EDIFÍCIO À VENDA EM CONDESAEDIFICIO EN VENTA EN CONDESA

📍Hipódromo Condesa

No coração de Condesa, um dos bairros com maior estabilidade de demanda na Cidade do México, encontra-se este edifício com uso de solo misto (Comercial e Habitacional). Uma oportunidade clara de investimento, com operação imediata: atualmente produzindo MXN $650,000.

Cinco andares mais um jardim na cobertura, atualmente configurados com 6 suítes e 13 apartamentos independentes. Ideal para esquemas de aluguel residencial, estadias temporárias ou modelos híbridos de hospedagem urbana.

Distribuição:

Térreo
- Recepção
- 1 Suíte
- 2 Apartamentos

Primeiro Andar
- 1 Suíte
- 2 Apartamentos

Segundo Andar
- 3 Apartamentos

Terceiro Andar
- 2 Suítes
- 2 Apartamentos

Quarto Andar
- 2 Suítes
- 2 Apartamentos

Quinto Andar
- 2 Apartamentos
- Jardim na cobertura comum

O modelo de negócio atual das Suítes (Airbnb) mantém uma alta taxa de ocupação durante todo o ano.

Mais do que uma propriedade isolada, trata-se de um ativo operável dentro de um mercado comprovado, com várias possibilidades de otimização:

– Manter o esquema atual de suítes e apartamentos
– Consolidar uma operação de hospitalidade urbana
– Migrar para aluguel multifamiliar
– Desenvolver um conceito de coliving

Uma estrutura pronta para produzir. E, ao mesmo tempo, aberta a novas estratégias de operação.📍Hipódromo Condesa

En el corazón de Condesa, una de las colonias con mayor estabilidad de demanda en la Ciudad de México, se encuentra este edificio con uso de suelo mixto (Comercial y Habitacional). Una oportunidad clara para inversión, con operación inmediata: hoy produciendo MXN $650,0000.

Cinco niveles más roof garden, actualmente configurados con 6 suites y 13 departamentos independientes. Ideal para esquemas de renta habitacional, estancias temporales o modelos híbridos de hospedaje urbano.

Distribución:

Planta Baja
- Recepción
- 1 Suite
- 2 Departamentos

Primer Nivel
- 1 Suite
- 2 Departamentos

Segundo Nivel
- 3 Departamentos

Tercer Nivel
- 2 Suites
- 2 Departamentos

Cuarto Nivel
- 2 Suites
- 2 Departamentos

Quinto Nivel
- 2 Departamentos
- Roof Garden común

El modelo de negocio actual de las Suites (Airbnb), mantiene una alta tasa de ocupación durante todo el año.

Más que una propiedad aislada, se trata de un activo operable dentro de un mercado probado, con distintas posibilidades de optimización:

– Mantener el esquema actual de suites y departamentos
– Consolidar una operación tipo hospitality urbano
– Migrar a multifamiliar de renta
– Desarrollar un concepto de coliving


Una estructura lista para producir. Y, al mismo tiempo, abierta a nuevas estrategias de operación.