SIR 656498

EDIFÍCIO À VENDA – NORTE 54A, COL. EMILIANO ZAPATA, GUSTAVO A. MADERO, CDMX

Excelente oportunidade de investimento em uma das áreas mais conectadas do norte da Cidade. Uso do solo residencial com comércio no térreo.

Edifício de 3 andares com 148,70 m² de terreno e 429,35 m² de construção, que conta com 4 apartamentos e 3 vagas de estacionamento.

Cada apartamento oferece 1 ou 2 quartos, espaços amplos, bem iluminados e funcionalmente distribuídos, ideais para habitar ou alugar.

No telhado, há um quarto de serviço, área de lavanderia e depósito, proporcionando praticidade e conforto adicionais.

Localização privilegiada

Localizado em uma rua tranquila e segura, com acesso imediato às principais avenidas da área:

· A apenas 50 metros da Av. Río Consulado / Circuito Interior, com conexão direta ao Aeroporto Internacional da CDMX (a 10 minutos).

· Perto da Av. Talismán e da linha 7 do Metrobús.

· Próximo à Calzada de Guadalupe e à Plaza Tepeyac, com lojas como Walmart, Soriana, Suburbia, Sam’s Club e Bodega Aurrerá.

· A poucos minutos da Plaza Misterios, La Villa e Hospital La Raza (aprox. 20 min).

· A 5 minutos do Metrô Valle Gómez e 3 minutos da Av. Ferrocarril Hidalgo.

· Próximo a parques, escolas e serviços essenciais.

Vantagens adicionais:

· Área com excelente conectividade e transporte público.

· Infraestrutura urbana consolidada com todos os serviços à mão.

· Ideal para investir, viver ou gerar renda com o aluguel dos outros apartamentos.

O preço de venda NÃO inclui despesas de escritura e/ou despesas notariais.

Registro Público de Contratos de Adesão da Procuradoria Federal de Proteção ao Consumidor, sob o número 6296-2024, datado de 08 de outubro de 2024, com base nos artigos 24, seção XV, 73, 85 e 87 da Lei Federal de Proteção ao Consumidor.

Os móveis e itens decorativos mostrados nas fotografias não estão incluídos.SIR 656498

EDIFICIO EN VENTA – NORTE 54A, COL. EMILIANO ZAPATA, GUSTAVO A. MADERO, CDMX

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más conectadas del norte de la Ciudad. Uso de suelo habitacional con comercio en P.B.

Edificio de 3 niveles con 148.70 m⊃2; de terreno y 429.35 m⊃2; de construcción, que cuenta con 4 departamentos y 3 lugares de estacionamiento.

Cada departamento ofrece 1 ó 2 recámaras, espacios amplios, bien iluminados y funcionalmente distribuídos, ideales para habitar o rentar.

En la azotea se encuentra un cuarto de servicio, área de lavado y bodega, lo que brinda practicidad y comodidad adicional.

Ubicación privilegiada

Localizado en una calle tranquila y segura, con acceso inmediato a las principales avenidas de la zona:

·         A solo 50 metros de Av. Río Consulado / Circuito Interior, con conexión directa al Aeropuerto Internacional de la CDMX (a 10 minutos).

·         Cerca de Av. Talismán y del Metrobús Línea 7.

·         Próximo a Calzada de Guadalupe y Plaza Tepeyac, con tiendas como Walmart, Soriana, Suburbia, Sam’s Club y Bodega Aurrerá.

·         A pocos minutos de Plaza Misterios, La Villa y Hospital La Raza (aprox. 20 min).

·         A 5 minutos del Metro Valle Gómez y 3 minutos de Av. Ferrocarril Hidalgo.

·         Cercano a parques, escuelas y servicios esenciales.

 Ventajas adicionales:

·         Zona con excelente conectividad y transporte público.

·         Infraestructura urbana consolidada con todos los servicios a la mano.

·         Ideal para invertir, vivir o generar ingresos por renta de los demás departamentos.

El precio de venta NO incluye gastos de escrituración y/o gastos notariales.

Registro Público de Contratos de Adhesión de la Procuraduría Federal de Protección al Consumidor, bajo el número 6296-2024, de fecha 08 de octubre de 2024, con fundamento en los artículos 24, fracción XV, 73, 85 Y 87 de la Ley Federal de Protección al Consumidor.

El mobiliario y artículos decorativos mostrados en las fotografías no están incluidos.