: 4 (Térreo + 3 níveis)
IDADE DO IMÓVEL: 20 anos
CISTERNAS: 200 litros
COS: 4 níveis
CUS: 0.90
DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO:
4 lojas comerciais, cada uma com banheiro
PRIMEIRO NÍVEL:
3 escritórios com banheiro
SEGUNDO NÍVEL:
2 apartamentos
Cada um com:
2 quartos
Banheiro completo e um banheiro adicional
Sala, sala de jantar
Cozinha compacta
Lavanderia
Pequeno terraço

TERCEIRO NÍVEL:
2 apartamentos
Cada um com:
2 quartos
Banheiro completo e um banheiro adicional
Sala, sala de jantar
Cozinha compacta
Lavanderia
Pequeno terraço
AMENIDADES E EQUIPAMENTOS
Excelente localização central
Cisterna de 200 litros
Áreas comerciais em operação
Espaços residenciais amplos
Potencial para reforma ou conversão

PLUS E EXTRAS
Localização estratégica: a 100 m da praça principal
Alta valorização devido ao fluxo comercial e turístico
Imóvel com vocação para ser convertido em:
Hotel boutique / Albergue
Desenvolvimento misto com lojas e moradia
Coworking / Escritórios corporativos
Centro educacional ou de capacitação

LOCALIZAÇÃO E ÁREAS VIZINHAS:
O edifício está localizado no centro de Río Verde em uma área com alta afluência de pedestres e veículos. Cercado por bancos, restaurantes, lojas locais, escritórios e serviços municipais, o que garante um grande potencial comercial. Fácil acesso a vias principais que conectam com a região e outras áreas de San Luis Potosí.

EDIFÍCIO NO CORAÇÃO DE RÍO VERDE, PRONTO PARA INVESTIR!

PREÇO E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Río Verde, a solo 100 metros de la plaza principal, en una zona con alta afluencia peatonal y vehicular. El edificio, de uso mixto comercial y habitacional, cuenta con locales comerciales y departamentos en operación, ideal para continuar como negocio o reconvertirlo en hotel boutique, coworking, oficinas corporativas o desarrollo comercial.
TIPO: Edificio con uso mixto (habitacional y comercial)
SUPERFICIE:
Terreno: 204 m²
Construcción: 796 m²
TOTAL DE LOCALES COMERCIALES: 4
TOTAL DE DEPARTAMENTOS: 6
NIVELES: 4 (Planta baja + 3 niveles)
EDAD DEL INMUEBLE: 20 años
CISTERNA: 200 litros
COS: 4 niveles
CUS: 0.90
DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
4 locales comerciales, cada uno con baño
PRIMER NIVEL:
3 oficinas con baño
SEGUNDO NIVEL:
2 departamentos
Cada uno con:
2 recámaras
Baño completo y medio baño adicional
Sala, comedor
Cocineta
Lavandería
Pequeña terraza


TERCER NIVEL:
2 departamentos
Cada uno con:
2 recámaras
Baño completo y medio baño adicional
Sala, comedor
Cocineta
Lavandería
Pequeña terraza
AMENIDADES Y EQUIPAMIENTO
Excelente ubicación céntrica
Cisterna de 200 litros
Áreas comerciales en operación
Espacios habitacionales amplios
Potencial para remodelación o reconversión


PLUS Y EXTRAS
Ubicación estratégica: a 100 m de la plaza principal
Alta plusvalía por flujo comercial y turístico
Inmueble con vocación para reconvertirse en:
Hotel boutique / Hostal
Desarrollo mixto con locales y vivienda
Coworking / Oficinas corporativas
Centro educativo o de capacitación


UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
El edificio se encuentra en el centro de Río Verde en una zona con alta afluencia peatonal y vehicular. Rodeado de bancos, restaurantes, comercios locales, oficinas y servicios municipales, lo que garantiza un gran potencial comercial. Fácil acceso a vialidades principales que conectan con la región y otras zonas de San Luis Potosí.

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PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO